商品房建設(shè)都要什么手續(xù)

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• 143****7991

  是這樣，不知道你是作為一個(gè)施工企業(yè)承擔(dān)商品房建設(shè)工程這項(xiàng)還是作為一個(gè)開發(fā)企業(yè)來蓋商品房，這兩個(gè)要求是不一樣的；
  作為一個(gè)施工企業(yè)，一是有相對(duì)應(yīng)開發(fā)面積的企業(yè)資質(zhì)有；分別是1；2；3；和特級(jí)企業(yè)所能承擔(dān)的開發(fā)體量不一樣；各地不同的情況外地企業(yè)還需要到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ瘋浒傅怯浺院蟛拍艹薪庸こ?；?xiàng)目建筑規(guī)劃許可證；項(xiàng)目施工許可證；項(xiàng)目用地許可證等，當(dāng)然這里設(shè)計(jì)到許多程序具體可以到所在地的行政許可中心來了解；然后就是營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)稅務(wù)登記證；企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證等等常規(guī)文件。
  如果你是開發(fā)商，那需要的材料就更多，一般開發(fā)企業(yè)都有前期部來辦理各項(xiàng)手續(xù)，需要5證齊全才行

  查看全文↓ 2018-06-22 02:24:06
• 148****2905

  土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段；項(xiàng)目公司設(shè)立、立項(xiàng)、環(huán)境評(píng)估、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；、總平面審查階段；、管線綜合審查、排水許可證；單體審查、建筑工程規(guī)劃許可證； 消防和人防專項(xiàng)審查； 節(jié)能審查、施工圖審查；余泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續(xù)施工許可；、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督；、施工招投標(biāo)、監(jiān)理報(bào)建；、施工許可證；放線、驗(yàn)線、預(yù)售許可證 關(guān)于預(yù)售中的土地解押；、規(guī)劃、消防、人防、管線、質(zhì)量等專項(xiàng)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收備案。。。。

  查看全文↓ 2018-06-22 02:23:16
• 144****6091

  一、開發(fā)企業(yè)要有下列手續(xù)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證、銀行開戶許可證、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證；
  二、商品房開發(fā)項(xiàng)目：土地使用權(quán)證、投資計(jì)劃、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。

  查看全文↓ 2018-06-22 02:22:36
• 134****2016

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第29條規(guī)定，需要同時(shí)具備以下5個(gè)條件：
  
  （1）、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
  
  （2）、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；
  
  （3）、有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本；根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫行辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本應(yīng)在100萬(wàn)元以上，而且流動(dòng)資金不得低于100萬(wàn)元。而對(duì)于股份有限公司的形態(tài)的開發(fā)企業(yè)要求更高，**低限額為1000萬(wàn)元人民幣；申請(qǐng)股票上市的房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司的股本總額不得低于5000萬(wàn)元人民幣。
  
  （4）、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第五條明確的規(guī)定為：有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。
  
  （5）、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。除了專營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)外，其他企業(yè)如果符合一定條件，也可以兼營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，具體需要符合以下條件：
  
  <1>、凡在工商行政管理局登記注冊(cè)的非生產(chǎn)型綜合公司、信托投資公司，自有資金達(dá)到2億元以上，其中自由流動(dòng)資金達(dá)到1億元以上的企業(yè)。
  
  <2>、中央各部門所屬的工程建設(shè)公司達(dá)到建筑工程資質(zhì)一級(jí)，自有資金達(dá)1億元以上，其中自由流動(dòng)資金達(dá)到5000萬(wàn)元以上的企業(yè)( 非飛賣品)
  
  房地產(chǎn)要滿足銷售至少要五證：
  建設(shè)用地證、建設(shè)規(guī)劃證、土地證、施工許可證、房地產(chǎn)銷售許可證

  查看全文↓ 2018-06-22 02:22:13
• 143****2414

  按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：
  
  1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。
  
  2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。
  
  3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
  
  不少購(gòu)房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時(shí)，就提前進(jìn)房裝修，等交房期屆滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；或配套不到位；或質(zhì)量存在問題或產(chǎn)權(quán)有糾紛；或有些費(fèi)用未繳付，導(dǎo)致不能按時(shí)取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。這時(shí)購(gòu)房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時(shí)間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無(wú)法居住，再說，即使是要求退房，購(gòu)房者也無(wú)法要求開發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)橘?gòu)房者也有過錯(cuò)，也應(yīng)對(duì)提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-22 02:21:49

相關(guān)問題

• 問 ??商品房建設(shè)都要什么手續(xù)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房地產(chǎn)行業(yè)前期流程一、立項(xiàng)審批 1、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書（原件一份） 2、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份） 3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（一份） 4、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份） 5、銀信部門出示的資金證明（原件一份） 6、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份） 7、項(xiàng)目地形圖（一份） 8、有關(guān)職能部門的意見。 二、規(guī)劃設(shè)計(jì) 1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 2、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。 3、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。 三、建設(shè)工程報(bào)建 （一）建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。 1、計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書； 2、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3、國(guó)土部門核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》； 4、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書； 5、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》； 6、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》； 7、防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》； 8、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》；

  全部3個(gè)回答>
• 問 我要買商品房都要什么手續(xù)？
  答

  帶上該房屋的預(yù)售合同去房產(chǎn)公司簽定《商品房買賣合同》，開好發(fā)票，去測(cè)繪隊(duì)配圖，再到行政服務(wù)中心的財(cái)政局交契稅，再到房管局窗口登記備案、交款辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦好后帶上土地分割證去國(guó)土局窗口辦理土地證 另：應(yīng)隨身攜帶身份證、結(jié)婚證（未婚帶未婚證明）、戶口本（以上證件需原件和復(fù)印件）、發(fā)票等，如自己不能親自到場(chǎng)辦理，而委托他人辦理時(shí)，需有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書 交房驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)特別注意

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• 問 ??商品房辦理土地證需要哪些資料，都要什么手續(xù)？
  答

  辦理土地使用證需要：申請(qǐng)書、身份證、戶口本、土地權(quán)屬來源證明到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房需要什么手續(xù)
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本知識(shí)一、 房地產(chǎn)：是只房產(chǎn)和地產(chǎn)的總和，指土地上的建筑物，附著物。二、 房地產(chǎn)市場(chǎng)：是由房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)（俗稱土地市場(chǎng)）、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)（俗稱樓盤開發(fā)）、房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)（俗稱散盤交易）組成的。以上三個(gè)級(jí)別的市場(chǎng)稱為房地產(chǎn)市場(chǎng)。一級(jí)市場(chǎng)：即土地市場(chǎng)，是由國(guó)土部門掌握，通過協(xié)議，招標(biāo)或拍賣的方式，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。二級(jí)市場(chǎng)：即是房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后，在土地上興建物業(yè)，然后通過銷售，將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主。三級(jí)市場(chǎng)：即是小業(yè)主在開發(fā)商處購(gòu)買物業(yè)后，擁有該物業(yè)的所有權(quán)（以房地產(chǎn)證為依據(jù)），然后將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。單從房產(chǎn)性質(zhì)來區(qū)分房地產(chǎn)可分為以下幾大類：A、 商品房 B、非商品房 C、集資房 D、福利房 E、私房從房地產(chǎn)用途來區(qū)分可以分為以下幾點(diǎn)：寫字樓：1.標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 2.商住寫字樓住 宅：1.高層住宅（小高層） 2.多層住宅商 鋪：1.臨街地鋪 2.裙樓商鋪常用詞語(yǔ)的解釋：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：是只產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用的土地使用權(quán)。具體內(nèi)容是只產(chǎn)權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)其房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處理的權(quán)利。土地類型：土地按其性質(zhì)劃分為：居住、商住、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、綜合用地、公共設(shè)施用地及自由集資，微利房地產(chǎn)。三通一平：是指地皮在發(fā)展基礎(chǔ)上的水通、電通、路通、場(chǎng)地平整。七通一平：是指上、下水通、排污通、路通、通訊通、煤氣通、電通、熱力通、場(chǎng)地平整。土地使用權(quán)年限：是指政府以拍賣，招標(biāo)，協(xié)議的方式，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用權(quán)期滿后，如該土地用途符合當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃要求的，土地使用者可申請(qǐng)續(xù)用，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)清地價(jià)后繼續(xù)使用，如果不符和則該土地使用權(quán)由政府無(wú)償收回。土地使用費(fèi)：土地使用者因使用土地按國(guó)家規(guī)定每年支付給政府的費(fèi)用，按現(xiàn)時(shí)的收費(fèi)是：居住用地2元/占地M2/年（由用地單位支付，個(gè)人尚未收?。Ｒ?guī)劃局：代表國(guó)家對(duì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行引導(dǎo)和監(jiān)控。國(guó)土局：代表國(guó)家行使土地所有者的權(quán)利。房管局：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)管理的一個(gè)政府部門。公證處：是一個(gè)國(guó)家的證明機(jī)關(guān)，是法律公證的機(jī)構(gòu)。房管局產(chǎn)權(quán)登記處：辦理房地產(chǎn)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更、繼承、增與等手續(xù)的部門。商品房：是指開發(fā)商以市場(chǎng)地價(jià)取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)并經(jīng)過國(guó)土局批準(zhǔn)在市場(chǎng)上流通的房地產(chǎn)，它是可領(lǐng)獨(dú)立房產(chǎn)證并可轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、抵押、增與、交換的房地產(chǎn)。福利商品房：是指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價(jià)、按房屋的成本造價(jià)售給企業(yè)或符合條件的職工，帶有福利性質(zhì)的房屋。微利商品房：與福利房不同在于不免地價(jià)，并有略高于房地產(chǎn)成本的微利，這類房屋市政府主管單位籌資建設(shè)，可來解決企業(yè)職工住宅困難房，價(jià)格由政府確定實(shí)行優(yōu)惠價(jià)格政策。私房：私人通過合法途徑在取得的宅基地上興建的房產(chǎn)。自建房（集資房）：是指各單位自籌劃資金或合資興建的房屋，產(chǎn)權(quán)屬投資單位所有，一般自用為主，不得在市場(chǎng)上流通（按規(guī)定已補(bǔ)交地價(jià)的除外）。房地產(chǎn)證：是房屋土地權(quán)屬憑證二合為一，是房地產(chǎn)權(quán)屬的法律憑證。商品房預(yù)售許可證：按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關(guān)資料送國(guó)土局申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓花（現(xiàn)樓不需此證）。外銷許可證：凡對(duì)境外預(yù)售的房屋者要辦理此證才可銷售。房地產(chǎn)買賣合同：是由房管局統(tǒng)一編制，用以明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，所有的商品房銷售都須簽訂此合同，目前，內(nèi)銷的房地產(chǎn)合同亦需做公證，外銷的房地產(chǎn)合同必須做公證。銀行按揭：是指購(gòu)買樓房時(shí)與銀行達(dá)成抵押貸款的一種經(jīng)濟(jì)行為。業(yè)主先付一部分樓款，余款由銀行代購(gòu)房者支付，購(gòu)得樓房所有權(quán)將抵押在銀行，購(gòu)房者將分期倡付銀行的及利息，這種方式稱為銀行按揭。房地產(chǎn)公證：公證機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、增與、繼承為的合法性作法律公證。樓花抵押登記：是指已辦銀行按揭的樓花送到房管局產(chǎn)權(quán)登記科辦理抵押登記手續(xù)，抵押人將貸款及利息償還清后，須將已辦抵押登記手續(xù)的房地產(chǎn)注銷抵押。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、增與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。銀行本票：是付款人將款項(xiàng)交存銀行，由銀行簽發(fā)給他，憑此可以轉(zhuǎn)帳結(jié)算或支取現(xiàn)金的票據(jù)，有效期為一個(gè)月。（同城結(jié)算）銀行匯票：銀行匯票是匯款人將款項(xiàng)交存當(dāng)?shù)劂y行，由銀行簽給匯款人持往異地辦理轉(zhuǎn)帳結(jié)算或支取現(xiàn)金的票據(jù)，有效期為一個(gè)月。（異地結(jié)算）銀行支票：是銀行的存款人簽發(fā)給收款人辦理轉(zhuǎn)帳或委托開戶銀行將款項(xiàng)支付給收款人的票據(jù)，有效期為10天。（同城結(jié)算）預(yù)售樓花：將未建好的樓房提前出售，稱為樓花。樣板房：是指與實(shí)際房屋的結(jié)構(gòu)相同，但裝修標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)展商的售樓書而定的房子。示范單位：與樣板房的裝修有區(qū)別，目的是為提供給客戶裝修參考。地價(jià)：土地使用出讓的價(jià)格，包括土地使用出讓金，市政配套設(shè)施和土地開發(fā)費(fèi)一、基本參數(shù)※ 復(fù)式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟(jì)型躍層結(jié)構(gòu)(上下不一樣高)；※ 錯(cuò)層：戶內(nèi)樓板面高度不一樣，錯(cuò)開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅；※ 進(jìn)深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長(zhǎng)度)；※ 開間：住宅的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮的長(zhǎng)度(3m~3.9m較舒適)；※ 層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2.9m);※ 靜高：一間房屋內(nèi)樓板面與屋頂?shù)母叨?2.7m);※ 戶型：根據(jù)家庭人口組成情況和國(guó)家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室；※ 建筑系數(shù)：“建筑占地系數(shù)”的簡(jiǎn)稱，指建筑用地范圍內(nèi)所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計(jì)。用以說明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應(yīng)在節(jié)約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風(fēng)、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動(dòng)場(chǎng)地?！?三通一平：通常指施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到：路通、電通、水通，土地平整?！?七通一平：大的開發(fā)區(qū)域需要的施工現(xiàn)場(chǎng)要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場(chǎng)地平整。二、與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的概念※ 房屋產(chǎn)權(quán)：泛指所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利?！?房屋權(quán)屬登記：指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍的土地使用權(quán)權(quán)利主題一致的原則?！?房地產(chǎn)權(quán)登記：通常稱“產(chǎn)權(quán)登記”(包括房屋所有權(quán)登記和房屋他項(xiàng)權(quán)利登記)城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記是人民政府為了健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋的管理，依法確認(rèn)房屋所有權(quán)的法定手續(xù)，在規(guī)定登記范圍內(nèi)的房屋所在地產(chǎn)權(quán)管理部門申請(qǐng)所有權(quán)登記，經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房屋管理機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)登記是房屋產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，只有通過房屋所有權(quán)登記，才能對(duì)各類房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)施有效的管理?！?共有產(chǎn)權(quán)：指一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)?！?房屋抵押：產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)?！?過戶：即更換房屋承租人姓名。

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• 問 ??建商品房需要什么手續(xù)
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  大致有：一、開發(fā)企業(yè)要有下列手續(xù)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證、銀行開戶許可證、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證；二、商品房開發(fā)項(xiàng)目：土地使用權(quán)證、投資計(jì)劃、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。

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