購房**后應(yīng)該拿到哪些

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• 146****5708

  買新房交完**后應(yīng)該拿到什么東西如下：
  在交**前一般會(huì)先交定金，會(huì)有一個(gè)定金收據(jù)，和一個(gè)認(rèn)購合同
  交**后會(huì)有一個(gè)**收據(jù)，和一本購房合同
  只有如上兩個(gè)東西
  交完**后需要辦理貸款，辦理貸款你會(huì)拿到如下東西：
  繳納工本費(fèi)，公證費(fèi)，會(huì)受到收據(jù)
  等銀行放款后一個(gè)月或兩個(gè)月你可以到銀行去拿貸款合同
  放款后也會(huì)有一個(gè)放款憑證

  查看全文↓ 2018-06-15 17:34:58
• 135****0903

  **款發(fā)票，放款后可拿到商品房買賣合同，銀行貸款合同 ，分期還款存折及分期賬單表各一份。

  查看全文↓ 2018-06-15 17:34:04
• 133****8576

  買房交完**業(yè)主應(yīng)拿到以下材料：
  
  1、購房合同
  2、購房發(fā)票
  3、如果辦理貸款，之后一段時(shí)間內(nèi)拿到貸款合同。

  查看全文↓ 2018-06-15 17:33:35

相關(guān)問題

• 問 ?? 購房**后應(yīng)該拿到哪些？誰能說說呢？
  答

  在開發(fā)商出付**后可以拿到如下的證明：1. 定金收據(jù)2. **收據(jù)3. 購房合同4. 辦理貸款的時(shí)候簽訂貸款合同，領(lǐng)取公證收據(jù)，工本費(fèi)收據(jù)，5. 銀行放款后一個(gè)月領(lǐng)取貸款合同

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• 問 辦理完商業(yè)貸款購房后個(gè)人手里應(yīng)該拿到哪些票據(jù)？
  答

  合同 房產(chǎn)證 購房發(fā)票 契稅票 公共維修基金票 貸款還應(yīng)有銀行出具的合同 票據(jù)等等 以上都該由開發(fā)商轉(zhuǎn)交給你的

• 問 買房后應(yīng)該拿到幾個(gè)證
  答

  買房后應(yīng)該拿到《房屋契證》和《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，其中比較重要的就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，也就是我們常說的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只有拿到該證明，才象征著擁有對不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)權(quán)利，無論是房屋之后的出租出售還是進(jìn)行房屋抵押，都需要出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，攜帶產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)證件才可以辦理交易，如果該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證，就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房，是不建議大家購買的。在買房的時(shí)候，除了要看開發(fā)商是否五證齊全之外，也要了解一下開發(fā)商的背景，如果是一些比較小的開發(fā)商，在同等條件之下，最好選擇一些大品牌的開發(fā)商，一方面開發(fā)商在建樓的時(shí)候比較有經(jīng)驗(yàn)，相對來說房屋的質(zhì)量有所保障，此外大品牌開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)鏈會(huì)比較穩(wěn)定，不容易出現(xiàn)資金斷裂而導(dǎo)致的樓盤爛尾。

• 問 ??購房合同用途都有哪些？買房了后拿到購房合同有什么好處？
  答

  購房合同是根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。其主要用途包括以下幾個(gè)方面：1、購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。2、是按揭貸款的必備材料3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方）的依據(jù)之一4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一購房合同丟失可能有哪些嚴(yán)重影響？ 可以這么認(rèn)為，購房合同是雙方在買賣雙方相互信任的情形下產(chǎn)生的，所以說它的價(jià)值是很高的。購房合同為啥要長期保留 重要“買房單據(jù)”有哪些一、房產(chǎn)證辦理受影響 辦理房產(chǎn)證需要的材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房屋契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。房產(chǎn)證辦理受影響會(huì)進(jìn)一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。二、公積金提取受影響 提取住房公積金的時(shí)候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其他需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。三、房屋問題維權(quán)無依據(jù) 購房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據(jù)。比如房屋漏水或者其他質(zhì)量問題，如果合同里面有注明保修條款，對于購房者而言，事情就會(huì)簡單很多。

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• 問 有誰清楚購房應(yīng)該注意哪些問題？
  答

  購買商品房應(yīng)該注意的問題 ： 一、簽定合同之前，詳細(xì)審查房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，主要包括土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證，**重要的證件就是北京市商品房的銷售或者預(yù)售許可證。如果是銷售代理公司進(jìn)行銷售的，要對其資格進(jìn)行審核，如執(zhí)照以及跟開發(fā)商之間的授權(quán)書等。 二、向開發(fā)商索要商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本，對相關(guān)的條款進(jìn)行研究，確定與發(fā)展商在簽合同過程中的一些重點(diǎn)方面，做好簽定合同的一些準(zhǔn)備工作。 三、準(zhǔn)備相關(guān)證件，如身份證、戶口本，暫住證，如果是公司購房，需要營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件等等。 四、不能親自到售樓現(xiàn)場簽定合同的，可以委托律師辦理，簽訂授權(quán)委托書。以未成年人的名義購房的必須在簽約前到公證處進(jìn)行公證。 五、簽訂購房合同應(yīng)注意審查 1、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)和商品房的銷售依據(jù)。仔細(xì)核對開發(fā)商有關(guān)證件是否真實(shí)、有效。2、仔細(xì)核對所購房屋的基本情況。對商品房的坐落位置、房屋用途、結(jié)構(gòu)、層高、層數(shù)、面積等，購房人應(yīng)該仔細(xì)核對相關(guān)內(nèi)容，特別注意有關(guān)建筑面積的內(nèi)容。 3、協(xié)商購買房屋的計(jì)價(jià)方式，是按照建筑面積結(jié)算、按照套內(nèi)面積結(jié)算還是按照套即單元來計(jì)算，北京大多數(shù)開發(fā)商大多采用第一種，但也有開發(fā)商按照第二或者第三種方式計(jì)價(jià)，三種計(jì)價(jià)方式都可以使用。 4、所購房屋的面積確認(rèn)和差異的確定，是購房過程中，買房人和開發(fā)商容易產(chǎn)生爭議的一條條款。建議購房人確定雙方可以接受的一個(gè)誤差比例，即正負(fù)3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息。 5、付款方式與期限，根據(jù)購房人的經(jīng)濟(jì)能力選擇一次性付款、分期付款、銀行按揭等形式。 6、買售人逾期付款的違約責(zé)任、應(yīng)該支付的違約金比例，以及開發(fā)商可以解約的條件，與開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，應(yīng)該對等。 7、房屋的交付期限及開發(fā)商的違約責(zé)任。 8、房屋的交接條款。開發(fā)商在交樓的時(shí)候，應(yīng)該提供房屋實(shí)測面積的數(shù)據(jù)，以及住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)。 9、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件的保證條款，開發(fā)商要向購房人保證房屋沒有抵押等法律糾紛。 10、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾。對于在樓書中開發(fā)商承諾過的，比如說象會(huì)所、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車位，應(yīng)要求開發(fā)商承諾竣工時(shí)間及在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到開發(fā)商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式。 11、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)約定辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限，以及違約的條款，購房人可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇退房或者要求支付違約金。 12、保修責(zé)任。商品房交付使用之后，開發(fā)商應(yīng)該按照住宅質(zhì)量保證書的責(zé)任，提供相應(yīng)的保修責(zé)任。 13、合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式是仲裁還是訴訟。

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