有預(yù)售證的樓盤安全嗎

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• 148****3774

  有預(yù)售證的樓盤是安全的，因為一旦辦理好預(yù)售證就意味著土地規(guī)劃證、國有土地證等其余證件已經(jīng)辦理齊全了，這時候樓盤已經(jīng)具備了交易屬性，所以辦理房產(chǎn)證也就是順理成章的事情了。
  在購買房屋的時候，不光要注意到預(yù)售證，還需要注意以下3點：1、要看看樓盤周圍的商圈是否完善，比如說：超市的配備以及菜市場的配備是否完善，這關(guān)乎到之后生活的采購是否便利，盡可能選擇較為完善的商圈；2、要看看樓盤的地段以及戶型的安排，根據(jù)自身的需要選擇一室、兩室，還是三室戶型，量力而行，不要貪圖自己消費能力之外的戶型，以免給以后的生活帶來重?fù)?dān)；3、看看周圍交通是否便利，交通的便利也就意味著日后的出行是否方便，便利的交通可能會節(jié)省很多的時間，這也是跟之后的生活、工作息息相關(guān)的。

  查看全文↓ 2019-08-26 15:02:01

相關(guān)問題

• 問 有預(yù)售證的房子安全嗎？
  答

  購買未取得《商品房預(yù)售許可證》的房子,如果房屋發(fā)生任何問題或糾紛,也將不受法律保護(hù)。

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• 問 買房沒有預(yù)售證安全嗎？
  答

  能成功出具《商品房銷售(預(yù)售)許可證》才表示說該批次的房源屬于可銷售樓盤；如果沒有預(yù)證，且開發(fā)商后期沒能按時補上，購房者可能會面臨到辦理不了房產(chǎn)證的尷尬局面。

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• 問 ??怎么查樓盤的預(yù)售證？樓盤沒有預(yù)售證能買嗎？
  答

  沒有預(yù)售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商樓盤的預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)主動公示在售樓處或其它地方。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

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• 問 有預(yù)售證的樓盤可以放心買嗎？
  答

  聽別人說有預(yù)售證的樓盤比較靠譜，但我也不懂，還是得多問問、多看看，別盲目跟風(fēng)。

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• 問 ??怎么查樓盤預(yù)售證?樓盤預(yù)售證查詢注意事項?
  答

  　購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場所實地查看；　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進(jìn)行查詢?！　∽⒁馐马棧骸　?、在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)?！　?、另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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