劃撥是商品房嗎

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• 136****9758

  劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子沒有任何區(qū)別，其區(qū)別在于當該土地被占用的時候，出讓的土地會額外獲得土地補償金，而劃撥的土地只能得到房產(chǎn)等地上附著物的補償金。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:55:00
• 147****5569

  出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。劃撥土地使用權是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:54:24
• 146****8859

  在住房的使用上面沒有什么區(qū)別，但和商品房性質是不同的

  查看全文↓ 2018-06-14 11:53:28
• 142****6449

  商品房是可以用來買賣和交易的性質，而劃撥的土地，只能用于自我建房，和居住，不能用于商業(yè)性質的買賣，出售

  查看全文↓ 2018-06-14 11:51:57

相關問題

• 問 ??劃撥是商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  在住房的使用上面沒有什么區(qū)別劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經(jīng)向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發(fā)生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續(xù)交土地出讓金。除此之外沒有差別。

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• 問 買劃撥商品房有風險嗎
  答

  劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經(jīng)向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發(fā)生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續(xù)交土地出讓金。除此之外沒有差別。

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• 問 劃撥土地能建商品房嗎
  答

  一般來講，商品住宅土地的取得方式都是出讓，而不是劃撥。劃撥土地上建設的住宅不可能是商品房。

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• 問 劃撥商品房是什么意思
  答

  劃撥商品房其實指的是在市場經(jīng)濟條件之下，開發(fā)商通過劃撥的方式獲得了土地使用權后，建造商品房之后，將房屋按照市場價來進行出售。從法律角度來看，商品房其實就是在法律法規(guī)約定的范圍之內，在市場上自由交易，不會受到政策限制，其中包括新建商品房以及二手房等等。而劃撥商品房由于是劃撥土地，所以想要上市交易，需要交納一定的土地出讓金，將劃撥商品房變成普通商品房之后就可以正常交易出售了。購買劃撥商品房可能要承受的風險，包括以下3點：1、如果購房者的條件不符合那么會被拒絕過戶，房子交易有可能出現(xiàn)失敗的情況，這樣購房者的利益也會損失，在這種情況下可以與受訪者協(xié)商要求解除合同。2、購房者條件符合的情況下是可以進行過戶的，不過這個房子補齊土地出讓金，在這種情況下對于購房者是不利的。3、購房之前如果沒有問清楚相關的規(guī)劃情況，可能無法將劃撥土地轉為出讓土地，那就無法正常進行交易了。

• 問 限價安置商品房的土地是屬于劃撥性質還是轉讓性質
  答

  限價商品房的土地是出讓還是劃撥性質,在以交易和商品房性質一樣嗎

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