買期房是不是都要預告登記

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• 158****9672

  購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。 就我個人理解，在你購買期房時，和房地產開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，并經當地房地產管理部門備案后，預告登記的效用已經產生。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:20:50
• 148****1496

  一次性付款后有沒有網簽，如果已經備案那就不用擔心了

  查看全文↓ 2018-06-19 10:20:41
• 158****5782

  商品房預告登記不是單一的針對期房，只要符合預告登記規(guī)定的房屋買賣都可以按照約定向登記機關申請預告登記。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:20:34
• 143****5925

  辦理預告登記不是必須的，但是為了保證當事人的利益，**好申請辦理預告登記。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:20:24

相關問題

• 問 ??問下大伙買期房都要預告登記嗎？
  答

  商品房預告登記不是單一的針對期房，只要符合預告登記規(guī)定的房屋買賣都可以按照約定向登記機關申請預告登記。　　參看《中華人民共和國物權法》　　第二十條　當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力?！　☆A告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

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• 問 買房之后，是不是都必須進行預告登記和抵押登記？
  答

  房屋預告登記,指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。因此，進行預告登記是維護您合法權益的有效保證，自然也是必須的。如果您購買房子的時候，需要向銀行辦理按揭貸款，自然要進行抵押貸款。但是在辦理個人抵押貸款之前，開發(fā)商必須先撤壓，個人才能去辦理抵壓貸款。

• 問 ?? 買期房如何預告登記？應該怎么查詢呢？
  答

  在商品房成為現房之前，屬于期房階段，此時的房子不能出房產證，只有預告登記證明。如果要辦貸款，就需要用此房屋作抵押登記手續(xù)，房管局會給抵押權人（一般是銀行）一張抵押物的憑證，就是抵押權預告登記證明，用以證明此房屋是抵押給抵押權人的。

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• 問 誰能告訴我買期房如何預告登記
  答

  辦理預告登記不是必須的，但是為了保證當事人的利益，**好申請辦理預告登記。

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• 問 ??期房什么時候辦理預告登記
  答

  預告登記并不是單一的針對期房，但是預告登記絕對是一項保護期房購買人的有效措施。根據**新頒布的《房屋登記辦法》中明確規(guī)定，預告登記后，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。預告登記防止賣房人的一房多賣，對期房來說，大部分房屋交付與辦理產權證并不是同時進行的，因此辦理房屋預告登記可以較好的保護您的權益。辦理登記需要身份證、購房合同、發(fā)票、合同備案表、預告登記申請表，買受人單方申請預告登記的，當事人辦理預告登記的書面約定等。

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