商品房在住建局備案需要什么手續(xù)

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• 142****3722

  材料如下：
  
  1、出租房屋的權(quán)屬證書或其他有效的憑證（原件、復(fù)印件）；
  
  2、房屋租賃合同一式三份；
  
  3、初始、轉(zhuǎn)租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；
  
  4、租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件、復(fù)印件）；
  
  5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發(fā)商的書面保證（租賃期間如發(fā)生糾紛應(yīng)負法律責(zé)任）；
  
  6、企事業(yè)單位房屋出租的，應(yīng)提供單位法人（加蓋公章）的委托書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證（原件、復(fù)印件），如委托下屬企業(yè)或他人代為出租管理的，應(yīng)提供單位法人授權(quán)（加蓋單位公章）出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；
  
  7、委托他人代辦需提交委托書（委托書未經(jīng)公證的、委托人應(yīng)書面保證、在房屋租賃期間發(fā)生糾紛，受托人愿意負法律責(zé)任）；
  
  8、共有房屋出租的，應(yīng)提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續(xù)的共有當(dāng)事人應(yīng)書面保證，在房屋租賃期間發(fā)生糾紛時，愿負法律責(zé)任）；
  
  9、已抵押的房屋出租，應(yīng)提交書面通知承租人復(fù)印件或出租人的書面保證；
  
  10、轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提交房屋所有權(quán)同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

  查看全文↓ 2018-06-22 13:47:04
• 151****1425

  　　房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進行復(fù)查。
  　　備案要求：
  　　1、合法：嚴格按照國家、省、市和區(qū)的房屋租賃管理有關(guān)法律法規(guī)辦事。
  　　2、時限：相關(guān)資料齊全，在16個工作小時內(nèi)完成房屋備案登記手續(xù)。
  　　3、準確：資料真實、完整、規(guī)范，符合法規(guī)及地方要求。
  　　4、態(tài)度：熱情、和藹、耐心、真誠。
  　　5、公開：受理和辦事過程中應(yīng)以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應(yīng)知的事項。

  查看全文↓ 2018-06-22 13:46:42
• 153****0011

  商品房買賣合同備案確認可以有效規(guī)范開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售行為，
  防止開發(fā)企業(yè)將商品房一房多賣、假按揭等違法行為，
  有效的保護購房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-22 13:45:40

相關(guān)問題

• 問 ??商品房在住建局備案需要什么手續(xù)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  商品房買賣合同備案確認可以有效規(guī)范開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售行為，防止開發(fā)企業(yè)將商品房一房多賣、假按揭等違法行為，有效的保護購房者的合法權(quán)益。

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• 問 ??建商品房需要什么手續(xù)
  答

  大致有：一、開發(fā)企業(yè)要有下列手續(xù)：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代碼證、銀行開戶許可證、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證；二、商品房開發(fā)項目：土地使用權(quán)證、投資計劃、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。

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• 問 ??住建局有商品房合同嗎
  答

  商品房買賣合同備案確認可以有效規(guī)范開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售行為，防止開發(fā)企業(yè)將商品房一房多賣、假按揭等違法行為，有效的保護購房者的合法權(quán)益

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• 問 住建局有商品房合同嗎
  答

  一般來講，《商品房買賣合同》開發(fā)商是偽造不了的，而且那個是政府部門出臺的正式合同，對買賣雙方都是公平的，在合同方面你不用擔(dān)心。至于付款方式就看你是什么樣的付款方式了.如果是貸款的話一把只要你付**就行了，開發(fā)商會給你辦理具體貸款，如果是一次性的話，這個每個開發(fā)商都不一樣，有的需求全部付，有的會定期付款。但是怎樣的付款你不需要太擔(dān)心，因為有政府部門的正規(guī)合同在。

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• 問 ??建商品房需要什么手續(xù)？誰知道呢？
  答

  　(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶　　(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　　1、建房戶向村委會提出建房申請　　2、村委會審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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