房產(chǎn)證地稅怎么交稅？

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• 157****4369

  需要你們雙方共同協(xié)商,至于這筆錢誰來承擔(dān),對于非住房(如商鋪)對方給你開具發(fā)票時應(yīng)已經(jīng)足額繳納土地增值稅,對于住房目前不征收土地增值稅,按稅法規(guī)定是征收賣方者的土地增值稅,不然你到房管局應(yīng)該無法辦理房屋過戶手續(xù),土地增值稅是由房地產(chǎn)商一方進行繳納;
  如果是個人出售的房產(chǎn),只要他給你開具完正規(guī)發(fā)票并已經(jīng)辦理完房證就無需擔(dān)心 如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的房屋

  查看全文↓ 2018-06-26 22:55:17
• 141****0892

  房繳納稅辦理房產(chǎn)證程序般情況辦理房產(chǎn)證意外：繳納稅產(chǎn)權(quán)沒發(fā)轉(zhuǎn)移、能抗第三者若司部門查封、或其糾紛等房管部門終止

  查看全文↓ 2018-06-26 22:54:46
• 155****2899

  辦理房產(chǎn)證繳納的稅如下：
  　　1、契稅
  　　1）住宅90平以下1%；
  　　2）住宅90-144為1.5%；
  　　3）其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
  　　2、營業(yè)稅
  　　看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定：
  　　1）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；
  　　2）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；
  　　3）非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成 交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。
  　　3、所得稅
  　　1）房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價1%征收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；
  　　2）房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。
  　　4、印花稅
  　　 1）住宅90平米以下免征;
  　　2）其它按成交價0.05%征收辦理房產(chǎn)證費用。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:54:34
• 142****3373

  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  （4）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  （5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:54:21
• 157****6555

  是到地稅局交稅。
  地方稅務(wù)局簡稱地稅，其性質(zhì)是行政單位，地方稅務(wù)局實行中央、省、市、縣的垂直領(lǐng)導(dǎo)體制。1994年實行稅制改革時，將省以下原來的稅務(wù)局分設(shè)為國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（個別地方地方稅務(wù)局與財政局合署辦公，稱為財稅局）。省級地方稅務(wù)局受省級人民政府和國家稅務(wù)總局雙重領(lǐng)導(dǎo)，省級以下地方稅務(wù)局系統(tǒng)由省級地方稅務(wù)機關(guān)垂直領(lǐng)導(dǎo)。
  地方稅務(wù)局主要負責(zé)征收地方稅（營業(yè)稅、城建稅、契稅、地方教育費附加，印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船稅、土地增值稅、資源稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅（2002年1月1日以前設(shè)立的內(nèi)資企業(yè)）、代收社會保險（基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費）、殘疾人就業(yè)保障金、文化事業(yè)建設(shè)費、價格調(diào)節(jié)金、工會經(jīng)費等。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:54:09

相關(guān)問題

• 問 怎么去地稅咨詢房產(chǎn)證交稅費用
  答

  過戶的總體費用是兩個部分，平常說的稅費包括稅和費1 稅：包括個稅、營業(yè)稅、契稅 地稅 2費：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費和印花還有非常重要的一點 算稅費 是要有個你們當(dāng)?shù)囟悇?wù)局出示的繳稅單價來算 而不是你的實際成交單價地稅的話 看你是商品房還是房改房單位房 以前交過地稅沒 商品房就不用出了 如果是房改房單位房之類的 就要看是第幾次交 第二次交的話就比較少 比較麻煩 **好是商品房 就簡單了費的話就和很簡單 就到房管局去交就是房產(chǎn)證登記費+印花稅 = 房產(chǎn)面積X6元/平+23元 然后房產(chǎn)證上面寫幾個名字 就多交 人數(shù)X10就行 一個人就10塊 2個人就20

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• 問 房產(chǎn)證地稅怎么收
  答

  　辦理房產(chǎn)證繳納的稅如下：　　1、契稅　　1）住宅90平以下1%；　　2）住宅90-144為1.5%；　　3）其余的不管是住宅還是非住宅都3%。　　2、營業(yè)稅　　看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定：　　1）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；　　2）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；　　3）非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成 交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅?！　?、所得稅　　1）房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價1%征收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；　　2）房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅?！　?、印花稅　　 1）住宅90平米以下免征;　　2）其它按成交價0.05%征收辦理房產(chǎn)證費用。

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• 問 辦房產(chǎn)證地稅怎么交
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問 房產(chǎn)證地稅多少錢
  答

  辦理房產(chǎn)證到房管局辦理。其間要跑測繪和土地評估，交納契稅和地稅。有了房產(chǎn)證也要有土地證。提交證件：如果結(jié)婚了，或者有孩子，房子屬于共同共有，那么就提交夫妻雙方的身份證，孩子假如未滿18歲沒有身份證，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊峁艏C明。(原件+復(fù)印件) 戶口本(原件+復(fù)印件) 如結(jié)婚了提交結(jié)婚證(原件+復(fù)印件) 購房發(fā)票拿到房管局。然后辦理房屋評估和測繪報告，交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件，通常都是以上說的（提交證件）。15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。7個工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的費用：1房屋評估費2測繪報告費3地稅，根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。4契稅5房產(chǎn)證工本費。有共有人，需要另外收取共有證費

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• 問 辦房產(chǎn)證地稅交多少
  答

  辦理房產(chǎn)證到房管局辦理。其間要跑測繪和土地評估，交納契稅和地稅。有了房產(chǎn)證也要有土地證。提交證件：如果結(jié)婚了，或者有孩子，房子屬于共同共有，那么就提交夫妻雙方的身份證，孩子假如未滿18歲沒有身份證，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊峁艏C明。(原件+復(fù)印件) 戶口本(原件+復(fù)印件) 如結(jié)婚了提交結(jié)婚證(原件+復(fù)印件) 購房發(fā)票拿到房管局。然后辦理房屋評估和測繪報告，交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件，通常都是以上說的（提交證件）。15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。7個工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的費用：1房屋評估費2測繪報告費3地稅，根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。4契稅5房產(chǎn)證工本費。有共有人，需要另外收取共有證費

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