產(chǎn)權(quán)證房型是什么意思

已有3個(gè)回答

• 156****4862

  房產(chǎn)證證過(guò)5年主要是買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候有關(guān)系。
  
  契稅：1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:59:13
• 141****2429

  私產(chǎn)：包括私人或私營(yíng)企業(yè)自建的房產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)的商品房以及購(gòu)買(mǎi)的公助房產(chǎn)（即：經(jīng)濟(jì)適用房）。
  　　公產(chǎn)：一、按所有制劃分包括全民所有制公產(chǎn)和集體所有制公產(chǎn)。
  　　二、按房屋產(chǎn)別劃分：包括直管公產(chǎn)和單位自管公產(chǎn)
  　　1.直管公產(chǎn)；指房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理的房產(chǎn)，分為公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)、撥用產(chǎn)。
  　　2.單位自管公產(chǎn)指全民所有制或集體所有制單位及軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)，分為全民所有制單位自管公產(chǎn)，集體所有制單位自管公產(chǎn)，軍產(chǎn)。
  　　公產(chǎn)和私產(chǎn)**大的區(qū)別就是公產(chǎn)如要出買(mǎi)就必過(guò)經(jīng)招、拍、掛的的公開(kāi)交易過(guò)程，以防止資產(chǎn)流失，但私產(chǎn)是喜歡買(mǎi)多少就多少甚至是送人都沒(méi)有問(wèn)題。商品房合同是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中由國(guó)家建設(shè)部頒印的合同，以保證商品房買(mǎi)出的合法性，如果商品賣(mài)給私人就叫私產(chǎn)，賣(mài)給國(guó)家機(jī)關(guān)等就變成公產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:59:08
• 131****5167

  房屋兩證指的是：
  城市房屋有的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。
  如果你是買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要五證、兩書(shū)齊全：
  《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)
  的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。
  兩書(shū)是：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:59:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 產(chǎn)權(quán)證房型是什么意思？誰(shuí)知道呢？
  答

  首本不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是指國(guó)務(wù)院實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記條例以來(lái)簽到的第一本鑒定產(chǎn)權(quán)的證書(shū)。 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書(shū)和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶(hù)卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書(shū)、證明繼續(xù)有效。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證是什么意思? 房地產(chǎn)權(quán)證是什么意思
  答

  一、權(quán)證的意思1、權(quán)證是一種股票期權(quán)，在港交所叫“渦輪”(warrant)。權(quán)證是持有人在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，有權(quán)按約定價(jià)格(行權(quán)價(jià))向發(fā)行人購(gòu)買(mǎi)或出售標(biāo)的股票，或以現(xiàn)金結(jié)算方式收取結(jié)算差價(jià)的有價(jià)證券。2、持有認(rèn)購(gòu)權(quán)證者，可在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，向發(fā)行人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的股票，與目前流行的可轉(zhuǎn)債有權(quán)轉(zhuǎn)換成股票相類(lèi)似；而持有認(rèn)沽權(quán)證者的權(quán)利是能以約定價(jià)格賣(mài)出標(biāo)的股票。3、權(quán)證是由證券發(fā)行人或者第三方機(jī)構(gòu)發(fā)行，約定在規(guī)定的期間或者特定到期日，有權(quán)按照約定的價(jià)格向發(fā)行人購(gòu)買(mǎi)或者賣(mài)出標(biāo)的證券。權(quán)證是向證券發(fā)行人或第三方發(fā)行人購(gòu)買(mǎi)或者出售標(biāo)的證券的一種權(quán)利。這種權(quán)利可以執(zhí)行，也可以放棄。二、權(quán)證的主要種類(lèi)（1）按買(mǎi)賣(mài)方向分為認(rèn)購(gòu)權(quán)證和認(rèn)沽權(quán)證。認(rèn)購(gòu)權(quán)證持有人有權(quán)按約定價(jià)格在特定期限內(nèi)或到期日向發(fā)行人買(mǎi)入標(biāo)的證券，認(rèn)沽權(quán)證持有人則有權(quán)賣(mài)出標(biāo)的證券。（2）按權(quán)利行使期限分為歐式權(quán)證和美式權(quán)證，美式權(quán)證的持有人在權(quán)證到期日前的任何交易時(shí)間均可行使其權(quán)利，歐式權(quán)證持有人只可以在權(quán)證到期日當(dāng)日行使其權(quán)利。（3）按發(fā)行人不同可分為股本權(quán)證和備兌權(quán)證。股本權(quán)證一般是由上市公司發(fā)行，備兌權(quán)證一般是由證券公司等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行。（4）按權(quán)證行使價(jià)格是否高于標(biāo)的證券價(jià)格，分為價(jià)內(nèi)權(quán)證、價(jià)平權(quán)證和價(jià)外權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 大產(chǎn)權(quán)證是什么意思啊？
  答

  您好。大產(chǎn)權(quán)是房屋建成后經(jīng)過(guò)各相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后,交清土地出讓金房屋管理部門(mén)給整棟樓發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)人是開(kāi)發(fā)商,大產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:京房權(quán)證X(區(qū)縣簡(jiǎn)稱(chēng))股字第XXX號(hào),開(kāi)發(fā)商將房子買(mǎi)出后到房地產(chǎn)交易機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后發(fā)給買(mǎi)房人產(chǎn)權(quán)證(有些人管這叫小產(chǎn)權(quán)),個(gè)人**終的房產(chǎn)證的號(hào)為:京房權(quán)證X(區(qū)縣簡(jiǎn)稱(chēng))私字第XXX號(hào),和大產(chǎn)權(quán)證區(qū)別一個(gè)是"股"一個(gè)是"私".另：簡(jiǎn)單解釋?zhuān)瑖?guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)。如開(kāi)發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開(kāi)發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國(guó)家土地出讓金和使用稅(費(fèi))，由國(guó)家發(fā)放給開(kāi)發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱(chēng)為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒(méi)有國(guó)家房管部門(mén)的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)時(shí),無(wú)需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán),只包括房屋的使用權(quán),它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解釋?zhuān)I(mǎi)的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購(gòu)公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)區(qū)別對(duì)待?！耙奄?gòu)公房”，購(gòu)房人只要補(bǔ)齊土地出讓金，也就是購(gòu)買(mǎi)房款的1％，就可以等同為商品房上市出售?！班l(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過(guò)渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會(huì)動(dòng)搖國(guó)家的土地制度。而對(duì)于“使用權(quán)”房來(lái)說(shuō)，上市出售則會(huì)有一線希望，因?yàn)?，?guó)家也在一直提倡并做著改革試點(diǎn)的努力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證明是什么意思?住宅產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)?
  答

  　　房屋權(quán)屬證明書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！　》课莓a(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。是當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)（現(xiàn)在和建設(shè)管理部門(mén)合在一起）根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責(zé)和法定程序頒發(fā)的，受法律保護(hù)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證是什么意思? 房產(chǎn)證中大產(chǎn)證是什么意思？
  答

  集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類(lèi)房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒(méi)有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱(chēng)的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級(jí)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里，當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國(guó)家許可，便將村里的土地交給開(kāi)發(fā)商，并由其建設(shè)并公開(kāi)出售的商品房。目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)私下、變相的轉(zhuǎn)讓大量存在，不僅嚴(yán)重?fù)p害了國(guó)家、集體利益，導(dǎo)致了土地利用的混亂，影響了土地市場(chǎng)的正常秩序，而且造成了土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清，交易的不安全，給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來(lái)了隱患，也給購(gòu)房的消費(fèi)者帶來(lái)了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。有很多開(kāi)發(fā)商為了更好銷(xiāo)售房子，避開(kāi)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)房只能在集體之間買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定，而出奇招，就是給買(mǎi)房的城鎮(zhèn)戶(hù)口的消費(fèi)者辦理一個(gè)農(nóng)村的村民證書(shū)，這樣，就可以用本村村民的名義來(lái)買(mǎi)房。而事實(shí)上這種由村委印發(fā)的村民證是毫無(wú)用處的，就連買(mǎi)賣(mài)行為的真實(shí)性也無(wú)法起到證明作用，況且這種村民證本身就帶有違法性，是不能作為以后有關(guān)法律糾紛證據(jù)的。

  全部3個(gè)回答>