買房是買高層的豪宅好,還是買別墅好呢

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• 146****4964

  **好是那種建在半山腰的觀海別墅，
  其次是觀海高層，
  然后是市區(qū)附近的別墅小區(qū)
  然后是市中心的高層
  個人觀點，僅供參考

  查看全文↓ 2018-06-14 12:32:43
• 153****6865

  你若是一個孝敬父母的孩子，就選擇貸款吧，為了父母著想

  查看全文↓ 2018-06-14 12:32:38
• 143****3861

  據(jù)中原地產(chǎn)法務部的有關人士介紹，買別墅與買普通商品住宅一樣，簽訂的是同一個預售和銷售合同，辦理手續(xù)的方法和程序也一模一樣。但是，別墅終究有一些特殊的地方，所以有幾個方面仍然需要加以關注。
  一、簽訂合同時，要控制建筑的暫測面積和實測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是獨立式別墅，在面積計算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。
  二、別墅土地面積的分攤尤為重要。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體位置、包括界面等都應當明顯地在合同圖例中給以標明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。
  三、關注土地使用權。別墅一般由建筑物和土地兩者組成，出售房價應當包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容，因此當開發(fā)商說“奉送花園”時不能把它當回事。因為土地使用權是不能“奉送”的，今后打官司也不算數(shù)的。
  四、要注意別墅地塊的性質(zhì)。有的別墅是造在農(nóng)村集體土地上的，買這種別墅今后是辦不出產(chǎn)權證的，因此事先要請開發(fā)商出示土地出讓證明，表明開發(fā)商確實已經(jīng)獲得了土地使用權。
  五、關注別墅的重塑性。（小友）

  查看全文↓ 2018-06-14 12:32:33
• 145****4521

  1，它的土地是房子獨立有的，能建房的土地**的潛力遠大過房屋。保值增值。
  2，國家政策已停止了建別墅的審批。非常難找新建的了，買得起的趕快買。
  3，別墅有天有地，有些房子邊上還有花園（沒有的也可在自家房頂建。常在鮮花旁，人的心情肯定好。
  4，別墅都有車庫，不用再為停自家小汽車傷腦筋。
  5，私密性強，不怕別家在樓上干擾。
  6，用合法的收入買得起別墅，意味比常人更有經(jīng)濟頭腦。是富裕人家。自己有自豪感。
  7，你記住一條基本道理：大多數(shù)國人所說的家產(chǎn)，不是房子就是地，極少有像蒙古草原上的牧民將財產(chǎn)變成銀子別在褲腰上的。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:32:29

相關問題

• 問 買房是買高層的豪宅好,還是買別墅好呢
  答

  景區(qū)、特色建筑、私家別墅 、偶爾一些樓盤也會投資不少的木結(jié)構(gòu)別墅

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• 問 住別墅好還是買豪宅好 豪宅的奢豪價值在哪里
  答

  如今豪宅市場被炒得火爆，買別墅的也大有人在。那真的準備買套別墅的話，你會挑么？買別墅雖然豪，可并非都很土，買別墅也不是不看貨、不差錢就夠了的。今天購房指南就來給您說說如何選別墅。 別墅首先是獨棟，雙拼、疊拼、聯(lián)排或其它任何形式的混居建筑都不算真正的別墅； 其次，單價在2000美金左右、總價在500萬元附近的，為高級別墅，單價在每平方米3000美金、總價起碼是1000萬元級的，才算頂級別墅，也就是說購買者起碼要有數(shù)千萬乃至上億元的個人資產(chǎn)； 再次，面積包括占地面積和建筑面積達到一定的指標。頂級別墅的建筑面積應該在500平方米以上，容積率應不高于0.35。 小獨棟“八大標準”： 標準之一：獨立住宅，獨門獨戶、有天有地，有家庭的私密空間； 標準之二：適合作“第一居所”； 標準之三：舒適實用，不求奢華，面積為250平方米至400平方米之間，布局合理，滿足三口至五口之家高品質(zhì)居??； 標準之四：交通方便，位置較好，從市中心的正常車程在20-40分鐘——離紅塵不遠，離自然很近； 標準之五：講究整個社區(qū)的功能配套?以滿足人們的精神需求?即使現(xiàn)實的條件目前還不是十分完善，但未來的預期十分看好； 標準之六：單價與總價處在一個相對合理的位置，而且在消費者的經(jīng)濟承受范圍之內(nèi)，相對的性價比較高； 標準之七：注重物業(yè)管理，講究社區(qū)文化，注重鄰里關系的和諧，但又強調(diào)各自相對的獨立； 標準之八：業(yè)主大多具有較高的文化素質(zhì)和修養(yǎng)以及獨特的生活品位，理性低調(diào)，多數(shù)正處在人生與事業(yè)的上升階段，屬于社會的中堅一族。

• 問 ??別墅和高樓哪個好？買房子是買高層好還是別墅好？
  答

  多層好還是高層好取決于購買者的需求，現(xiàn)將兩者的優(yōu)缺點表述如下：一、多層優(yōu)點：1、樓層低上下方便（尤其當?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時）；房屋的實際使用面積多。2、多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。3、多層戶數(shù)少資源可用年限高。不容易發(fā)生大的故障，就算什么電梯故障也不會影響到你的日常生活。4、多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對于高層來說得房率能高到 6--10%。5、多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設計。缺點：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等要差。二、高層優(yōu)點：1、一般視野采光要比多層好，框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實耐用。2、一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價格要低。3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。4、由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風要比多層多得多。缺點：公攤大，層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。

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• 問 買房子，買高層的好，還是低層的好呢?買在幾樓**好呢
  答

  看你的需求，低層就好用，公攤面積沒有那么大，高層的話，一般是電梯樓，實用率就沒有那么高。

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• 問 買房是買多層好還是高層好
  答

  建議你去北京、上海等一線城市，同一地段的小區(qū)一問便知。同一個小區(qū)內(nèi)，多層均價高出高層很多，能住多層，誰也不會買高層。因為多層住宅容積率低，比較稀缺，因此成本高，售價高。即使是同一小區(qū)內(nèi)的別墅價格，也是：獨棟別墅>雙拼別墅>聯(lián)排別墅>疊拼別墅。有錢人能買別墅的，肯定不會買高層的躍層住宅。一線城市越是中心城區(qū)，多層越比高層貴。全國只有落后地區(qū)和三線、四線城市的沒見過世面的人，才容易被忽悠去住高層，越是發(fā)達地區(qū)的人，越是能住多層都不住高層，這就像北美和歐洲的有錢人都會住獨棟別墅，而不會去住高層公寓是一個道理

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