地下室采光井算建筑面積嗎

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• 141****6435

  計算建筑面積時,建筑物內有有頂蓋的采光井時不扣除,就是有頂蓋的采光井計算建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-19 07:31:58
• 143****1200

  可以計算建筑面積，但是底層為2.1M應按一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 07:31:32
• 156****5371

  按建筑面積規(guī)范2013有頂蓋的采光井應按一層計算面積，結構凈高在2．10m及以上的，應計算全面積，結構凈高在2．10m以下的，應計算1/2面積。
  建筑密度按當地規(guī)范文件要求來計算。一般是基底面積及首層建筑面積，而不含窗井面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 07:30:47
• 133****0264

  不能算，地下室采光井指房屋墻上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墻面的磚、瓦以及水泥構件。勒腳是位于房屋外墻面下部，突出房屋外墻面的，為保護墻基和墻體的、防水浸蝕、防腐蝕的、附在房屋外墻面下端的表面構筑層，它由磚或混凝土或三合土等材料構成。
  不是全部房屋都有勒腳。臺階在這里是指室外臺階，室外臺階是房屋的輔助設施，不單獨計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 07:30:18
• 157****3918

  計算建筑面積時，建筑物內有有頂蓋的采光井時不扣除，就是有頂蓋的采光井計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 07:29:23

相關問題

• 問 有誰清楚地下室采光井算建筑面積嗎?
  答

  需不需要計算建筑面積要看采光井是否有頂蓋，如采光井有頂蓋的話，就要按一層計算建筑面積，如果采光井沒有頂蓋的話，就不需要計算建筑面積。采光井的特點在別墅作為高端物業(yè)吸引高端客戶的前提下。增加性價比的贈送面積中**大的是地下室面積的贈送，這就有采光的要求。還有進深較長的別墅，房中央的光線必然受到影響，這也需要加強采光；還有部分衛(wèi)生間及房間因平面布局的原因會形成暗室，這時也需要設法采光。

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• 問 ??有誰知道地下室采光井算建筑面積嗎?
  答

  建筑物中的采光井（包括地下室采光井），無頂蓋的采光井不計算面積；有頂蓋的應按一層計算面積，結構凈高在2. 10m 及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.10m 以下的，應計算1/2 面積。

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• 問 地下室通風井算建筑面積嗎？
  答

  建筑工程建筑面積計算規(guī)范 3.0.5 ：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等）、包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻、防潮層及其保護墻）外邊線歲圍水平面積計算。層高在2.20m及以上的計算全面積，反之1/2。3.0.15：建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。自然層：一般是指圖紙設計的一個樓層建筑面積計算規(guī)范里面沒有針對人防樓梯的建筑面積計算要求 那也就是走普規(guī)就完了

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• 問 建筑面積包括地下室嗎? 地下室面積算建筑面積嗎？
  答

  包含地下室。地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

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• 問 地下室算建筑面積嗎
  答

  地下建筑面積 算在總建筑面積內；但計算容積率的時候不需要計算地下建筑面積；也就是不計容面積。也是不需要交地價的。

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