購(gòu)房收據(jù)換發(fā)票需要交稅嗎?

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• 148****9355

  需要，根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  應(yīng)該攜帶的資料有：
  1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同（封面，1-7頁(yè)，合同 簽訂期所在頁(yè)）；
  2、購(gòu)房或收據(jù)；
  3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；
  備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

  查看全文↓ 2018-06-15 17:00:07
• 141****3499

  換成發(fā)票是法律強(qiáng)制規(guī)定的。
  （1）發(fā)票是記錄經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種書(shū)面的證明，是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算的原始憑證，同時(shí)也是稅務(wù)稽查的重要依據(jù)，不僅與每個(gè)人的合法權(quán)益有關(guān)，也與國(guó)家稅收息息相關(guān)。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)或者從事其它經(jīng)營(yíng)行為，從經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中收取款項(xiàng)，收款的時(shí)候必須開(kāi)具發(fā)票。
  （2）按照相關(guān)法規(guī)，在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者不管是采取一次性付款還是按揭付款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)出具發(fā)票。但是在實(shí)際生活當(dāng)中，購(gòu)房者往往會(huì)發(fā)現(xiàn)，在交房款時(shí)開(kāi)發(fā)商只會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)才出具。
  （3）這其中的原因主要是商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定面積不是**終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差。只有到交房時(shí)房屋測(cè)繪部門(mén)會(huì)對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，該房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)多退少補(bǔ)的現(xiàn)象，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
  要交納契稅1%

  查看全文↓ 2018-06-15 16:59:08
• 156****8587

  當(dāng)然需要，這個(gè)是法律強(qiáng)制規(guī)定的。
  （1）發(fā)票是記錄經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種書(shū)面的證明，是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算的原始憑證，同時(shí)也是稅務(wù)稽查的重要依據(jù)，不僅與每個(gè)人的合法權(quán)益有關(guān)，也與國(guó)家稅收息息相關(guān)?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》和《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)或者從事其它經(jīng)營(yíng)行為，從經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中收取款項(xiàng)，收款的時(shí)候必須開(kāi)具發(fā)票。
  （2）按照相關(guān)法規(guī)，在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者不管是采取一次性付款還是按揭付款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)出具發(fā)票。但是在實(shí)際生活當(dāng)中，購(gòu)房者往往會(huì)發(fā)現(xiàn)，在交房款時(shí)開(kāi)發(fā)商只會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)才出具。
  （3）這其中的原因主要是商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定面積不是**終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差。只有到交房時(shí)房屋測(cè)繪部門(mén)會(huì)對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，該房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)多退少補(bǔ)的現(xiàn)象，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:58:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房收據(jù)換發(fā)票需要交稅嗎？有誰(shuí)知道情況的說(shuō)下唄？
  答

  契稅是辦房產(chǎn)證前必須一定要交的！不管任何情況都一樣！如果是買(mǎi)一手房，那辦房產(chǎn)證前維修基金也必須要交，不然都辦不了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房收據(jù)怎么換發(fā)票
  答

  1.發(fā)票金額減少，會(huì)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的雙方稅金減少，是一種變相的漏稅行為。2.你確實(shí)可以少繳契稅和維修基金，但開(kāi)發(fā)商要少繳的多得多、3.是一種違法行為。4.今后：如果房屋買(mǎi)賣(mài)，你的個(gè)人所得稅要多交一部分，比如現(xiàn)在你賣(mài)20萬(wàn)，而發(fā)票16萬(wàn)，那差價(jià)4萬(wàn)部分你是要繳稅的。也就是說(shuō)，如果你的房屋不打算買(mǎi)賣(mài)，那你會(huì)少繳一部分稅，一旦買(mǎi)賣(mài)，你少繳的還要多交回來(lái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房收據(jù)換發(fā)票有時(shí)間限制嗎
  答

  稅務(wù)部門(mén)目前沒(méi)有限定換發(fā)票的時(shí)間，這種時(shí)間上的限制，完全是商家單方面的說(shuō)法。納稅是經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)，商家應(yīng)該在與消費(fèi)者的交易達(dá)成時(shí)就給對(duì)方發(fā)票。但現(xiàn)實(shí)情況是，“能逃就逃”已經(jīng)成了某些經(jīng)營(yíng)者的“習(xí)慣”。比如在飯店吃飯，當(dāng)消費(fèi)者想開(kāi)發(fā)票時(shí)，一些飯店老板通常的說(shuō)法是“發(fā)票沒(méi)有了”、“電腦壞了，無(wú)法打印”等。其實(shí)這些情況是完全可以避免的，在發(fā)現(xiàn)發(fā)票快用完時(shí)，就應(yīng)及時(shí)購(gòu)買(mǎi)，電腦壞了也可以立即維修，所以這些根本不能成為商家拒絕提供發(fā)票的理由。但是，正因?yàn)橛羞@種情況的存在，才致使一些消費(fèi)者當(dāng)時(shí)忘記開(kāi)發(fā)票，或無(wú)法開(kāi)發(fā)票，從而有了后來(lái)拿收據(jù)或購(gòu)物小票換發(fā)票的情況。一些想逃稅的商家因不愿開(kāi)據(jù)，便以過(guò)期為理由拒絕消費(fèi)者的正當(dāng)要求。 消費(fèi)時(shí)一定要當(dāng)場(chǎng)索要發(fā)票，這不但可以保護(hù)自身權(quán)益，也可以遏制偷稅的行為，減少國(guó)家損失。如果再遇到經(jīng)營(yíng)者以上述理由拒開(kāi)發(fā)票，消費(fèi)者可以撥打舉報(bào)電話12366，向稅務(wù)部門(mén)舉報(bào)，稅務(wù)人員會(huì)在半小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)規(guī)定對(duì)拒開(kāi)發(fā)票者進(jìn)行相應(yīng)處罰，罰金的50%歸舉報(bào)者所有。

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• 問(wèn) 收據(jù)能換發(fā)票嗎 有誰(shuí)換了沒(méi)有
  答

  新房**款收據(jù)可以先換回發(fā)票,但銀行貸款的收據(jù)要等交房一起算(包括銀行辦理按揭的手續(xù)費(fèi),新房大小,契稅等多退少補(bǔ)再換回發(fā)票。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??契稅收據(jù)怎么換發(fā)票?
  答

  可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)咨詢了解

  全部3個(gè)回答>