農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是什么

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  農(nóng)村集體資產(chǎn)：農(nóng)村集體資產(chǎn)是指歸鄉(xiāng)（鎮(zhèn)街）、村集體全體成員（社員）集體所有的資源性資產(chǎn)、非資源性資產(chǎn)。包括：集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源；集體所有的流動(dòng)資產(chǎn)、長期資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)。
  屬村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的資產(chǎn)歸該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員集體所有。屬組(隊(duì))集體所有的資產(chǎn)仍歸該組(隊(duì))成員集體所有。集體資產(chǎn)所有權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞村集體所有財(cái)產(chǎn)。
  農(nóng)村集體資產(chǎn)處置與分配，除執(zhí)行國家政策規(guī)定外，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員（代表）會(huì)議討論決定。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:17:09
• 133****1107

  　　農(nóng)業(yè)部關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資資產(chǎn)所有權(quán)界定暫行辦法》的通知
  　　現(xiàn)將《農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資資產(chǎn)所有權(quán)界定暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行，并將執(zhí)行過程中的有關(guān)情況及時(shí)上報(bào)我部農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室。
  　　農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資資產(chǎn)所有權(quán)界定暫行辦法
  
  
  　　第一條 為了完成農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資任務(wù)，根據(jù)我國《憲法》、《民法通則》和《農(nóng)業(yè)法》、《鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》等法律法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定，制定本暫行辦法。
  
  
  　　第二條 農(nóng)村集體資產(chǎn)所有權(quán)界定是指依據(jù)國家法律法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定，對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組集體經(jīng)濟(jì)組織(以下簡稱集體經(jīng)濟(jì)組織)集體所有的各種資產(chǎn)的所有權(quán)歸屬關(guān)系進(jìn)行確認(rèn)的法律行為。
  
  
  　　第三條 本辦法適用于全部或部分占用、代管集體經(jīng)濟(jì)組織所有資產(chǎn)的企業(yè)、單位的資產(chǎn)所有權(quán)界定工作。
  
  
  　　第四條 集體經(jīng)濟(jì)組織是農(nóng)村集體資產(chǎn)(以下簡稱集體資產(chǎn))所有權(quán)的唯一主體，依法代表該組織內(nèi)全體成員行使集體資產(chǎn)的所有權(quán)。
  
  
  　　第五條 地方各級人民政府確定的農(nóng)村集體資產(chǎn)管理工作指導(dǎo)監(jiān)督部門依據(jù)本辦法的規(guī)定處理集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資工作中資產(chǎn)所有權(quán)界定的有關(guān)問題。集體資產(chǎn)所有權(quán)界定要遵循 誰投資、誰所有 的原則，同時(shí)要充分考慮資產(chǎn)形成的過程，從有利于管理和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定出發(fā)，尊重歷史、照顧現(xiàn)實(shí)，實(shí)事求是地進(jìn)行。
  
  
  　　第六條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織(含代行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織職能的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府)投資形成的資產(chǎn)，歸該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有；村、組集體經(jīng)濟(jì)組織(含代行村、組集體經(jīng)濟(jì)組織職能的村民委員會(huì)、村民小組)投資形成的資產(chǎn)，歸該村、組集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  
  
  　　第七條 在集體資產(chǎn)所有權(quán)界定工作中，要理清三方面的關(guān)系：一是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組之間的資產(chǎn)所有權(quán)歸屬關(guān)系，不準(zhǔn)相互平調(diào)和擠占。二是集體經(jīng)濟(jì)組織出資、參股的資產(chǎn)，均按各方出資額和比例分享所有者權(quán)益，以此界定資產(chǎn)權(quán)屬。三是集體經(jīng)濟(jì)組織投資辦的企業(yè)，其資產(chǎn)應(yīng)全部歸該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  
  
  　　第八條 集體資產(chǎn)所有權(quán)界定的范圍是：屬于集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有的經(jīng)營性資產(chǎn)(含鄉(xiāng)[鎮(zhèn)]村集體企業(yè)中的集體資產(chǎn)，下同)和非經(jīng)營性資產(chǎn)、資源性資產(chǎn)，包括：
  　　(一)集體所有的土地和法律規(guī)定屬于集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源；
  　　(二)集體所有的現(xiàn)金、存款等流動(dòng)資產(chǎn)；
  　　(三)集體經(jīng)濟(jì)組織擁有的或以投資、貸款和勞動(dòng)積累形成的水利、電力、交通等生產(chǎn)性設(shè)施和教育、文化、衛(wèi)生、體育、通訊、福利等公益性設(shè)施；
  　　(四)集體經(jīng)濟(jì)組織投資辦的企業(yè)及其收益形成的資產(chǎn)；
  　　(五)在國內(nèi)聯(lián)營、股份、股份合作和中外合資、合作以及兼并、有償轉(zhuǎn)讓的企業(yè)中，集體經(jīng)濟(jì)組織按照章程、協(xié)議(合同)應(yīng)有的資產(chǎn)份額；
  　　(六)集體經(jīng)濟(jì)組織接受捐贈(zèng)、資助等形成的資產(chǎn)；
  　　(七)集體經(jīng)濟(jì)組織投資辦的企業(yè)享受國家的各種優(yōu)惠政策以及按國家和地方的規(guī)定歷年提取的生產(chǎn)性積累資金形成的資產(chǎn)及贈(zèng)值部分；
  　　(八)集體經(jīng)濟(jì)組織擁有的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)；
  　　(九)集體經(jīng)濟(jì)組織出資購買的股票、債券等有價(jià)證券；
  　　(十)依法屬于集體所有的其他資產(chǎn)。
  
  
  　　第九條 集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營性資產(chǎn)所有權(quán)界定的有關(guān)問題，依照下列辦法處理：
  　　(一)集體經(jīng)濟(jì)組織在興辦企業(yè)初期籌集的各種資金及其形成的各種積累，見事先與當(dāng)事人(含法人、自然人)有約定的，按其約定確定產(chǎn)權(quán)歸屬；沒有約定的，其產(chǎn)權(quán)原則上歸集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  　　(二)集體經(jīng)濟(jì)組織出資、參股的企業(yè)，按照國家法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定享受的政策優(yōu)惠(包括以稅還貸、稅前還貸和各種減免稅金等)所形成的所有者權(quán)益，按各投資者所擁有財(cái)產(chǎn)(含勞動(dòng)積累)的比例確定產(chǎn)權(quán)歸屬。
  　　(三)政府和國有企事業(yè)單位為扶持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展而轉(zhuǎn)讓、撥給或投入由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織投資辦的企業(yè)形成的資產(chǎn)，凡明確是無償轉(zhuǎn)讓或有償轉(zhuǎn)讓但收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用(含實(shí)物)已達(dá)到其資產(chǎn)原有價(jià)值的，該資產(chǎn)及其收益形成的所有者權(quán)益，界定為集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  　　(四)集體經(jīng)濟(jì)組織以借貸(含擔(dān)保貸款)、租賃所取得的資金、實(shí)物作為興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體企業(yè)的投入，該投入及其收益形成的所有者權(quán)益，除債權(quán)方已承擔(dān)連帶責(zé)任且與債務(wù)方已簽訂協(xié)議按其協(xié)議(合同)執(zhí)行外，其產(chǎn)權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  　　(五)集體經(jīng)濟(jì)組織投資辦的企業(yè)實(shí)行承包或抵押承包、租賃經(jīng)營的，其資產(chǎn)的所有權(quán)不變。其中實(shí)行承包經(jīng)營的，承包者在承包期間投入的資金和設(shè)備，如有投資協(xié)議(合同)的，按其界定；沒有投資協(xié)議(合同)的，原則上按照借款處理，增值的資產(chǎn)歸集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  　　(六)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體企業(yè)實(shí)行中外合資、合作經(jīng)營和股份制、股份合作制以及聯(lián)營的，其中集體經(jīng)濟(jì)組織的原始投入和追加投入、歷年按投資比例(股)應(yīng)分成的利潤而未結(jié)算的部分、終結(jié)時(shí)按比例分得的結(jié)余凈資產(chǎn)，界定為集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  　　(七)集體經(jīng)濟(jì)組織參股的股份合作制企業(yè)，后改組成股份制的，其資本公積、盈余公積和未分配利潤積余的劃分按照原投股各方所投股金實(shí)際到帳比例界定。
  　　(八)集體經(jīng)濟(jì)組織投資辦的企業(yè)，進(jìn)行改制、資產(chǎn)出售后收回的資金，界定為集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  　　(九)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織(含代行鄉(xiāng)[鎮(zhèn)]集體經(jīng)濟(jì)組織職能的鄉(xiāng)[鎮(zhèn)]政府)無資本金投入，全靠貸款辦起來的企業(yè)，其資產(chǎn)歸該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  　　(十)對掛用集體牌子，實(shí)為私人經(jīng)營的企業(yè)，集體經(jīng)濟(jì)組織履行了連帶責(zé)任的，對其盈利和積累，應(yīng)按協(xié)議(合同)或通過協(xié)商界定集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益；國家對集體的優(yōu)惠政策形成的資產(chǎn)，界定為集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  
  
  　　第十條 非經(jīng)營性資產(chǎn)所有權(quán)界定的有關(guān)問題，依照下列辦法辦理：
  　　(一)以集體出資為主、國家或地方財(cái)政給予補(bǔ)助形成的資產(chǎn)，界定為集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  　　(二)凡是由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體經(jīng)濟(jì)組織或由代行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體經(jīng)濟(jì)組織職能的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、村民委員會(huì)出面組織在集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、單位中分?jǐn)傎Y金、勞力、物資形成的資產(chǎn)，分別界定為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組集體經(jīng)濟(jì)組織所有；如與其他所有制單位共同出資形成的資產(chǎn)，也要界定集體經(jīng)濟(jì)組織所占的份額。
  　　(三)由村提留、鄉(xiāng)統(tǒng)籌和建農(nóng)基金及農(nóng)民投工等形成的資產(chǎn)，界定為集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  　　(四)原為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有制單位后改變?yōu)槿窕虺擎?zhèn)集體所有制單位的，其單位原有的資產(chǎn)及其增值，界定為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  　　(五)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織(含代行集體經(jīng)濟(jì)組織職能的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府)，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體企業(yè)和其他單位收取利潤和留存于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級的管理費(fèi)而形成的資產(chǎn)，界定為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。
  　　(六)由集體經(jīng)濟(jì)組織提供土地，農(nóng)民投資、投工種植的果樹、林木，按協(xié)議(合同)約定界定集體經(jīng)濟(jì)組織所占的份額；由集體經(jīng)濟(jì)組織投資、投工種植，農(nóng)民承包經(jīng)營的果園、林木，承包期內(nèi)增值部分按協(xié)議(合同)約定界定集體經(jīng)濟(jì)組織所占的份額。
  　　(七)由兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織投資、投工興建的水利、電力、交通等生產(chǎn)性設(shè)施和教育、文化、衛(wèi)生、體育、通訊、福利等公益性設(shè)施，按約定或投資比例界定各自應(yīng)占的資產(chǎn)份額。
  
  
  　　第十一條 土地所有權(quán)界定的有關(guān)問題，根據(jù)我國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，依照下列辦法處理：
  　　(一)各類經(jīng)營性、非經(jīng)營性單位無償占用集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，其所有權(quán)仍歸原集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有；已給予集體經(jīng)濟(jì)組織少量補(bǔ)償，但未按規(guī)定辦理征地手續(xù)的，土地的所有權(quán)不變。
  　　(二)兩個(gè)以上的集體經(jīng)濟(jì)組織分別提供土地興建水利、電力、交通等生產(chǎn)性設(shè)施和教育、文化、衛(wèi)生、體育、通訊、福利等公益性設(shè)施，按提供土地的比例分別界定各自所有的土地份額。
  　　(三)集體經(jīng)濟(jì)組織提供土地開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或種植果樹、林木的，其土地所有權(quán)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員集體所有。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:16:48
• 146****1362

  集體產(chǎn)權(quán)房與商品房（全產(chǎn)權(quán)房）的區(qū)別在于：
  
  1、集體產(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證；
  
  2、你買了集體產(chǎn)權(quán)房后，你有占有、使用該房的權(quán)利，但收益、處分權(quán)受限。比如某些單位房改房，部分產(chǎn)權(quán)是你的，部分產(chǎn)權(quán)是單位的，你無權(quán)獨(dú)自處理（交易）該房。

  查看全文↓ 2018-06-27 14:16:33

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是什么？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  文件提出，必須把農(nóng)村改革放在突出位置。要加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，引導(dǎo)土地經(jīng)營權(quán)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)，推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，開展賦予農(nóng)民對集體資產(chǎn)股份權(quán)能改革試點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)。“三農(nóng)”問題無疑每年都是兩會(huì)的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)。中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳錫文說，改革，意在通過市場化手段，激活被長期壓抑的土地、資金等生產(chǎn)要素和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)，讓農(nóng)村“沉睡的資本”得以“活”起來。農(nóng)業(yè)發(fā)展要轉(zhuǎn)移到依靠科技進(jìn)步和勞動(dòng)者素質(zhì)的軌道上來。

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• 問 什么是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)? 農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度的重要性是什么？
  答

  據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定，集體產(chǎn)權(quán)房子是主要是利用宅基地使用權(quán)建造的住房及其附屬設(shè)施，申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請書;2 申請人身份證明;3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;4 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明;5 依法需要繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交稅費(fèi)繳納憑證;6 屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明;7 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。主要流程為申請人申請、不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理-不動(dòng)產(chǎn)登記審核-申請人繳費(fèi)-登記在不動(dòng)產(chǎn)登記薄中-發(fā)證。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十條　依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。第四十一條　申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)申請人身份證和戶口簿;(二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料;(三)房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料;(四)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)? 農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的房屋如何過戶
  答

  三資指農(nóng)村集體資產(chǎn)包括三類。1、農(nóng)民集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等資源性資產(chǎn)；2、用于經(jīng)營的房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、工具器具、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、集體投資興辦的企業(yè)及其所持有的其他經(jīng)濟(jì)組織的資產(chǎn)份額、無形資產(chǎn)等經(jīng)營性資產(chǎn)；3、用于公共服務(wù)的教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等方面的非經(jīng)營性資產(chǎn)。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革內(nèi)容：一是開展農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地的清理調(diào)查并確權(quán)。二是開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、房屋所有權(quán)的清理、核實(shí)、并確權(quán)。三是創(chuàng)新耕地保護(hù)機(jī)制、落實(shí)耕地保護(hù)。四是搭建流轉(zhuǎn)平臺(tái)推動(dòng)土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)、林權(quán)等的流轉(zhuǎn)。

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• 問 農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)什么意思
  答

  - “這個(gè)概念不是法律，它的形成在社會(huì)實(shí)踐中人們的公約只是標(biāo)題，現(xiàn)在通常被稱為”小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房“，也稱”鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)“是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是定義國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，因此“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正的財(cái)產(chǎn)法律意義上的。所說的話直言，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體經(jīng)濟(jì)組織，新的名字農(nóng)村建設(shè)和其他開發(fā)人員代出售的集體土地，房屋建筑物由農(nóng)民組織自己的“不動(dòng)產(chǎn)”。有限公司當(dāng)前“小產(chǎn)權(quán)房”，“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”建成的有兩個(gè)：一種是建立在集體建設(shè)用地，即對完成的房子，農(nóng)村地區(qū)只有集體所有者“宅基地”，連外村農(nóng)民都不能夠買;另一種是在集體企業(yè)用地或者耕地違法建設(shè)。中東和商業(yè)一般意義相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格，一般只有三分之一或更少同一地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格，這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因的風(fēng)險(xiǎn)。 因此，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房如何合法財(cái)產(chǎn)，這真的是合法的，無論是購買或轉(zhuǎn)讓？ 首先應(yīng)該明確的是，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，是合法建筑，法律是允許的住宅用地的農(nóng)村集體建設(shè)在集體因此，不只要鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是違法建筑，出售其生活的一部分，只是因?yàn)橐恍﹩栴}和現(xiàn)行法律法規(guī)和人民的沖突得到誤認(rèn)為是非法建筑。 因?yàn)樗呛戏ǖ?，因此，無論是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房可以購買和出售？據(jù)“中國土地管理法人民共和國”，集體所有，農(nóng)民的各項(xiàng)規(guī)定土地使用權(quán)不得出售，轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，而農(nóng)村宅基地的村民對宅基地只有集體所有權(quán)的情況下，使用后，農(nóng)民出售的房屋買賣城鎮(zhèn)居民不受法律承認(rèn)和保護(hù)的行為的權(quán)利，也不能辦理土地使用證，房產(chǎn)證，契稅證等合法手續(xù)。因此，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房不得轉(zhuǎn)讓給第三方或集體出售的非成員，但這并不意味著你不能轉(zhuǎn)移農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房，但他們的對象轉(zhuǎn)讓或出售是有限的，只有會(huì)員在類的內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓，置換。 部分財(cái)產(chǎn)。 （小產(chǎn)權(quán)房）根據(jù)國務(wù)院“關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度，改革”購買公共房屋在國家住房面積的員工，可以在標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格出售。另外擁有職工購買后的財(cái)產(chǎn)的一部分，可以繼承和出售，但出售要進(jìn)行在購買五年原有房屋后，已經(jīng)在扣除相關(guān)的產(chǎn)權(quán)單位優(yōu)先購買權(quán)，房屋所得稅后，根據(jù)個(gè)人和各自的單位或政府從這里分配的財(cái)產(chǎn)份額的比例就可以看到酒店的所有產(chǎn)權(quán)部分之間有一些差異。財(cái)產(chǎn)的一部分不同于財(cái)產(chǎn)的那部分全部財(cái)產(chǎn)就是強(qiáng)調(diào)在行使權(quán)利和處置的限制在一定范圍內(nèi)的使用權(quán)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而收益。

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• 問 什么是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)? 村集體產(chǎn)權(quán)制度改革改什么
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  三資指農(nóng)村集體資產(chǎn)包括三類。1、農(nóng)民集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等資源性資產(chǎn)；2、用于經(jīng)營的房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、工具器具、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、集體投資興辦的企業(yè)及其所持有的其他經(jīng)濟(jì)組織的資產(chǎn)份額、無形資產(chǎn)等經(jīng)營性資產(chǎn)；3、用于公共服務(wù)的教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等方面的非經(jīng)營性資產(chǎn)。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革內(nèi)容：一是開展農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地的清理調(diào)查并確權(quán)。二是開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、房屋所有權(quán)的清理、核實(shí)、并確權(quán)。三是創(chuàng)新耕地保護(hù)機(jī)制、落實(shí)耕地保護(hù)。四是搭建流轉(zhuǎn)平臺(tái)推動(dòng)土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)、林權(quán)等的流轉(zhuǎn)。

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