婚后購房如何保障只為一方所有

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• 133****0105

  夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:52:30
• 147****6097

  婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，沒加房產(chǎn)證的一方也是有保障的

  查看全文↓ 2018-06-20 15:51:40
• 132****0430

  婚后買的房子都是兩人共有，婚前買的一方所有

  查看全文↓ 2018-06-20 15:51:07

相關(guān)問題

• 問 婚后購房如何保障只為一方所有？
  答

  婚后購房登記在一人名下是共同財產(chǎn)只要是婚后的都是2個人的不過現(xiàn)在不動產(chǎn)登記如果只寫一個人的名字 ，另一個人必須要寫棄權(quán)書，那就不是2個人的

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• 問 婚后一方購房產(chǎn)權(quán)怎么看？
  答

  新婚姻法規(guī)定：很多夫妻在婚姻期間購買房子時，有時出于表達(dá)對另一方的愛，有時出于對另一方的信任，有時粗心大意，在產(chǎn)權(quán)人出只填寫夫妻一方的名字。這種情況下，離婚時房產(chǎn)該如何分割呢？夫妻在婚內(nèi)購買的房產(chǎn)，應(yīng)屬于雙方的共同財產(chǎn)。盡管房產(chǎn)證署名是妻子的名字，但這并沒有影響，可作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。分割房產(chǎn)有三種方法，首先，如果夫妻雙方都要房產(chǎn)，兩人可競價，出價高者得房產(chǎn)，同時付給對方一半；如果雙方都不要，可將房產(chǎn)拍賣，雙方各得一半；如果一方要，另一方不要，房產(chǎn)的一方應(yīng)支付房產(chǎn)的一半給另一方。由此可以看出，不管產(chǎn)權(quán)證上有沒有對方的名字，房產(chǎn)都是屬于共同所有，產(chǎn)權(quán)各占50%

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• 問 婚內(nèi)購房如何產(chǎn)權(quán)歸一人所有?婚后買房如何屬于一方財產(chǎn)
  答

  單獨(dú)所有，不意味著該財產(chǎn)不存在共有人，現(xiàn)在房本上只要一個人的名字，都體現(xiàn)單獨(dú)所有。這只是在房屋管理局的登記，但是實(shí)際中要看此房屋誰出資，婚前是否已經(jīng)簽訂購房合同，雙方父母是否參與此事，是否有貸款，另一方是否幫忙還貸款等諸多事項，建議將問題表述完整，以便能更進(jìn)一步確定此房是否是真正的單獨(dú)多有。

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• 問 婚后一方父母出資購房如何分割？
  答

  　根據(jù)法律規(guī)定，婚后由一方父母出資買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，為夫妻一方的財產(chǎn)。法律依據(jù)：　　1、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　?、《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　　（四）一方專用的生活用品；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房屋歸一方所有貸款如何處理？
  答

  如果離婚屬于協(xié)議離婚，房子歸一方也是協(xié)議而來，那么貸款債務(wù)也應(yīng)該協(xié)商處理。如果離婚及房產(chǎn)分配屬于法庭判決，那么貸款債務(wù)歸屬也應(yīng)該由法庭判決。因為房產(chǎn)及債務(wù)都屬于共同的。如果房子本身就屬于個人財產(chǎn)，離婚當(dāng)然歸原本所屬人。債務(wù)則屬于共同的，那么債務(wù)就應(yīng)該共攤分配。

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