房產(chǎn)證契稅 面積包括車庫嗎?

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• 132****4656

  沒有產(chǎn)權怎么能說是你的呢？ 這種情況**多是說你有該車庫使用權，而非產(chǎn)權車庫，要么還有種情況就是當時原業(yè)主買下該房子時，開發(fā)商有在預售合同上注明該車庫是跟房子一起的，不過原業(yè)主沒有辦理車庫產(chǎn)證，這個時候你倒是可以重新申請辦理車庫產(chǎn)證，不過要你提供原來的預售合同及能證明車庫是該房屋一起的票據(jù)，合同等
  

  查看全文↓ 2018-06-17 10:22:05
• 137****2998

  根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》（財稅〔2004〕126號），承受與房屋相關附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等，下同），該房屋所有權發(fā)生轉移變動的，應當繳納契稅。
  但按照您說的這種情況，車位和住宅的面積在一起，那就應該是按房產(chǎn)證上的面種交納契稅。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 10:21:47
• 135****8341

  車庫證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認，后者通過國家法定機構確認。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎進行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。
  2．如果沒有小區(qū)的住宅所有權，即使擁有100%的車庫獨立所有權，也不能申請任何銀行的按揭貸款。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 10:21:27
• 157****3122

  房產(chǎn)證上都不回包括車庫的。頂多也是房產(chǎn)證帶車庫**有編號!或者是獨立產(chǎn)權三證的房子,車庫的面積不可能含在房子里面的
  

  查看全文↓ 2018-06-17 10:21:12
• 147****2646

  車庫的房產(chǎn)證一般有三種：一是單獨的；二是與房產(chǎn)在一個證上的；三是沒有產(chǎn)權登記的，只有使用權，與長期租用的一樣。
  
  如果說是與房產(chǎn)在一本證上的，要看產(chǎn)權證上的登記事項。如果有，上面會有注明的，并且后面的圖紙上也會有車庫的圖紙。如果上面沒有記載，那就是沒有。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 10:20:54

相關問題

• 問 房產(chǎn)證契稅 面積包括車庫嗎？誰能說說呢？
  答

  《建設部關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）規(guī)定，套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。 　　根據(jù)上述規(guī)定，普通住宅單套面積是指單套建筑面積，不包括儲藏室和車庫，也不包括贈送閣樓的面積。

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• 問 房產(chǎn)證契稅 面積包括車庫嗎？誰能說說呢？
  答

  《建設部關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）規(guī)定，套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。 　　根據(jù)上述規(guī)定，普通住宅單套面積是指單套建筑面積，不包括儲藏室和車庫，也不包括贈送閣樓的面積。

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• 問 契稅包括車庫嗎
  答

  　　買車庫需要交契稅，按照價格3%繳納；　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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• 問 房屋契稅包括車庫嗎
  答

  車庫沒有產(chǎn)權證需要繳納契稅?！敦斦?、國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》中規(guī)定：對于承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。具體繳納標準參照承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

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• 問 房產(chǎn)證面積包括公攤面積嗎
  答

  　　房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的?！　》慨a(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積?！　。?）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。　?。?）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和?！　。?）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。　?。?）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

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