每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖嗎?

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• 138****7912

  平面圖，看到面積，房型。

  查看全文↓ 2018-06-17 09:10:21
• 149****0724

  不影響房產(chǎn)證。
  房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區(qū)分，物理層即為建筑物內(nèi)所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車(chē)庫(kù)、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據(jù)各開(kāi)發(fā)商對(duì)樓層用途的區(qū)分進(jìn)行樓層號(hào)碼區(qū)分，一般名義層的第一層為地上建筑的第一層，樓下的為負(fù)層，現(xiàn)在的營(yíng)銷(xiāo)中，因大多數(shù)人不喜歡4，開(kāi)發(fā)商在編樓層時(shí)甚至跳開(kāi)帶4的樓層。
  房產(chǎn)證上的附圖是援引測(cè)繪報(bào)告的附圖。該圖的特點(diǎn)是，反映出這套房在整棟樓所處部位、顯示該套房的計(jì)入建筑面積的圍線、每一線段的長(zhǎng)度（米為單位）。
  該圖不反映套內(nèi)各房間的隔斷。要看房型，還得看售樓處的樓書(shū)，或開(kāi)發(fā)商存檔的建筑平面圖。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:10:06
• 152****4447

  不會(huì)受影響,買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)是一房證上的地址為基準(zhǔn),附圖不會(huì)影響房屋交易,實(shí)恭弗多煌鼙號(hào)俄銅藩擴(kuò)在不行可以和買(mǎi)房一起去房地局查檔!放心吧,不會(huì)有什么麻煩的
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:09:53
• 151****7966

  房產(chǎn)證上應(yīng)當(dāng)有平面圖，依據(jù)《房屋登記辦法》在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，提交房屋測(cè)繪報(bào)告，頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)附上平面圖。
  
  《房屋登記辦法》：
  
  第二十四條　房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)。房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式，并應(yīng)當(dāng)定期異地備份。第二十五條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。第三十條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；　（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；（七）其他必要材料。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:09:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖嗎？
  答

  房產(chǎn)證上應(yīng)當(dāng)有平面圖，依據(jù)《房屋登記辦法》在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，提交房屋測(cè)繪報(bào)告，頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)附上平面圖。

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• 問(wèn) 每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖嗎？
  答

  每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖房地產(chǎn)權(quán)證**后一頁(yè)附圖畫(huà)的是房子占地面積或者是戶(hù)型。房地產(chǎn)權(quán)證在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證

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• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)證附圖重要嗎?每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖嗎?
  答

  每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖房地產(chǎn)權(quán)證**后一頁(yè)附圖畫(huà)的是房子占地面積或者是戶(hù)型。房地產(chǎn)權(quán)證在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證附圖重要嗎?是不是每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖?
  答

  房產(chǎn)證平面圖面積是依據(jù)國(guó)標(biāo)的計(jì)算規(guī)則,同時(shí)依據(jù)整棟樓的建筑及公攤面積計(jì)算的。單獨(dú)的房產(chǎn)證平面圖無(wú)法計(jì)算出準(zhǔn)確的建筑面積。房產(chǎn)證上房屋的面積都不是開(kāi)發(fā)商確定的。其面積大小是由開(kāi)發(fā)商將房屋建造好后,經(jīng)當(dāng)?shù)販y(cè)繪測(cè)量部門(mén)進(jìn)行測(cè)量后確定的,而不是某一個(gè)人或開(kāi)發(fā)公司決定的。所購(gòu)買(mǎi)的面積也是這樣確定的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的附圖重要嗎
  答

  宗地圖是土地使用合同書(shū)附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等?！　∽诘貓D是描述宗地位置、界址點(diǎn)線關(guān)系、相鄰宗地編號(hào)的分宗地籍圖，用來(lái)作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和地籍檔案的附圖。宗地圖中包括： 　　(1)圖幅號(hào)、地籍號(hào)、坐落 　　(2)單位名稱(chēng)、宗地號(hào)、地類(lèi)號(hào)和占地面積 　　單位名稱(chēng)、宗地號(hào)、地類(lèi)號(hào)和占地面積標(biāo)注在宗地圖的中部。例如，某宗地的使用權(quán)屬第六**，宗地號(hào)為7，地類(lèi)號(hào)為44(按城鎮(zhèn)土地分類(lèi)44為教育單位)，占地面積1 165．6㎡。 　　(3)界址點(diǎn)、點(diǎn)號(hào)、界址線和界址邊長(zhǎng) 　　界址點(diǎn)以直徑0．8mm的小圓圈表示，包含與鄰宗地公用的界址點(diǎn)，從宗地左上角沿順時(shí)針?lè)较蛞?開(kāi)始順序編號(hào)，連接各界址點(diǎn)形成界址線，兩相鄰界址點(diǎn)之間的距離即為界址邊長(zhǎng)。 　　(4)宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物 　　若宗地內(nèi)有房屋和圍墻，應(yīng)注明房屋和圍墻的邊長(zhǎng)。 　　(5)鄰宗地宗地號(hào)及界址線 　　應(yīng)在宗地圖中畫(huà)出與本宗地有共同界址點(diǎn)的鄰宗地界址線，并在鄰宗地范圍內(nèi)注明它的宗地號(hào)。 　　(6)相鄰道路、街巷及名稱(chēng) 　　宗地圖中應(yīng)畫(huà)出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱(chēng)。此外，宗地圖中還應(yīng)標(biāo)出指北針?lè)较颍⒚魉x比例，還應(yīng)有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪制日期。宗地圖要求必須按比例真實(shí)繪制，比例尺一般為l：500或大于1：500，通常采用32開(kāi)、16開(kāi)、8開(kāi)大小的圖紙。　　宗地圖的空間集合構(gòu)成地籍圖。 　　地籍圖的概念：地籍圖是表示土地權(quán)屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專(zhuān)業(yè)用圖，是地籍調(diào)查的主要成果?！　∽诘貓D的概念：宗地圖是土地使用合同書(shū)附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況?！　∽诘貓D屬于地籍圖的一種，是在地籍圖的基礎(chǔ)上編制的，以一宗土地為單位繪制的宗地圖?；镜丶畧D的側(cè)重點(diǎn)是土地及其地上附著物的位置權(quán)屬。宗地圖側(cè)重是的權(quán)屬。

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