地下室通風井算建筑面積嗎？

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• 158****9325

  建筑工程建筑面積計算規(guī)范 3.0.5 ：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等）、包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻、防潮層及其保護墻）外邊線歲圍水平面積計算。層高在2.20m及以上的計算全面積，反之1/2。
  3.0.15：建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。
  自然層：一般是指圖紙設計的一個樓層
  建筑面積計算規(guī)范里面沒有針對人防樓梯的建筑面積計算要求 那也就是走普規(guī)就完了

  查看全文↓ 2018-06-20 12:55:27
• 142****9472

  地下室內的通風排氣，并入建筑物地下室的自然層計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-20 12:55:10
• 142****6609

  依據建筑工程程建筑面積計算，建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。所以風井計入建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-20 12:54:55

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• 問 地下室采光井算建筑面積嗎
  答

  計算建筑面積時,建筑物內有有頂蓋的采光井時不扣除,就是有頂蓋的采光井計算建筑面積

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• 問 建筑面積包括地下室嗎? 地下室面積算建筑面積嗎？
  答

  包含地下室。地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

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• 問 有誰清楚地下室采光井算建筑面積嗎?
  答

  需不需要計算建筑面積要看采光井是否有頂蓋，如采光井有頂蓋的話，就要按一層計算建筑面積，如果采光井沒有頂蓋的話，就不需要計算建筑面積。采光井的特點在別墅作為高端物業(yè)吸引高端客戶的前提下。增加性價比的贈送面積中**大的是地下室面積的贈送，這就有采光的要求。還有進深較長的別墅，房中央的光線必然受到影響，這也需要加強采光；還有部分衛(wèi)生間及房間因平面布局的原因會形成暗室，這時也需要設法采光。

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• 問 地下室算建筑面積嗎
  答

  地下建筑面積 算在總建筑面積內；但計算容積率的時候不需要計算地下建筑面積；也就是不計容面積。也是不需要交地價的。

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• 問 地下室算建筑面積嗎
  答

  地下室通常是計算到建筑面積當中的，不過在計算時，根據層高的情況，建筑面積的大小會有一些區(qū)別。如果層高2.2米以上，室外地坪為基準，半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5米時，則計算全面積。如果層高在2.2米以下，那么計算二分之一的建筑面積。通常情況在買底層住宅的時候，開發(fā)商會贈送地下室，由于地下室的通風或者采光的條件都不是很好，所以在裝修地下室的時候可以設計一個新風系統(tǒng)，便于地下室的通風，還可以安裝一些效果比較好的照明工具。地下室還可以改造成酒窖，茶室儲物間等場所，不過在裝修的時候防潮防水是比較重要的，所以在裝修的時候盡量采用防水防潮效果比較好的裝修材料，而且在裝修地下室的時候盡量不要用木材，因為木材容易受潮，長期在潮濕的地下室，可能會出現腐爛或者是發(fā)霉的情況。