每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖嗎？

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• 155****8224

  房產(chǎn)證上應(yīng)當(dāng)有平面圖，依據(jù)《房屋登記辦法》在申請房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，提交房屋測繪報(bào)告，頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)附上平面圖。

  查看全文↓ 2019-05-23 09:02:28
• 132****2964

  個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖
  房地產(chǎn)權(quán)證**后一頁附圖畫的是房子占地面積或者是戶型。
  房地產(chǎn)權(quán)證在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。
  房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2019-05-23 09:01:40
• 143****2553

  會受影響，附圖雖然不會影響交易，但是這種房管局人員疏忽造成的問題會導(dǎo)致一些麻煩，細(xì)心的人在房產(chǎn)交易的時(shí)候會懷疑你房產(chǎn)證的真實(shí)性。 解決方案：去房管局進(jìn)行更改，或簽署有房管局出示的聲明。

  查看全文↓ 2019-05-23 09:01:28
• 148****8937

  每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖
  房地產(chǎn)權(quán)證**后一頁附圖畫的是房子占地面積或者是戶型。
  
  房地產(chǎn)權(quán)證在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。
  房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2019-05-23 09:00:58

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• 問 每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖嗎?
  答

  平面圖，看到面積，房型。

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• 問 每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖嗎？
  答

  每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖房地產(chǎn)權(quán)證**后一頁附圖畫的是房子占地面積或者是戶型。房地產(chǎn)權(quán)證在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證附圖重要嗎?每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖嗎?
  答

  每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖房地產(chǎn)權(quán)證**后一頁附圖畫的是房子占地面積或者是戶型。房地產(chǎn)權(quán)證在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證附圖重要嗎?是不是每個(gè)房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖?
  答

  房產(chǎn)證平面圖面積是依據(jù)國標(biāo)的計(jì)算規(guī)則,同時(shí)依據(jù)整棟樓的建筑及公攤面積計(jì)算的。單獨(dú)的房產(chǎn)證平面圖無法計(jì)算出準(zhǔn)確的建筑面積。房產(chǎn)證上房屋的面積都不是開發(fā)商確定的。其面積大小是由開發(fā)商將房屋建造好后,經(jīng)當(dāng)?shù)販y繪測量部門進(jìn)行測量后確定的,而不是某一個(gè)人或開發(fā)公司決定的。所購買的面積也是這樣確定的。

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• 問 房產(chǎn)證上的附圖重要嗎
  答

  宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等。　　宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線關(guān)系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。宗地圖中包括： 　　(1)圖幅號、地籍號、坐落 　　(2)單位名稱、宗地號、地類號和占地面積 　　單位名稱、宗地號、地類號和占地面積標(biāo)注在宗地圖的中部。例如，某宗地的使用權(quán)屬第六**，宗地號為7，地類號為44(按城鎮(zhèn)土地分類44為教育單位)，占地面積1 165．6㎡。 　　(3)界址點(diǎn)、點(diǎn)號、界址線和界址邊長 　　界址點(diǎn)以直徑0．8mm的小圓圈表示，包含與鄰宗地公用的界址點(diǎn)，從宗地左上角沿順時(shí)針方向以1開始順序編號，連接各界址點(diǎn)形成界址線，兩相鄰界址點(diǎn)之間的距離即為界址邊長。 　　(4)宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物 　　若宗地內(nèi)有房屋和圍墻，應(yīng)注明房屋和圍墻的邊長。 　　(5)鄰宗地宗地號及界址線 　　應(yīng)在宗地圖中畫出與本宗地有共同界址點(diǎn)的鄰宗地界址線，并在鄰宗地范圍內(nèi)注明它的宗地號。 　　(6)相鄰道路、街巷及名稱 　　宗地圖中應(yīng)畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱。此外，宗地圖中還應(yīng)標(biāo)出指北針方向，注明所選比例，還應(yīng)有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪制日期。宗地圖要求必須按比例真實(shí)繪制，比例尺一般為l：500或大于1：500，通常采用32開、16開、8開大小的圖紙。　　宗地圖的空間集合構(gòu)成地籍圖。 　　地籍圖的概念：地籍圖是表示土地權(quán)屬界線、面積和利用狀況等地籍要素的地籍管理專業(yè)用圖，是地籍調(diào)查的主要成果?！　∽诘貓D的概念：宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況?！　∽诘貓D屬于地籍圖的一種，是在地籍圖的基礎(chǔ)上編制的，以一宗土地為單位繪制的宗地圖?；镜丶畧D的側(cè)重點(diǎn)是土地及其地上附著物的位置權(quán)屬。宗地圖側(cè)重是的權(quán)屬。

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