首套房也要交房產(chǎn)稅嗎

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• 146****6060

  你好,要結(jié)婚之后才能再買。如果要現(xiàn)在買,就要先把名字去掉,才算首套。

  查看全文↓ 2018-06-19 21:13:36
• 148****0375

  首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：
  
  １、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價３倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。
  
  ２、首套房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除面積。
  
  ３、首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 21:13:24
• 158****9032

  肯定要交的,契稅肯定要交。是新房嗎?開發(fā)商手里買的一手房不用交房產(chǎn)交易稅和個人所得稅,如果是個人手里買的二手房,房照沒過5年的,還要交房產(chǎn)交易稅和個人所得稅呢!

  查看全文↓ 2018-06-19 21:13:12

相關(guān)問題

• 問 首套房也要交房產(chǎn)稅嗎? 第一次買房，請問首套房需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  在我國有家庭免稅居住面積，一般由當(dāng)?shù)卣孕兄贫?。在這個居住面積范圍內(nèi)，無論是首套還是多套房產(chǎn)，都無需繳納房產(chǎn)稅。比如說當(dāng)?shù)卣贫舛惷娣e為45平方米，如果你首套購買房產(chǎn)面積小于45平方米，是不用繳納房產(chǎn)稅的；如果多套房產(chǎn)加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產(chǎn)稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，另一種是按房產(chǎn)租金收入計征收。按照2015年稅率，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結(jié)果也可能不一樣，實際計算應(yīng)具體選擇分析。 多套房的計稅方法則采用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區(qū)間來劃分，那么第一個區(qū)間內(nèi)免稅，第二區(qū)間年稅率為0.08%，第三區(qū)間為3%，第四區(qū)間為5%，第五區(qū)間為10%，**高可達20%。房產(chǎn)稅在實際征收中會因為當(dāng)?shù)卣恼叨兴町?，具體數(shù)值應(yīng)以當(dāng)?shù)卣疄闇?zhǔn)在我國有家庭免稅居住面積，一般由當(dāng)?shù)卣孕兄贫?。在這個居住面積范圍內(nèi)，無論是首套還是多套房產(chǎn)，都無需繳納房產(chǎn)稅。比如說當(dāng)?shù)卣贫舛惷娣e為45平方米，如果你首套購買房產(chǎn)面積小于45平方米，是不用繳納房產(chǎn)稅的；如果多套房產(chǎn)加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產(chǎn)稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，另一種是按房產(chǎn)租金收入計征收。按照2015年稅率，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結(jié)果也可能不一樣，實際計算應(yīng)具體選擇分析。 多套房的計稅方法則采用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區(qū)間來劃分，那么第一個區(qū)間內(nèi)免稅，第二區(qū)間年稅率為0.08%，第三區(qū)間為3%，第四區(qū)間為5%，第五區(qū)間為10%，**高可達20%。房產(chǎn)稅在實際征收中會因為當(dāng)?shù)卣恼叨兴町悾唧w數(shù)值應(yīng)以當(dāng)?shù)卣疄闇?zhǔn)

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• 問 首套房也要交房產(chǎn)稅嗎? 第一套房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價低于去年上海平均均價的2倍[今年這個標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六）。外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。減免政策如下：（你可以對號入座）六、稅收減免(一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。(二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成

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• 問 首套房也要交房產(chǎn)稅嗎? 購買第一套房子要不要交稅
  答

  在我國有家庭免稅居住面積，一般由當(dāng)?shù)卣孕兄贫?。在這個居住面積范圍內(nèi)，無論是首套還是多套房產(chǎn)，都無需繳納房產(chǎn)稅。比如說當(dāng)?shù)卣贫舛惷娣e為45平方米，如果你首套購買房產(chǎn)面積小于45平方米，是不用繳納房產(chǎn)稅的；如果多套房產(chǎn)加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產(chǎn)稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，另一種是按房產(chǎn)租金收入計征收。按照2015年稅率，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結(jié)果也可能不一樣，實際計算應(yīng)具體選擇分析。 多套房的計稅方法則采用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區(qū)間來劃分，那么第一個區(qū)間內(nèi)免稅，第二區(qū)間年稅率為0.08%，第三區(qū)間為3%，第四區(qū)間為5%，第五區(qū)間為10%，**高可達20%。房產(chǎn)稅在實際征收中會因為當(dāng)?shù)卣恼叨兴町?，具體數(shù)值應(yīng)以當(dāng)?shù)卣疄闇?zhǔn)在我國有家庭免稅居住面積，一般由當(dāng)?shù)卣孕兄贫?。在這個居住面積范圍內(nèi)，無論是首套還是多套房產(chǎn)，都無需繳納房產(chǎn)稅。比如說當(dāng)?shù)卣贫舛惷娣e為45平方米，如果你首套購買房產(chǎn)面積小于45平方米，是不用繳納房產(chǎn)稅的；如果多套房產(chǎn)加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產(chǎn)稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，另一種是按房產(chǎn)租金收入計征收。按照2015年稅率，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結(jié)果也可能不一樣，實際計算應(yīng)具體選擇分析。 多套房的計稅方法則采用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區(qū)間來劃分，那么第一個區(qū)間內(nèi)免稅，第二區(qū)間年稅率為0.08%，第三區(qū)間為3%，第四區(qū)間為5%，第五區(qū)間為10%，**高可達20%。房產(chǎn)稅在實際征收中會因為當(dāng)?shù)卣恼叨兴町悾唧w數(shù)值應(yīng)以當(dāng)?shù)卣疄闇?zhǔn)

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• 問 首套房需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  首套房需求交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅，是以房子為納稅對象，按房子的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。購房時需求注意哪些①評價自己的經(jīng)濟才能，購房者在買房的時分，除了需求注意自己是否首套房之外，還需求評價自己的購房才能。②學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，購房者在買房前應(yīng)該對該城市的限購政策，貸款利率有所了解。同時，購房者對一些基本法律常識的學(xué)習(xí)也是很有必要的，避免一些圈套。③選擇有實力的開發(fā)商，如果購房者是購買新房的話，那么就需求選擇一個有實力的開發(fā)商建筑的房子，選擇有實力，口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，或者在同一個區(qū)域內(nèi)接連成功開盤的樓盤，能夠優(yōu)先考慮，此類樓盤一般資源整合度高，配套較完善。

• 問 首套房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  本市戶口：購房人為本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。這是上海的情況。你可以具體的咨詢當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T，歡迎電話聯(lián)系律師。

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