我才剛畢業(yè)可以貸款買房嗎

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• 151****2835

  根據(jù)銀行的貸款要求，房屋貸款的申請人，月收入需要大于每月供款額的兩倍。例如一套房子的月供要二千的話，貸款申請人的收入需要在4千以上。
  
  如果是大學(xué)生、畢業(yè)生等經(jīng)濟能力不高的人，就需要以父母作為擔(dān)保人。如果你的月收入，和你爸媽的月收入總和，大于每月供款金額的兩倍以上，就可以了。

  查看全文↓ 2018-06-17 13:21:27
• 148****7066

  你好！可以貸款！銀行需要的收入證明跟銀行流水，這二樣材料都可以花錢搞定（大概1000元左右）

  查看全文↓ 2018-06-17 13:21:18
• 135****6758

  如果大學(xué)生有足夠的**款，現(xiàn)在的收入有還房貸的能力，且在現(xiàn)在的工作單位已經(jīng)滿半年的時間，有近半年連續(xù)的銀行卡流水還是能貸款買房的，對于畢業(yè)的大學(xué)生貸款買房，有一些地區(qū)對于大學(xué)生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，個人在申請貸款買房前，能了解一下當(dāng)?shù)氐恼咴贈Q定申請貸款買房子。

  查看全文↓ 2018-06-17 13:21:12

相關(guān)問題

• 問 我才剛畢業(yè)工作，買房的**佳時機是啥時候？
  答

  關(guān)于房價走勢,各種預(yù)測讓人霧里看花,跌?不跌?漲?還漲?可是不論價格走高走低,有需要的還是要買房。那么,何時才是買房的**佳時機?業(yè)內(nèi)人士指出,買房有8個技巧,其中買房自住者應(yīng)該買跌不買漲。1.看銀行對房貸的態(tài)度普通買房人看市場的方法很簡單,那就是看銀行對買房貸款的態(tài)度。一般而言,銀行對貸款的態(tài)度比專家的話真實、準(zhǔn)確,可信度更高。銀行手松,說明市場看好,投資客涌動,房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊,說明市場風(fēng)險加大,政策調(diào)控,投資客抽身,絕大部分賣家著急,買家觀望,房價一般呈下跌趨勢。2.通過平均價看供需比有專家說平均價格下跌是因為市場上出售的某類房子增多,業(yè)內(nèi)人士說如果供給增多真實需求也增多,則此類房屋的價格持平或者小幅上揚,此時是買不到便宜房子的;如果供給增多真實需求保持不變,則此類房屋的價格立刻下跌,此時才是購買房屋的**佳時機。3.先別急著買導(dǎo)向類的房屋一般來說政策導(dǎo)向類的房屋在政策導(dǎo)向初期價格上揚,后期隨著供給的增多而價格下滑,這時下手也不遲。4.有自住型客戶“買跌不買漲”買房自住者,房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已,**關(guān)鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低于上漲時買入的價格,所以應(yīng)該“買跌不買漲”。5.推銷房子的中介電話多中介向你推銷房子的陌生電話少,證明市場行情好,市場上并不缺客戶,這時不是買房的時候;房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多,證明市場行情不好,市場上買房的客戶少,跟房東討價還價的機會就多。6.養(yǎng)房成本提前算仔細相對而言,社區(qū)越大,使用和維護成本越低。因為,買了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設(shè)施越多,您所付出的費用越多;一個樓門里的戶數(shù)越少,您要攤的電梯費用就越多。養(yǎng)房的費用,買房時不能不考慮。7.買“預(yù)期”才有**潛力購房要學(xué)會買“預(yù)期”,這樣今后的**潛力才大。**好是在政策還未明朗之前買。當(dāng)然,前提條件是消息的來源一定要準(zhǔn)確。8.普通買房人不必一步到位普通買房人首先考慮方便、實用,不必一步到位。理想的房子,其實是個相對的概念,今天理想未必明天就理想,方便實用才是**實在的。而且,買房前定好自己的目標(biāo),多比多看。入住后則不比較、不計較,心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。確定好買房了,那就繞不開:

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• 問 ??問問大伙剛畢業(yè)出來買房怎么貸款？
  答

  看是想在哪里買房，如果是武漢，目前的話是不限購的，只是限制貸款。據(jù)你的情況應(yīng)該是首套房，那么直接選好房直接購買就可以了，只需要你連續(xù)六個月的銀行流水良好，流水金額必須是每月還款的兩倍，就可以了

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• 問 怎樣的房子可以按揭?想買房，剛畢業(yè)沒工作，現(xiàn)在銀行不給貸款嗎
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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• 問 沒有交社保，不過是本科剛畢業(yè)，可以買房嗎
  答

  本科畢業(yè)可以的

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• 問 剛畢業(yè)大學(xué)生可以申請房貸嗎
  答

  大多數(shù)的情況下，剛畢業(yè)的大學(xué)生一般是不可以申請貸款買房子的，因為剛畢業(yè)的大學(xué)生現(xiàn)在的收入還不太穩(wěn)定，且沒有足夠的**款，所以不太好貸款買房子。 不過若大學(xué)生現(xiàn)在的有足夠的**款，現(xiàn)在的收入有還房貸的能力，且在現(xiàn)在的工作單位已經(jīng)滿半年的時間，有近半年連續(xù)的銀行卡流水還是可以貸款買房的。 對于畢業(yè)的大學(xué)生貸款買房，有一些地區(qū)對于大學(xué)生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策，如江西、重慶等地，就推出了對于大學(xué)生購房的優(yōu)惠政策，個人在申請貸款買房前，可以了解一下當(dāng)?shù)氐恼咴贈Q定申請貸款買房子。

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