我想買毛坯房自己裝修問下毛坯房貴嗎

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• 152****5481

  那要看位置和價值。

  查看全文↓ 2018-06-18 12:03:10
• 154****4126

  毛坯房看是什么樣的毛坯了

  查看全文↓ 2018-06-18 12:01:28
• 141****9060

  這要看房子的具體情況。以及影響房價的意因素。
  一、經(jīng)濟因素。通常來講,一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平越高、經(jīng)濟增長越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產(chǎn)市場需求就越大,房價總體水平也越高。
  一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
  二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規(guī)劃與建設(shè)、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規(guī)、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關(guān)系等。
  四、房地產(chǎn)內(nèi)在因素和周邊環(huán)境因素 這個因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài),如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量,以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。

  查看全文↓ 2018-06-18 12:01:08

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣裝修自己的毛坯房?毛坯房裝修步驟流程?
  答

  毛坯房裝修步驟是什么？首先第1步就是驗房。水路、電路是否合格？有無短路或斷路的地方？做全部水管的打壓試驗。窗戶的封閉情況。如果是頂樓，檢查房頂是否漏水。第2步：確定水平線。所有的地平都應(yīng)該在同一水平線上，水平線原則上越低越好。如果既有地板又有地磚，地板和地磚的終高度也都應(yīng)該在同一水平面上。應(yīng)該根據(jù)不同材料的施工數(shù)據(jù)決定這個水平線的具體位置，并把它畫在墻上，作為以后施工的標準水平線。第3步：水電施工。要注意施工完成以后，水電施工公司應(yīng)該出具準確的水電施工圖，以便日后的維修。電線施工完成以后要能拉的動，水管施工完成，要做打壓實驗，20分鐘不掉壓算合格。第4步：工木施工。工長安排運輸木工工具和材料到場，與木工交代施工內(nèi)容。木工吊頂，如果安裝了空調(diào)和新風系統(tǒng)，就需要大量的吊頂遮擋管線。木工專業(yè)造型，比如：玄關(guān)、電視墻等，木工制做柜子、樓梯及扶手、木門框，包窗套和門套等。衡量木工工作質(zhì)量好壞的標準，主要看尺寸是否準確，是否橫平豎直。第5步：瓦工施工。瓦工材料(水泥、沙子、墻固、防水材料等)到場，與瓦工交代施工內(nèi)容。聯(lián)系瓷磚廠家送瓷磚，聯(lián)系石材廠家送貨，然后瓦工施工。注意鑄鐵浴缸要瓦工砌臺安裝。第6步：確定木門。精確測量木門，交全款，廠家開始生產(chǎn)。一般木門廠都不送五金，合頁、門鎖、門吸要自己購買。第7步：做櫥柜。櫥柜精確測量，交全款，廠家下料生產(chǎn)，可同時做浴室柜。讓櫥柜廠家做浴室柜，不僅經(jīng)濟實惠，而且櫥柜門板能夠達到防水防火的要求，同時可以配臺面，和櫥柜一同送貨，避免多收運費。第8步：廚房、衛(wèi)生間鋁扣板吊頂安裝。衛(wèi)生間浴霸和新風系統(tǒng)的排風口要和吊頂同一天安裝，并先于吊頂安裝。聯(lián)系煙機廠家，上門安裝離管道近的那截排風管，因為吊頂以后就無法安裝了。要把燈具準備好，安裝吊頂?shù)臅r候一并安裝。第9步：工長安排油工材料進場，并交代施工內(nèi)容。業(yè)主聯(lián)系乳膠漆廠家準備送貨，并根據(jù)色卡后決定乳膠漆顏色。油工施工，主要分木器工作、墻面處理工作、涂刷涂料工作3個部分。第10步：安裝櫥柜和浴室柜，先安裝柜體，再安裝臺面。可以讓櫥柜工人順手安裝廚房水槽，要在臺面上開孔，灶具也需要臺面工人現(xiàn)場開孔，而煙機灶具一般是廠家負責安裝。第11步：地板安裝。建議地板安裝當天，業(yè)主要親自盯著，否則容易出問題。第12步：刷后一遍乳膠漆。第13步：木門安裝。很多地板商家希望先裝木門后裝地板，如果木門沒有安裝，和木門緊挨著的地板踢腳線就無法安裝，比較麻煩。但如果先裝木門，地板安裝又臟又亂，可能會污染或者碰壞木門?？梢宰尩匕鍙S家多留一些踢腳線，讓木門廠家的工人順手裝好。第14步：這時才勾縫，是為了勾縫劑不被惡劣的裝修環(huán)境污染。第15步：第一次保潔。為了以后相對干凈的施工環(huán)節(jié)不被環(huán)境污染，應(yīng)該現(xiàn)在保潔。第16步：需要定做的移門衣柜或者步入式衣帽間測量。第17步：聯(lián)系潔具送貨，安裝。第18步：煙機灶具安裝。第19步：鋪貼壁紙。第20步：安裝窗簾桿：窗簾可以以后慢慢買，要先把窗簾桿安裝好。再往后拖，工具和工人就都撤走了。自己沒有工具是安裝不了的。第21步：安裝燈具，包括主燈、射燈、筒燈、吸頂燈、鏡前燈。第22步：安裝移門壁柜和步入式衣帽間。第23步：安裝空調(diào)，安裝空調(diào)出風口和新風系統(tǒng)出風口。第24步：第二次保潔，徹底把環(huán)境清理干凈。

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• 問 ??毛坯房可以自己裝修嗎？
  答

  毛坯房裝修，**省錢的裝修方法在這里，一般人我不告訴他：1、如果你自己不是從事裝修行業(yè)，也沒有實際裝修經(jīng)驗，千萬別為了省錢還選擇自己裝修，特別是對于毛坯樓房。因為你不懂水電安裝，線路布局，裝修工藝，自己去裝修的話到頭來也是白忙活一場，而且也會浪費購買材料的錢，建議先找家性價比高、靠譜的裝修公司，或者裝修施工隊。2、找好施工隊或者裝修公司后，再明確你的裝修風格。想省錢自然不能考慮那些高大上的裝修效果，建議輕裝為好，墻面、地面、天花板做些處理，做下隔斷就差不多可以了。3、裝修材料的選擇，如果你有時間和精力的話，裝修主材還是自己去購買比較好，這樣價格方面自己能了解清楚，也知道整體的開支，如果讓承包方去買，他們多多少少會吃些回扣，畢竟他們?nèi)ベ徺I也是花人工成本和時間成本的，沒人會給你義務(wù)勞動。4、監(jiān)督施工進度，裝修的時間越多，所支出的人工成本就越多，裝修費用就越高了，所以要時時了解樓房的施工情況，避免拖工現(xiàn)象的發(fā)生。

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• 問 自己怎么裝修毛坯房
  答

  有其屋毛坯房裝修要點：A準備工具：在裝修之前，需要準備卷尺、計算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)；另外，**好提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上，可防臟物堵塞)B選好日子開工：在工人到來之前，得提前把家里角落的各種尺寸都登記一篇。這個可不要 偷懶，不然你虧大發(fā)啦。測量的內(nèi)容主要包括：貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。C拆改主體：主體拆改包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。D改造水電：改造前一定要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好派人來根據(jù)你所確定的型號，設(shè)計好電源、接口的位置。E包立管：因為廚房衛(wèi)生間容易產(chǎn)生潮濕，包立管的材料一定不能用木龍骨，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。F貼磚：貼磚前，地漏是一定要考慮的。注意地漏要一定要買防腐朽、防臭功能的，洗衣機或淋浴用地漏要使用專用地漏。G油工：所有木工活，哪怕只是做埡口，一定要遵循這個步驟，大芯板沉底，飾面板貼面，然后才能上油漆。I插座面板的安裝：在購買插座**好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。J廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝：首先要安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器。

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• 問 ??毛坯房怎么裝修?自己動手裝修毛坯房的步驟有哪些？
  答

  家庭裝修中**主要的部分就是墻面的裝修，因為墻面的面積是**大的，而且從視覺效果來看，墻壁的裝修效果直接影響了整體的裝修風格，一般的用戶在接到新房時都是毛坯房，就是墻面還沒有進行過處理，這就需要自己能夠了解一些基本的流程，那樣在裝修的時候就可以了解先后的順序。不會因為盲目的進行而影響裝修效果，一起來看看墻面裝修的步驟吧?！　z查墻面　　毛坯房中的墻面一般是水泥墻，所以在裝修墻面之前，就是需要對墻面進行詳細的檢查。全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥前面是否堅實、平整。吐過墻面的抹灰層不夠結(jié)實或者存在大的縫隙和空洞，小編建議可以投訴開發(fā)商或物業(yè)，并且要求其重做，個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補也是可行的。但是墻面的平整度的較差(誤差大于正負5mm)，則應(yīng)該考慮先做石膏來找平。檢查墻面時還需要用水平線來測試一下墻面是否水平，如果沒有保持一定的水平度，則可要求開發(fā)商重做?！　〕善繁Ｗo　　在對墻面進行裝修之前，應(yīng)該有其他的項目做好了以后，在墻面處理時難免會有粉塵、而且在刷膩子的時候還會有膩子、涂料或其他的膠水滴落，所以在對墻面進行裝修之前，一定要對房間中的其他成品做好保護工作。一般可在便利店中買上適合大小的塑料紙，在工地上將需要保護起來的成品包裹起來，但是要小心成品的遮擋力度，避免將裝修好的成品損壞的可能?！　蕚涔ぷ鳌　≡诠文佔又靶璐_保墻面的堅實、平整，不平整的地方可用鋼刷或其他工具清理墻面，凹陷的地方可以用水泥將其填平，盡量使墻面無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑(個別墻面可能需要貼布)，盡量的將其輥得均勻，待其干燥以后就可以進行墻面的膩子涂刷工作了?！　」文佔印　≡趯γ鞣恐械膲γ婀文佔又?，應(yīng)該先測量一下墻面的平整度，可以使用兩米以上的檢測尺來測量，這樣的方式能夠確定刮膩子的方法。一般墻面的膩子需要刮上兩遍膩子即可，既能夠讓墻面找平，又能讓墻面的底色均勻。如果墻面的平整度較差，則可以多刷上幾遍就可以了。如果平整度極差的墻面或墻面的傾斜度很大，可以考慮先刮上一遍找平石膏進行找平，之后在刮膩子，每遍膩子批刮的間隔時間應(yīng)在2小時以上(表干以后)?！　∷⑵帷　∷⑵岚ǖ灼崤c面漆兩種，首先刷上底漆，清理好了打磨平整后的墻面灰塵，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，務(wù)必均勻，待其干透以后就可以進行下一步驟。面漆一般是刷上兩遍，每次間隔的時間段為2-4小時以上(以面漆干透為準)基本上就可以了。第二遍刷面漆之后，需要等待1-2天才能完全干透，在涂料完全干透之前，一定要注意防水、防旱、防曬，防止漆膜出現(xiàn)問題。　　上面的步驟只墻面的基本操作方法，但是具體的施工效果還是要經(jīng)過檢驗的，好的施工會讓墻面非常的平整光滑，不會有裂縫，而且顏色和厚度都很均勻，現(xiàn)在還有了很多的新型墻壁處理技術(shù)，比如可以使用墻壁磚或者是墻布壁紙等，不僅效果好，施工也比較方便，可以根據(jù)自己的實際預算和個人喜好來選擇。建議任何一種施工之前都要了解基本的步驟，才能在后期施工中達到好的效果。

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• 問 我想租毛坯房自己裝修劃算嗎
  答

  個人建議簡單的鋪一下復合地板，廚房衛(wèi)生間的墻磚、地磚貼貼，吊頂做了；櫥柜讓木工做，墻面乳膠漆做一下，陽臺的地磚貼一下，基本OK；后期自己再買些成品的家具，電器就可以了。

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