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攜帶文件辦理房屋產(chǎn)權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。1、業(yè)主有效身份證一張。2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）辦理流程房屋產(chǎn)權證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅**后將已經(jīng)財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。注意事項我們在辦理房屋產(chǎn)權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權證;2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;
全部4個回答>產(chǎn)權證是什么意思? 房產(chǎn)證中大產(chǎn)證是什么意思？
143****9252 | 2019-06-13 18:00:53
已有3個回答
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146****2614
集體產(chǎn)權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權，即業(yè)內(nèi)所稱的"鄉(xiāng)產(chǎn)權"，鄉(xiāng)產(chǎn)權并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權，而是在某些鄉(xiāng)村里，當?shù)卣唇?jīng)國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設并公開出售的商品房。
查看全文↓ 2019-06-13 18:01:07
目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在，不僅嚴重損害了國家、集體利益，導致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產(chǎn)權關系不清，交易的不安全，給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。
有很多開發(fā)商為了更好銷售房子，避開農(nóng)村集體產(chǎn)權房只能在集體之間買賣的法律規(guī)定，而出奇招，就是給買房的城鎮(zhèn)戶口的消費者辦理一個農(nóng)村的村民證書，這樣，就可以用本村村民的名義來買房。而事實上這種由村委印發(fā)的村民證是毫無用處的，就連買賣行為的真實性也無法起到證明作用，況且這種村民證本身就帶有違法性，是不能作為以后有關法律糾紛證據(jù)的。 -
143****9203
“大產(chǎn)證”是俗稱，是一個項目（如成片開發(fā)的住宅小區(qū) ）的建設單位（俗稱“開發(fā)商”）在該項目竣工后，為其全部所建房屋辦理“房地產(chǎn)初始登記”，取得的房地產(chǎn)登記證明（物質上它是個證書類的本本，由房管局頒發(fā)），用以從法律上確認為這批房屋的房地產(chǎn)權利人。
查看全文↓ 2019-06-13 18:01:03
由于這批房屋有分拆轉讓的需求，例如將某套住宅賣出，將小區(qū)變電站移交給供電部門等。相對于大產(chǎn)證，這些轉讓出去的房屋在辦理了“房地產(chǎn)轉移登記”后，新權利人取得的房地產(chǎn)登記證明就俗稱“小產(chǎn)證”（也是個本本）。 -
144****2306
要在上海入學
查看全文↓ 2019-06-13 18:00:59
什么**重要？
對， 戶口！
具體有啥要求？且聽下文分解
上海,嗯，作為超一線城市的魔都
落戶難度之高全國有名
嗯，為了子女順利入學
每年很多人都在
盯著上海申請戶籍評分72分，
像在游戲打怪升級一樣的努力賺取分數(shù)，
想著早一天能到這個分數(shù)拿到上海的“綠卡”。
2019年幼升小入學的學生家長，可能沒有相關的申請經(jīng)驗，很多家長都是一臉懵逼的狀態(tài)。今天，為大家詳解（不要忘記先收藏）
戶籍情況大體要求：
可滑動翻看詳細內(nèi)容：
一般本區(qū)招生要求本區(qū)常住戶口，上海市外區(qū)戶籍本區(qū)居住的，需要辦理人戶分離。
全市招生有的**，大多都是招上海市戶籍和符合上海市招生條件的非滬籍。
參考《2018年上海義務教育階段招生入學政策以及中高考招生報名通知》，針對大家比較關心的外地戶口在滬上學的相關政策，口袋君做了集中整理。
依據(jù)《上海市教育委員會關于2018年本市義務教育階段**招生入學工作的實施意見》：
【上海戶口在滬上**】
本市戶籍的集體戶口適齡兒童參照居住地登記入學辦法就讀。
本市戶籍居住廉租房的適齡兒童可憑戶口簿及相關居住證明在廉租房所在地登記入學，由區(qū)教育行政部門安排就近入學。
具有本市戶籍的適齡兒童確有困難不能在戶籍地入學的，憑街鎮(zhèn)社區(qū)事務受理服務中心出具的《本市戶籍人戶分離人員居住登記申請回執(zhí)》申請居住地登記入學。
【外地戶口在滬上**】
2018年，來滬人員適齡隨遷子女需在本市接受義務教育的，適齡兒童須持有效期內(nèi)《上海市居住證》、《上海市臨時居住證》或《居住登記憑證》，父母一方須滿足以下條件之一：
1.持有效期內(nèi)《上海市居住證》(簽發(fā)或簽注時間在2018年1月1日前)。
2.持有效期內(nèi)《上海市居住證》(簽發(fā)或簽注時間在2018年1月1日后)，且一年內(nèi)參加本市職工社會保險滿6個月(2017年7月1日至2018年6月30日，不含補繳)或連續(xù)3年(從首次登記日起至2018年6月30日)在街鎮(zhèn)社區(qū)事務受理服務中心辦妥靈活就業(yè)登記。
3.持有效期內(nèi)《上海市臨時居住證》滿3年，且連續(xù)3年(從首次登記日起至2018年6月30日)在街鎮(zhèn)社區(qū)事務受理服務中心辦妥靈活就業(yè)登記。
受“公民同招”影響，在剛剛結束的2018幼升小中，民辦**的擇校風險較大，因此很多家長把投資的目光聚焦于一所優(yōu)質的公辦**上面。
對于各區(qū)的一些熱門公辦來說，地段范圍內(nèi)的上海戶籍孩子即使?jié)M足“人戶一致”(戶口本和房產(chǎn)證上的名字一致)，也不一定保證都能對口入學，還要按照你房子入手的時間來排隊，入手時間長的優(yōu)先錄??！
如果入戶年限達不到要求，孩子還是要接受統(tǒng)籌。對于入戶年限，每年情況都不一樣，有的**去年戶口滿三年都有被統(tǒng)籌的，今年不到兩年的也能對口進，有的**可能人戶一致的還不滿。
熱門公辦**入學年限及統(tǒng)籌去向
2018是幼升小大年，今天就向大家匯總一下2018部分熱門公辦**入學年限及統(tǒng)籌去向。
黃浦區(qū)
上外黃外：
17年入學，人戶一致兩年進。
統(tǒng)籌：新凌**。
徽三：
人戶分離進了徽三，**在修建，今年報到是8月31日。
盧灣二中心：
17年九月份入戶，人戶一致，媽媽戶主，產(chǎn)證也是爸爸媽媽名字;
媽媽的戶口在戶口本上，爸爸不在，入戶兩年；
三戶口，一年零9個月。
盧實?。?br/>
人戶一致滿一年可以進。
蓬二：
人戶一致滿兩年可以進。
曹光彪：
今年人戶一致的基本都進了。
黃浦一中心：
動遷房報出生，錄取。**關于拆遷戶有特定的定義，排在人戶一致后面屬于第二檔。
靜安區(qū)
一師附?。?br/>
今年只招人戶一致且落戶一年以上的。
統(tǒng)籌方向：市西**。
靜教院附校：
相關問題
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一、權證的意思1、權證是一種股票期權，在港交所叫“渦輪”(warrant)。權證是持有人在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，有權按約定價格(行權價)向發(fā)行人購買或出售標的股票，或以現(xiàn)金結算方式收取結算差價的有價證券。2、持有認購權證者，可在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，向發(fā)行人購買標的股票，與目前流行的可轉債有權轉換成股票相類似；而持有認沽權證者的權利是能以約定價格賣出標的股票。3、權證是由證券發(fā)行人或者第三方機構發(fā)行，約定在規(guī)定的期間或者特定到期日，有權按照約定的價格向發(fā)行人購買或者賣出標的證券。權證是向證券發(fā)行人或第三方發(fā)行人購買或者出售標的證券的一種權利。這種權利可以執(zhí)行，也可以放棄。二、權證的主要種類（1）按買賣方向分為認購權證和認沽權證。認購權證持有人有權按約定價格在特定期限內(nèi)或到期日向發(fā)行人買入標的證券，認沽權證持有人則有權賣出標的證券。（2）按權利行使期限分為歐式權證和美式權證，美式權證的持有人在權證到期日前的任何交易時間均可行使其權利，歐式權證持有人只可以在權證到期日當日行使其權利。（3）按發(fā)行人不同可分為股本權證和備兌權證。股本權證一般是由上市公司發(fā)行，備兌權證一般是由證券公司等金融機構發(fā)行。（4）按權證行使價格是否高于標的證券價格，分為價內(nèi)權證、價平權證和價外權證。
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問題應該指的是他項權證。他項權證是指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)《擔保法》第五十二條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房屋他想權證是什么意思？其實就是在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">其實就是在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
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