問一下開發(fā)商如何獲得土地

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• 143****6843

  房地產(chǎn)土地獲得的方式有；出讓取得、轉(zhuǎn)讓取得、還有從劃撥地轉(zhuǎn)化為出讓地取得三種主要方式。出讓取得是在土地交易的一級市場，從政府手中，或由政府征收集體土地或從政府手中經(jīng)過市場交易（招標投標、掛牌交易等）方式取得；
  轉(zhuǎn)讓取得是在土地交易的二級市場，從市場主體手中通過互換、買賣、贈與等各種交易方式取得。還有原是劃撥地，補交土地出讓金把土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓地而取得開發(fā)土地。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:45:28
• 146****9144

  建設(shè)用地使用權(quán)的出讓形式包括招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓和協(xié)議出讓。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:45:19
• 137****4997

  當前我國的開發(fā)商獲取土地的主要形式是國有土地出讓，即參加招標拍賣掛牌，簡稱招拍掛。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:44:59

相關(guān)問題

• 問 問一下開發(fā)商承諾的贈送面積如何實現(xiàn)
  答

  如果有證據(jù)證明贈送面積縮水，則可要求退還定金。

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• 問 ??開發(fā)商有權(quán)征收個人土地嗎？土地,開發(fā)商是如何獲得的?
  答

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。 市、縣級人民政府房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工?/p> 全部3個回答>

• 問 請問開發(fā)商如何獲得農(nóng)村土地
  答

  (農(nóng)村土地)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。摘自《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。所以開發(fā)商無權(quán)征用農(nóng)村土地，征地是國土部門的職責。征用的土地有地上附著物和青苗的，應(yīng)當給其所有者予以補償，征用土地涉及房屋拆遷的，必須給被拆遷房屋的所有者支付房屋拆遷補償費。

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• 問 問一下大家法院如何查封開發(fā)商房產(chǎn)
  答

  1法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證,下列不同情況辦理查封相關(guān)手續(xù):(1) 被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的,應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表;(2) 被查封的標的物是預(yù)售商品房的,應(yīng)提地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;(3) 被查封的標的物是土地的,應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該情況,并提交查冊的書面結(jié)果。

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• 問 開發(fā)商獲得土地幾年開發(fā)才合理？
  答

  現(xiàn)在是**晚一年就要動工,否則國家有權(quán)收會或者交滯納金

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