知道的說一下期房可以拍賣嗎

已有5個回答

• 134****1632

  如產(chǎn)權(quán)已在你方名下是可以的

  查看全文↓ 2018-06-18 22:18:24
• 137****4821

  判決生效后，被告拒絕履行時，原告申請強制執(zhí)行，法院在執(zhí)行的過程中就會查封被告名下財產(chǎn)，如果只有房產(chǎn)，且評估價值和債務差距不大時會拍賣該房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:17:52
• 138****5076

  如果你交付了房款，并辦理了備案登記，你可以向法院提出異議。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:15:20
• 143****2974

  未交付的期房拍賣，法院可以直接更名，還是需要交兩次稅費

  查看全文↓ 2018-06-18 22:15:09
• 152****0972

  也是可以進行拍賣的。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:14:45

相關問題

• 問 ??了解的說一下期房可以拍賣嗎？
  答

  一、買的期房可以賣嗎？　?。薄な裁词瞧诜俊Ｆ诜烤褪沁€沒有建成或是工程正在實施過程中的未建成房屋，已經(jīng)入住或是建成的房屋，因為沒有權(quán)屬證書，所以也可以算是期房。期房在法律范圍內(nèi)還沒有明確的買賣規(guī)定，所以各個地方的實施方法都是不一樣的?！　。病て诜渴袌龅慕灰讻]有被法律做出明文規(guī)定，但是轉(zhuǎn)讓買賣還是很普遍的，所以期房是可以進行買賣的。法律規(guī)定買的期房多久可以賣　　二、買期房多久可以賣？　　法律對于全款買過來的、并且辦理了過戶登記的房子并沒規(guī)定要多久才能買！　　但是要注意的是有貸款的二手房不能賣。　　目前國內(nèi)貸款買房的情況下，貸款銀行均會在原房屋上設立抵押。根據(jù)《物權(quán)法》第191條第二款規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外?！币簿褪钦f，房屋產(chǎn)權(quán)人沒有經(jīng)過銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務。　　因為貸款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸款后才能過戶?！　∪?、期房進行買賣的條件　?。薄っ總€地方的交易方法都是不一樣的。按照常規(guī)來講，只要購買期房的戶主與開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉(zhuǎn)讓。　?。病さ?是，只要房款已經(jīng)支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進行房產(chǎn)買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，讓他與新的房屋所有人溝通相關事宜即可。如果房款沒有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因為開放商還有這所房屋的一部分主權(quán)，所以要先與開放商溝通，征得企業(yè)同意以后才可以進行買賣。　?。场に彽牡姆课菘梢赃M行買賣以后，雙方就各項事宜洽談好以后，就可以簽訂一份書面合同，將房屋的預售對象轉(zhuǎn)讓過來，一般需要等待半個月左右就可以轉(zhuǎn)過來了?！　。础ぶ灰诜康膽糁鬓D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理下來，被轉(zhuǎn)讓的人就可以享有原轉(zhuǎn)讓人購買房屋時所擁有的一切權(quán)利。就是以前的一切購買行為以及權(quán)利都轉(zhuǎn)到了受讓方身上，不改變原有的一切約定。只是戶主變動了一下，其他的沒有變化。

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• 問 知道的說一下期房如何出售
  答

  問問開發(fā)商那邊能不能改底單？如果不行當然話，直接找買家作為二手房出售，等房產(chǎn)證下來后再過戶

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• 問 知道的說一下期房會提前交房嗎
  答

  有可能的,只要開發(fā)商來得及辦完所有的項目并通過驗收就可以提前交房了.

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• 問 知道的說一下期房更名有風險嗎
  答

  購房合同更名的話，往往需要經(jīng)過住建委了，現(xiàn)在更名風險很大。1、房產(chǎn)證沒有下來之前，只有購房合同，合同是經(jīng)過住建委備案的，如果直接更名，也需要通過住建委更改合同，一般沒有人敢承擔沾染辦理。2、購房合同是開發(fā)商的，相當于要找開發(fā)商改底單，重新?lián)Q一份合同，也是需要找關系辦理才可能的。3、如果么有經(jīng)過開發(fā)商和住建委，僅僅是房地產(chǎn)中介機構(gòu)是無法辦理的，即使找關系辦理，也是風險很大，如果被查出來，都是違法違紀的行為。所以這種情況，只能以協(xié)議的形式轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)證下來之后才能轉(zhuǎn)給另外一個人

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• 問 知道的說一下期房封頂前能追加**嗎
  答

  貸款合同生效前可以修改買賣合同和貸款合同、抵押合同。如果生效了，只能提前還款，一般銀行會要你的違約金。

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