我想問(wèn)下買(mǎi)期房可以分期付款嗎

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• 144****3921

  不行，我之前跟你差不多的想法，直接被開(kāi)發(fā)商否決了，說(shuō)是晚幾點(diǎn)付款都影響他們回款

  查看全文↓ 2018-06-19 09:38:26
• 151****1938

  針對(duì)分期付款買(mǎi)房，國(guó)家也出臺(tái)了很多政策。如果是個(gè)人可以辦理貸款要付首期款，也就是３０％以上的房款，并且，還需要提供申請(qǐng)人目前的還有還貸期間的收入的證明。
  同時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般也是可以協(xié)助申請(qǐng)人貸款的。首先，辦房產(chǎn)證的時(shí)候，一定要準(zhǔn)備好身份證還有戶口本以及領(lǐng)到的結(jié)婚證（未婚的是不用的）、計(jì)劃生育證也是非常重要的、還需要銀行同意放貸的文件以及原業(yè)主簽的買(mǎi)賣(mài)合同的原件。
  還需要注意，如果說(shuō)房產(chǎn)證上要寫(xiě)夫妻兩人的名字的話，那么配偶的身份證也是要帶上的。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:38:07
• 136****6496

  開(kāi)發(fā)尚一般是不會(huì)讓購(gòu)房者這么做的,因?yàn)檫@么做就意味著開(kāi)發(fā)商的收款期限拉得很長(zhǎng)。購(gòu)房者貸款對(duì)開(kāi)發(fā)商而言是很快就可以收全款了,盡管比收全款的慢一點(diǎn),但這個(gè)時(shí)間在2個(gè)月內(nèi)的。不貸款分期付這個(gè)時(shí)間要多久,這資金成本開(kāi)發(fā)商肯定要考慮的,虧本的買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有做哦。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:37:23
• 157****1697

  不能分期付,要一次性付清。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:37:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 那個(gè)我想問(wèn)下買(mǎi)期房分期付款好還是全款好？
  答

  有錢(qián)的話當(dāng)然是全款好啊，不要出手續(xù)費(fèi)呢。

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• 問(wèn) ?? 現(xiàn)在買(mǎi)期房可以分期付款嗎
  答

  　　期房付款方式上可以有如下辦法：　　1、**款比例：一般而言首套房購(gòu)買(mǎi)者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充?！　?、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量?！　?、全款購(gòu)買(mǎi)：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買(mǎi)缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。　　4、期房收房，一般交款時(shí)，則簽訂相應(yīng)的買(mǎi)房合同，有了合同及購(gòu)房發(fā)票，則證明買(mǎi)到了房子，而收房一般在1年左右的時(shí)間內(nèi)，到時(shí)候通知收房，則真正的拿到了所買(mǎi)的房子。

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• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大伙買(mǎi)期房可以分期付款嗎？
  答

  買(mǎi)房**可以分期嗎？國(guó)家政策上是不可以分期付款的，但開(kāi)發(fā)商說(shuō)不定會(huì)聯(lián)合其他金融機(jī)構(gòu)推出**分期。也就是可能會(huì)見(jiàn)到的地產(chǎn)廣告說(shuō)**1萬(wàn)住新房。但你要承擔(dān)相應(yīng)的利息。買(mǎi)房**可以分期嗎？買(mǎi)房**分期流程買(mǎi)房**分期流程？1、一定要選擇好房產(chǎn)如果說(shuō)購(gòu)房者想要獲得樓宇的按揭服務(wù)的話，那么，在選擇房產(chǎn)的時(shí)候，就應(yīng)該要著重了解這方面的相關(guān)內(nèi)容。同時(shí)，購(gòu)房者還可以在廣告或者是通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知哪些項(xiàng)目是可以辦理按揭貸款的，還應(yīng)該要進(jìn)一步的確認(rèn)好開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是獲得了銀行的支持。2、辦理按揭貸款的申請(qǐng)工作購(gòu)房者可以在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解清楚銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款相關(guān)問(wèn)題，還需要準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件，并且還要填相關(guān)的《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。3、簽訂購(gòu)房合同等到銀行收到了購(gòu)房者遞交文件，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)購(gòu)房者是符合按揭貸款條件以后，就會(huì)發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書(shū)。購(gòu)房者就可以和開(kāi)發(fā)商或者是其他的代理商簽訂購(gòu)房合同了。4、簽訂好樓宇的按揭合同等到購(gòu)房者簽訂了相關(guān)的購(gòu)房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權(quán)利義務(wù)信息。5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)工作

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房屋分期付款怎么算?
  答

  1、等額本息計(jì)算公式計(jì)算的原則：銀行要從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。2、等額本金計(jì)算公式每月還款額＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／還款月數(shù)。每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）X月利率。計(jì)算的原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。計(jì)算公式說(shuō)明：還款月數(shù)：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12＝120個(gè)月。月利率：月利率＝年利率／12。年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點(diǎn)里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。累計(jì)還款總額：等額本金還款方式第一個(gè)月的累積還款總額為0。

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• 問(wèn) 買(mǎi)期房怎么分期付款
  答

  樓主說(shuō)的是分期付款，并非貸款，買(mǎi)房子的付款方式分一次性、貸款和分期付款三種。房地產(chǎn)公司一般不支持分期付款，因?yàn)楹唾Y金使用計(jì)劃相矛盾，也有開(kāi)發(fā)商接受的，不過(guò)不多。通常分期付款，是在簽合同時(shí)交納不低于30%的首期，封頂前交清。具體的付款周期，需要你和開(kāi)發(fā)商商訂，超過(guò)3個(gè)月的付款周期通常很難談。手續(xù)就很好辦理了，交首期款，簽合同，并在合同中的付款方式一欄中規(guī)定付款進(jìn)度與付款金額即可。

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