有預售證的房子安全嗎？

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• 152****8527

  購買未取得《商品房預售許可證》的房子,如果房屋發(fā)生任何問題或糾紛,也將不受法律保護。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:59:19
• 144****6904

  只有開發(fā)商具備了銷售許可證才有正式合同可以從網(wǎng)上打下來用呀。沒有銷售許可證根本都不可能擁有商品房買賣合同的。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:59:04
• 144****1073

  是買房的時候，查看預售許可證是一個必須的條件，那就是要看一下預售許可證上有沒有你買的房子的樓號，現(xiàn)在甚至可以直接到房管局網(wǎng)站查詢這些信息，因為是公開的

  查看全文↓ 2018-06-21 21:58:56
• 134****2994

  不安全，沒有預售證代表開發(fā)商手續(xù)不齊全，不合規(guī)，是不能出售的

  查看全文↓ 2018-06-21 21:58:50
• 132****6336

  沒有預售證,意味著房子目前的身份是不合法的。未來是否能取得預售證合法銷售,不一定。你可以要求退還所有已交費用。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:58:43

相關問題

• 問 有預售證的樓盤安全嗎
  答

  有預售證的樓盤是安全的，因為一旦辦理好預售證就意味著土地規(guī)劃證、國有土地證等其余證件已經(jīng)辦理齊全了，這時候樓盤已經(jīng)具備了交易屬性，所以辦理房產(chǎn)證也就是順理成章的事情了。在購買房屋的時候，不光要注意到預售證，還需要注意以下3點：1、要看看樓盤周圍的商圈是否完善，比如說：超市的配備以及菜市場的配備是否完善，這關乎到之后生活的采購是否便利，盡可能選擇較為完善的商圈；2、要看看樓盤的地段以及戶型的安排，根據(jù)自身的需要選擇一室、兩室，還是三室戶型，量力而行，不要貪圖自己消費能力之外的戶型，以免給以后的生活帶來重擔；3、看看周圍交通是否便利，交通的便利也就意味著日后的出行是否方便，便利的交通可能會節(jié)省很多的時間，這也是跟之后的生活、工作息息相關的。

• 問 買房沒有預售證安全嗎？
  答

  能成功出具《商品房銷售(預售)許可證》才表示說該批次的房源屬于可銷售樓盤；如果沒有預證，且開發(fā)商后期沒能按時補上，購房者可能會面臨到辦理不了房產(chǎn)證的尷尬局面。

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• 問 有預售證的房子敢買嗎？
  答

  具備商品房預售許可證是期房銷售的前提條件。

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• 問 ??沒有預售證的房子能買嗎?買房沒有預售證有什么后果?
  答

  不能購買。購房者在購房時不能盲目相信開發(fā)商的說辭，不但要挑選房子更重要的是查驗該項目的合法性，不然如果購房者買到的房子無預售證就意味著不受法律保護，不能辦理落戶。這是開發(fā)商的銷售方式之一，也叫饑餓銷售法，利用購房者怕踏空的心理，拿出極少的房源來忽悠購房者，讓購房者明知不合法，但不買又怕以后買不到~其實不需要糾結！買房的好處：可以完成購房心愿，以后不再擔心房價上漲~買房的壞處：若房價真的上漲，開發(fā)商撕毀合同繼續(xù)漲價，買方咋辦？只是單方口頭約定（繳納**)，違反建設部發(fā)布的商品房銷售規(guī)定，合同無效，權益得不到保障~況且，房價便宜嗎？?建議：若真的看好此房，先到房管部門找人打聽：什么時候辦好預售許可證？是否有問題？若打聽的沒有問題、只是時間早晚原因的話，可以購買，但需要保留證據(jù)：交款收據(jù)、賣房者的口頭協(xié)議（**好錄音，或找證人一起），一旦辦好預售許可證的話馬上簽訂合同；若不符合上述要求，則放棄算了~理由：目前除幾個特殊城市外，中國房地產(chǎn)市場不缺房啊，只是政策讓購房者找不到房價的走勢方向罷了。

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• 問 ??有預售證的房子會爛尾嗎？
  答

  預售證并不是判定該房產(chǎn)會不會爛尾的證據(jù)。預售證只是證明該房產(chǎn)取得了銷售資格。房產(chǎn)爛尾**多的原因是資金不足，后續(xù)開發(fā)無法跟上，土地產(chǎn)權存在異議等。

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