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地下室采光井算建筑面積嗎

159****8831 | 2018-06-19 07:29:10

已有5個(gè)回答

  • 141****6435

    計(jì)算建筑面積時(shí),建筑物內(nèi)有有頂蓋的采光井時(shí)不扣除,就是有頂蓋的采光井計(jì)算建筑面積

    查看全文↓ 2018-06-19 07:31:58
  • 143****1200

    可以計(jì)算建筑面積，但是底層為2.1M應(yīng)按一半計(jì)算建筑面積。

    查看全文↓ 2018-06-19 07:31:32
  • 156****5371

    按建筑面積規(guī)范2013有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2．10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)凈高在2．10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
    建筑密度按當(dāng)?shù)匾?guī)范文件要求來(lái)計(jì)算。一般是基底面積及首層建筑面積，而不含窗井面積。

    查看全文↓ 2018-06-19 07:30:47
  • 133****0264

    不能算，地下室采光井指房屋墻上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墻面的磚、瓦以及水泥構(gòu)件。勒腳是位于房屋外墻面下部，突出房屋外墻面的，為保護(hù)墻基和墻體的、防水浸蝕、防腐蝕的、附在房屋外墻面下端的表面構(gòu)筑層，它由磚或混凝土或三合土等材料構(gòu)成。
    不是全部房屋都有勒腳。臺(tái)階在這里是指室外臺(tái)階，室外臺(tái)階是房屋的輔助設(shè)施，不單獨(dú)計(jì)算建筑面積。

    查看全文↓ 2018-06-19 07:30:18
  • 157****3918

    計(jì)算建筑面積時(shí)，建筑物內(nèi)有有頂蓋的采光井時(shí)不扣除，就是有頂蓋的采光井計(jì)算建筑面積。

    查看全文↓ 2018-06-19 07:29:23

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    需不需要計(jì)算建筑面積要看采光井是否有頂蓋，如采光井有頂蓋的話，就要按一層計(jì)算建筑面積，如果采光井沒(méi)有頂蓋的話，就不需要計(jì)算建筑面積。采光井的特點(diǎn)在別墅作為高端物業(yè)吸引高端客戶的前提下。增加性價(jià)比的贈(zèng)送面積中**大的是地下室面積的贈(zèng)送，這就有采光的要求。還有進(jìn)深較長(zhǎng)的別墅，房中央的光線必然受到影響，這也需要加強(qiáng)采光；還有部分衛(wèi)生間及房間因平面布局的原因會(huì)形成暗室，這時(shí)也需要設(shè)法采光。

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  • 答

    建筑物中的采光井（包括地下室采光井），無(wú)頂蓋的采光井不計(jì)算面積；有頂蓋的應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2. 10m 及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 以下的，應(yīng)計(jì)算1/2 面積。

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  • 答

    建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 3.0.5 ：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等）、包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻、防潮層及其保護(hù)墻）外邊線歲圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上的計(jì)算全面積，反之1/2。3.0.15：建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。自然層：一般是指圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的一個(gè)樓層建筑面積計(jì)算規(guī)范里面沒(méi)有針對(duì)人防樓梯的建筑面積計(jì)算要求 那也就是走普規(guī)就完了

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  • 答

    包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計(jì)算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計(jì)算面積的舊規(guī)范。

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  • 答

    地下建筑面積 算在總建筑面積內(nèi)；但計(jì)算容積率的時(shí)候不需要計(jì)算地下建筑面積；也就是不計(jì)容面積。也是不需要交地價(jià)的。

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