??沒有預售證定金可以退嗎？

已有5個回答

• 147****4019

  開發(fā)商沒有預售許可證本身就是違法的，你可以要回定金

  查看全文↓ 2019-07-05 10:05:35
• 133****3594

  你好，開發(fā)商在沒有預售許可證的情況下收定金是違規(guī)行為,建議你復印一份預售許可證看上面的時間是否在你的定金收據時間之后,以此為證據找開發(fā)商退定金,不退可以起訴。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:05:24
• 145****2354

  可以的沒有預售許可證的房子不能收定金的。出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。
  因此,應看你簽訂的是什么合同。僅是預定合同而未取得商品房預售證明的,涉嫌違規(guī)但不違法?，F沒有取得預售證的開發(fā)商收取定金的應該很少,建議去房管處問清楚是否確實無預售證,若真無預售證建議去投訴等,一般會退定金給你。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:05:16
• 132****6843

  因房子未取得預售證,建議你盡快要求解除合同退款,協商或起訴,要是待開發(fā)商辦下來預售證,則不利于你退定金。具

  查看全文↓ 2019-07-05 10:05:06
• 138****5744

  是可以退的。
  1、開發(fā)商沒有預售許可證。
  2、你沒有簽正式購房合同。
  3、開發(fā)商答應退定金遲遲未退，這些都是你的優(yōu)勢。
  但是在定金沒拿到手之前，千萬不要松懈，不要著了開發(fā)商的詭計。你要想退回定金，需要講究技巧和方法，而不是去了解一堆法律文件。
  根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
  符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:04:55

相關問題

• 問 沒有預售證定金可以退嗎？
  答

  可以！沒有預售許可證就不能進行商品房預售，購房者要求退還定金，開發(fā)商應無條件全額退還，并賠償損失。

  全部5個回答>
• 問 ??請問沒有預售證的期房定金可以退嗎？
  答

  沒有預售許可證的房屋買賣合同是無效的，購房人要求退還定金是可以的。《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定： 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

  全部3個回答>
• 問 沒有預售證定金能退嗎？
  答

  根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

  全部5個回答>
• 問 沒有預售證能收定金嗎？
  答

  沒有預售許可證不能賣房子。但是,實際很多再賣。按照**高院的規(guī)定,只要在起訴判決之前,辦好了許可證的話,合同就具有法律效力。

  全部5個回答>
• 問 房子沒有預售證定金能退嗎
  答

  房子沒有預售證定金能退，房子沒有預售證，則代表開發(fā)商并沒有取得房屋的預售許可證，因此，無論是否簽署購房協議，有沒有交納定金都得不到法律的保障，所以可以向開發(fā)商索要已經繳納的定金部分。我們在購房之前首先要咨詢和調查開發(fā)商是否存在證件不全的情況可以要求開發(fā)商出示五證的原件，同時也不要忽略檢查五證的真實性。因為我們現在所購買的房屋大多數都是期房，只能夠通過開發(fā)商所給予的戶型圖選擇房屋，如果在交房之后發(fā)現和當時所選擇的房屋結構以及房屋用途發(fā)生了較大的改變，并且沒有通知購房者，是可以要求開發(fā)商給予賠償的，所以購房者在交房的時候要對房屋的主體質量作出檢查，并且進行仔細的對比，才能夠驗收房屋。如果房屋存在有比較明顯的問題，有權解除房屋買賣合同。