沒(méi)有預(yù)售證定金可以退嗎？

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• 145****3790

  可以！沒(méi)有預(yù)售許可證就不能進(jìn)行商品房預(yù)售，購(gòu)房者要求退還定金，開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件全額退還，并賠償損失。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:16:36
• 132****6685

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:16:30
• 132****6336

  沒(méi)有預(yù)售許可證是不可以預(yù)售的，也就不存在定金

  查看全文↓ 2018-06-21 19:16:23
• 146****0748

  可以。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任

  查看全文↓ 2018-06-21 19:16:17
• 147****1983

  可以要求退你們交的定金。協(xié)商不成可以到法院起訴解決。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:16:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)有預(yù)售證定金可以退嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證本身就是違法的，你可以要回定金

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有預(yù)售證的期房定金可以退嗎？
  答

  沒(méi)有預(yù)售許可證的房屋買賣合同是無(wú)效的，購(gòu)房人要求退還定金是可以的?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定： 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證定金能退嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證能收定金嗎？
  答

  沒(méi)有預(yù)售許可證不能賣房子。但是,實(shí)際很多再賣。按照**高院的規(guī)定,只要在起訴判決之前,辦好了許可證的話,合同就具有法律效力。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子沒(méi)有預(yù)售證定金能退嗎
  答

  房子沒(méi)有預(yù)售證定金能退，房子沒(méi)有預(yù)售證，則代表開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有取得房屋的預(yù)售許可證，因此，無(wú)論是否簽署購(gòu)房協(xié)議，有沒(méi)有交納定金都得不到法律的保障，所以可以向開(kāi)發(fā)商索要已經(jīng)繳納的定金部分。我們?cè)谫?gòu)房之前首先要咨詢和調(diào)查開(kāi)發(fā)商是否存在證件不全的情況可以要求開(kāi)發(fā)商出示五證的原件，同時(shí)也不要忽略檢查五證的真實(shí)性。因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在所購(gòu)買的房屋大多數(shù)都是期房，只能夠通過(guò)開(kāi)發(fā)商所給予的戶型圖選擇房屋，如果在交房之后發(fā)現(xiàn)和當(dāng)時(shí)所選擇的房屋結(jié)構(gòu)以及房屋用途發(fā)生了較大的改變，并且沒(méi)有通知購(gòu)房者，是可以要求開(kāi)發(fā)商給予賠償?shù)模再?gòu)房者在交房的時(shí)候要對(duì)房屋的主體質(zhì)量作出檢查，并且進(jìn)行仔細(xì)的對(duì)比，才能夠驗(yàn)收房屋。如果房屋存在有比較明顯的問(wèn)題，有權(quán)解除房屋買賣合同。