住建局有商品房合同嗎

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• 131****8123

  一般來講，《商品房買賣合同》開發(fā)商是偽造不了的，而且那個是政府部門出臺的正式合同，對買賣雙方都是公平的，在合同方面你不用擔(dān)心。
  至于付款方式就看你是什么樣的付款方式了.如果是貸款的話一把只要你付**就行了，開發(fā)商會給你辦理具體貸款，如果是一次性的話，這個每個開發(fā)商都不一樣，有的需求全部付，有的會定期付款。
  但是怎樣的付款你不需要太擔(dān)心，因為有政府部門的正規(guī)合同在。

  查看全文↓ 2018-06-15 18:51:27
• 138****3596

  并不重要，只有雙方協(xié)商一致，簽名了才能對合同雙方具有有約束力。

  查看全文↓ 2018-06-15 18:51:02
• 137****1466

  房管局公示系統(tǒng)里面會有公示，你可以鄧麗當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站查看。
  
  還有，如果是新房，像我知道的國內(nèi)部分城市，在售樓部就會有房源信息公示。直接是房管局的數(shù)據(jù)顯示出來，可以看到簽約認(rèn)購信息等。

  查看全文↓ 2018-06-15 18:50:38
• 154****5323

  商品房買賣合同備案確認(rèn)可以有效規(guī)范開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售行為，
  防止開發(fā)企業(yè)將商品房一房多賣、假按揭等違法行為，
  有效的保護購房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-15 18:48:51

相關(guān)問題

• 問 ??住建局有商品房合同嗎
  答

  商品房買賣合同備案確認(rèn)可以有效規(guī)范開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售行為，防止開發(fā)企業(yè)將商品房一房多賣、假按揭等違法行為，有效的保護購房者的合法權(quán)益

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• 問 住建局規(guī)定商品房樓層高度為多少
  答

  高度標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。拓展內(nèi)容：商品房簡介：商品房是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，可將其分為塔樓和板樓。商品房高層住宅土地使用率較高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。高層住宅內(nèi)部空間的組合方式受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。

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• 問 商品房在住建局備案需要什么手續(xù)
  答

  材料如下：1、出租房屋的權(quán)屬證書或其他有效的憑證（原件、復(fù)印件）；2、房屋租賃合同一式三份；3、初始、轉(zhuǎn)租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份；4、租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件、復(fù)印件）；5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發(fā)商的書面保證（租賃期間如發(fā)生糾紛應(yīng)負(fù)法律責(zé)任）；6、企事業(yè)單位房屋出租的，應(yīng)提供單位法人（加蓋公章）的委托書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證（原件、復(fù)印件），如委托下屬企業(yè)或他人代為出租管理的，應(yīng)提供單位法人授權(quán)（加蓋單位公章）出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；7、委托他人代辦需提交委托書（委托書未經(jīng)公證的、委托人應(yīng)書面保證、在房屋租賃期間發(fā)生糾紛，受托人愿意負(fù)法律責(zé)任）；8、共有房屋出租的，應(yīng)提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續(xù)的共有當(dāng)事人應(yīng)書面保證，在房屋租賃期間發(fā)生糾紛時，愿負(fù)法律責(zé)任）；9、已抵押的房屋出租，應(yīng)提交書面通知承租人復(fù)印件或出租人的書面保證；10、轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提交房屋所有權(quán)同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

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• 問 ??商品房在住建局備案需要什么手續(xù)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  商品房買賣合同備案確認(rèn)可以有效規(guī)范開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售行為，防止開發(fā)企業(yè)將商品房一房多賣、假按揭等違法行為，有效的保護購房者的合法權(quán)益。

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• 問 商品房合同是以房管局登記的為準(zhǔn)嗎？
  答

  算婚后財產(chǎn)。房屋所有權(quán)的取得時間為在房管局登記的時間?；榍斑€是婚后財產(chǎn)的確定，一般以所有權(quán)取得時間為準(zhǔn)。和開發(fā)商簽訂合同，取得的是債權(quán)，他欠你房子，你欠他房款，所有權(quán)尚未取得。房屋所有權(quán)跟誰出資毫無關(guān)系，產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字就是誰的。如果產(chǎn)權(quán)登記時間在婚前，又是你的名字，那么屬于婚前財產(chǎn)，屬于你個人；如果登記時間在婚前，又是夫妻兩人名字，那么還是共同財產(chǎn)；如果登記時間在婚后，不管誰的名字還是兩人名字，都是婚后財產(chǎn)，屬于共同財產(chǎn)。

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