如何開唯一房產(chǎn)證明

已有5個回答

• 147****8207

  帶齊上述證件，在工作日到戶口所在地房產(chǎn)局辦理唯一一套房的證明。

  查看全文↓ 2018-06-25 14:51:20
• 136****8289

  房地產(chǎn)中心就可以

  查看全文↓ 2018-06-25 14:50:41
• 131****7105

  唯一住房買入證明，可以減免契稅。
  規(guī)定首次購房，契稅依據(jù)面積征收90平以下百分之一，如果你是二套買入，不看面積，一律百分之三或百分之四

  查看全文↓ 2018-06-25 14:50:08
• 144****2510

  首先要具有個人購房資質(zhì)。其次,對需要開家庭唯一住房證明的購房人,應到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu),開具家庭唯一住房證明。根據(jù)所在大區(qū)購房人領取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具;對于實行先到契稅所繳納契稅,再到房產(chǎn)部門辦理登記的購房人,應在繳納契稅前開具。需要攜帶的資料: 購房人申請開具家庭唯一住房證明的,應提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù),或者提供本次購買房屋簽訂的合同,購房人及配偶、未成年子女的身份證件,結(jié)婚證,戶口本;
  如單身,應提供民政部門開具的有效單身證明。 鏈家小馬。

  查看全文↓ 2018-06-25 14:49:46
• 133****3009

  1、開唯一住房證明：根據(jù)蘇財稅[2010]33號文件的規(guī)定，對個人購買144平方米(含)以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，自然就不用開具家庭唯一住房證明。 對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，在繳納契稅前，應該先到市行政服務中心契稅征收窗口領取并填寫《住房情況查詢申請表》，然后到住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易所進行個人房產(chǎn)登記信息查詢（各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所暫時不出具相關查詢記錄），房產(chǎn)交易所將按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）和《房屋登記管理試行辦法》（建住房[2008]84號）的有關規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具《個人房產(chǎn)登記信息查詢證明》，如無法查詢或?qū)Y(jié)果有疑義的，購房人應向契稅征收窗口出具家庭唯一住房書面誠信保證書。
  2、房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

  查看全文↓ 2018-06-25 14:49:20

相關問題

• 問 如何開唯一房產(chǎn)證明?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  首先您名下有沒有不動產(chǎn)？這是**主要的 如果有那么您的住房證明就去您不動產(chǎn)按揭的銀行開證明即可 希望我的回答您可以采納

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• 問 如何開唯一房產(chǎn)證明?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  開家庭唯一住房證明的購房人應到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu),開具家庭唯一住房證明。納稅人提供購房資料及戶口簿、結(jié)婚證（未婚的提供民政部門出具的未婚證明）到行政服務中心契稅窗口開具《家庭唯一住房查證申請書》，納稅人為外地非農(nóng)戶口的還應該持有戶口所在地房管部門出具的無房證明。辦理流程：1、持購房合同以及能夠證明家庭成員關系的有效證件，如戶口本、結(jié)婚證、單身證明等相關資料，到市行政服務中心契稅窗口查詢家庭成員之前是否有住房契稅納稅記錄，有記錄的不享受契稅優(yōu)惠，有納稅記錄且對房產(chǎn)權(quán)屬有異議的或無納稅記錄；2、工作人員將會給一份《家庭唯一住房查證申請表》，申請人持該表到市房產(chǎn)管理中心監(jiān)理所繼續(xù)查證；3、經(jīng)查證確屬家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查證申請表》以及相關資料，在規(guī)定期限內(nèi)即可到契稅征收窗口辦理契稅納稅手續(xù)，并享受相關優(yōu)惠政策。

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• 問 唯一房產(chǎn)證明怎么開? 家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  對購房人申請開具家庭唯一住房的,應提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)或本次購買房屋簽訂的合同，購房人及配偶、未成年子女的身份證件,結(jié)婚證,戶口本;如單身,應提供民政部門開具的有效單身證明。 家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納,自查詢之日起二日內(nèi)(不含國家法定節(jié)假日)有效,逾期無效。繳納契稅后不再補發(fā)。 當時即可領取。

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• 問 ??哪位網(wǎng)友知道唯一房產(chǎn)證明怎么開？
  答

  住房證明怎么開開具證明時要注意：農(nóng)村戶口首套證明的開具；必須是縣級以上城市的房管局開的證明，戶口是農(nóng)村的，就村委會開個，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了；首套房證明，上面還得有當?shù)胤抗懿块T的組織機構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對；大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。有些購房人，為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開具無房證明。無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到房管局辦事大廳蓋章或換取新的憑證。唯一住房證明怎么開１．唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3％稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。２．對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu)開具家庭唯一住房證明。其中，有些應在購房人領取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具；對于實行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門辦理登記，應在繳納契稅前開具。對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)購房人及相關證件。

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• 問 唯一房產(chǎn)證明怎么開? 家庭唯一住房證明由哪個部門開具？
  答

  1．對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu)開具家庭唯一住房證明。其中，有些應在購房人領取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具；對于實行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門辦理登記，應在繳納契稅前開具。對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)購房人及相關證件。2．對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，在繳納契稅前，應該先到市服務契稅征收窗口領取并填寫《住房情況查詢申請表》，然后到住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易所進行個人房產(chǎn)登記信息查詢，房產(chǎn)交易所將按照有關規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具《個人房產(chǎn)登記信息查詢證明》

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