沒有預(yù)售證能收定金嗎？

已有5個(gè)回答

• 138****8804

  沒有預(yù)售許可證不能賣房子。但是,實(shí)際很多再賣。按照**高院的規(guī)定,只要在起訴判決之前,辦好了許可證的話,合同就具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:02:28
• 147****3612

  由于未取得《預(yù)售許可證》，房管部門是禁止其銷售的，因此，購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)，并不能同步在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)預(yù)約登記（即俗稱的網(wǎng)簽），更不能進(jìn)行合同鑒證，在缺乏監(jiān)管的情況下，開發(fā)商一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)就難以避免。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:02:23
• 135****4822

  沒有預(yù)售許可證兒的樓房是不能銷售的，也是不能買的。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:02:16
• 145****3783

  一般沒有問題，合同是有效的，就是開發(fā)商違規(guī)，但如果到預(yù)售證下來時(shí)起訴，法院不支持。

  查看全文↓ 2018-06-21 22:02:09
• 134****3947

  買房的時(shí)候，查看預(yù)售許可證是一個(gè)必須的條件，那就是要看一下預(yù)售許可證上有沒有你買的房子的樓號(hào)，現(xiàn)在甚至可以直接到房管局網(wǎng)站查詢這些信息，因?yàn)槭枪_的

  查看全文↓ 2018-06-21 22:01:59

相關(guān)問題

• 問 ??沒有房屋預(yù)售證，能要回定金嗎？
  答

  可以的沒有預(yù)售許可證的房子不能收定金的。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。因此,應(yīng)看你簽訂的是什么合同。僅是預(yù)定合同而未取得商品房預(yù)售證明的,涉嫌違規(guī)但不違法?，F(xiàn)沒有取得預(yù)售證的開發(fā)商收取定金的應(yīng)該很少,建議去房管處問清楚是否確實(shí)無預(yù)售證,若真無預(yù)售證建議去投訴等,一般會(huì)退定金給你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有房屋預(yù)售證，能要回定金嗎？
  答

  是可以退定金的。因?yàn)闆]有預(yù)售證不能賣房子開飯上違約。

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒有預(yù)售證定金能退嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子沒有預(yù)售證定金能退嗎
  答

  房子沒有預(yù)售證定金能退，房子沒有預(yù)售證，則代表開發(fā)商并沒有取得房屋的預(yù)售許可證，因此，無論是否簽署購(gòu)房協(xié)議，有沒有交納定金都得不到法律的保障，所以可以向開發(fā)商索要已經(jīng)繳納的定金部分。我們?cè)谫?gòu)房之前首先要咨詢和調(diào)查開發(fā)商是否存在證件不全的情況可以要求開發(fā)商出示五證的原件，同時(shí)也不要忽略檢查五證的真實(shí)性。因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在所購(gòu)買的房屋大多數(shù)都是期房，只能夠通過開發(fā)商所給予的戶型圖選擇房屋，如果在交房之后發(fā)現(xiàn)和當(dāng)時(shí)所選擇的房屋結(jié)構(gòu)以及房屋用途發(fā)生了較大的改變，并且沒有通知購(gòu)房者，是可以要求開發(fā)商給予賠償?shù)模再?gòu)房者在交房的時(shí)候要對(duì)房屋的主體質(zhì)量作出檢查，并且進(jìn)行仔細(xì)的對(duì)比，才能夠驗(yàn)收房屋。如果房屋存在有比較明顯的問題，有權(quán)解除房屋買賣合同。

• 問 ??沒有預(yù)售證定金可以退嗎？
  答

  開發(fā)商沒有預(yù)售許可證本身就是違法的，你可以要回定金

  全部5個(gè)回答>