商品房能投資嗎

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• 136****9532

  對于普通投資者來說,不管是自用還是投資,均可在房價(jià)逐步的下跌中,趁低投資.按用途,注意地段和交通即可.

  查看全文↓ 2018-06-16 16:35:10
• 132****7185

  不建議你再投資房產(chǎn)！目前房產(chǎn)市場不容樂觀，國家各項(xiàng)政策管控，房價(jià)下降幅度較大！可以考慮互聯(lián)網(wǎng)金融投資，目前國家也在大力推動互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)金融也將是未來發(fā)展的一大方向！

  查看全文↓ 2018-06-16 16:34:27
• 143****0128

  不是不適合投資了，只是預(yù)期要改變了。買得起的有閑錢有資格的可以買，沒錢沒資格的也沒必要搶著買，大家都有安居樂業(yè)的條件，無論買房租房，未來的長效機(jī)制也將會更加完善，每個(gè)人都能得到**基本的住房尊嚴(yán)。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:33:29
• 132****2968

  作為普通投資者，一定不要過于放大杠桿，投資在房子上面。否則，很可能面臨巨大的流動性問題。
  沒有只漲不跌的資產(chǎn)，很多人想通過炒房暴富，**后發(fā)現(xiàn)：你以為是資產(chǎn)，結(jié)果沒有人來接盤。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:32:25

相關(guān)問題

• 問 ??商品房能投資嗎？有人知道嗎？
  答

  21世紀(jì)房價(jià)上漲的幾年中，銀行貸款利息遠(yuǎn)沒有放假增速快，很多人選擇從銀行付息貸款買房，當(dāng)房價(jià)上漲后，賺取的利潤遠(yuǎn)大于需要付給銀行的利息。這樣不停的貸款，不停的炒高房價(jià)，從而促使個(gè)人得到財(cái)富，房價(jià)飆升。通脹背景下，人民幣越來越不值錢，為了不使自己手里資金縮水，選擇日益增長的房價(jià)來保值買下一間商鋪不僅可以自己經(jīng)營店面，也可租賃給其他人賺取租金，當(dāng)若干年后收回買商鋪的資金，可賺取一間商鋪，后面的全部為收益以上幾點(diǎn)可以證明買房屬于一項(xiàng)比較好的投資

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• 問 限價(jià)商品房值得投資嗎
  答

  限價(jià)商品房是否能夠投資，需要進(jìn)一步明確分析。因?yàn)橄迌r(jià)商品房的價(jià)格是國家規(guī)定的，開發(fā)商是沒有權(quán)利更改的。限價(jià)商品房想要再出售，先要看之前申請人取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅證明或者取得房屋權(quán)證是否已滿五年。不過各位需要注意的是，在同等條件下，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或市政府指定的單位可優(yōu)先回購。限價(jià)商品房的價(jià)格要低于普通商品房的市場價(jià)格，限價(jià)商品房具有保障意義，限價(jià)商品房的保障對象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。現(xiàn)在關(guān)于定價(jià)商品房子的買賣，國家是有相關(guān)規(guī)定的，限價(jià)房能夠按照商品房買賣的，但前提需要要滿足一些條件。購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地價(jià)款。

• 問 商品房有任何投資價(jià)值嗎?
  答

  現(xiàn)在國家政策不好。房價(jià)一直在降，特別嚴(yán)重是上海，廣東等地一直在降，除了北京還在堅(jiān)持外。 所以建議還是不要投資在這方面，不合算的

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• 問 自住型商品房值得投資嗎
  答

  房產(chǎn)的價(jià)值主要在：1、便利程度2、**潛力3、繁華程度

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• 問 限價(jià)商品房值得投資嗎？有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  房產(chǎn)的投資一個(gè)體現(xiàn)在房產(chǎn)本身增值，一個(gè)體現(xiàn)在租金上。目前政策下：新房限價(jià)，影響二手房價(jià)格，同時(shí)二手房市場限購、限貸，成交量下降，整體市場行情被“凍”，行情難上漲。租金方面，租售比不高是普遍存在的，特別在二手房銷售不暢，會出現(xiàn)售轉(zhuǎn)租的情況。在上海年租金收入2%不到的情況比比皆是（都不如普通的銀行理財(cái)），實(shí)在是房價(jià)太高，租金的增長比不上房價(jià)上漲，大部分人投資房子看的是它的本身增值，租金只是小部分。

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