請(qǐng)問(wèn)父母如何證明出錢(qián)買(mǎi)房

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• 133****1083

  提供父母出資買(mǎi)房的證明：如父母付款買(mǎi)房交錢(qián)是從銀行帳戶(hù)匯款交的，那銀行付款流水單是可以打印出來(lái)的。只要銀行帳戶(hù)的本人持身份證到銀行柜臺(tái)，要求打印幾年幾月幾日的流水單，銀行都可以打印出來(lái)的，這流水單有銀行蓋的業(yè)務(wù)章，可以作為父母出資買(mǎi)房的交款證明。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:57:21
• 138****0896

  1、父母出資應(yīng)以父、母名字的賬戶(hù),采用轉(zhuǎn)賬的方式給子女或支付給賣(mài)方指定帳戶(hù)。保留轉(zhuǎn)帳憑證(當(dāng)然也可從銀行查詢(xún)獲得),父母還可與子女夫妻雙方簽訂相關(guān)協(xié)議約定。子女夫妻雙方之間也可簽訂相關(guān)協(xié)議對(duì)房屋進(jìn)行約定。
  2、由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)(全額出資),產(chǎn)權(quán)登記人必須是子女一人,不是子女夫妻雙方(夫妻間另有約定的除外),這種情況下才能認(rèn)定為子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的收入含公積金等屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后由一方父母出資為子女支付部分購(gòu)房款,貸款部分由子女夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的房產(chǎn),登記在子女一人名下,應(yīng)按照出資情況視作夫妻按份共有(夫妻間另有約定的除外)。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:57:13
• 153****0629

  現(xiàn)在不可能拿著現(xiàn)金去買(mǎi)，一定是銀行轉(zhuǎn)賬，那么，在出資方銀行賬戶(hù)就會(huì)有資金流水證明，或是轉(zhuǎn)賬憑證，那個(gè)上面有資金金額，轉(zhuǎn)賬時(shí)間，轉(zhuǎn)賬對(duì)方賬戶(hù)信息，等等，這個(gè)就是**好的證明，可以憑銀行存折或是卡，去銀行打印。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:57:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 婚前父母如何證明出錢(qián)買(mǎi)房
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中，不少父母為子女結(jié)婚購(gòu)置房產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在子女名下或登記在子女夫妻二人名下。一旦夫妻離婚，該出資如何認(rèn)定分割，是離婚糾紛爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)之一。經(jīng)常有朋友咨詢(xún)：本律師認(rèn)為：通常要結(jié)合具體案情，分析父母出資時(shí)的真實(shí)意思表示，在意思表示不明的情況下，依據(jù)法律及司法解釋規(guī)定推定為贈(zèng)與。具體可分為以下幾種情況： 一、父母為子女結(jié)婚購(gòu)房出資，根據(jù)父母與子女間有無(wú)約定，認(rèn)定是贈(zèng)與還是借貸。 根據(jù)民事法律行為以當(dāng)事人的意思表示為優(yōu)先的原則，父母為子女結(jié)婚購(gòu)房出資，如果對(duì)該出資有約定，則依約定，如果沒(méi)有約定，則推定為贈(zèng)與。《**高法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋二》第二十二條的規(guī)定：父母為雙方購(gòu)置房產(chǎn)出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為……贈(zèng)與。本律師結(jié)合多年的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為，此處的“應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為……”是在父母實(shí)際出資時(shí)，其具體意思表示不明的情形下，從社會(huì)常理出發(fā)，推定為贈(zèng)與。 實(shí)際案例中，父母用大半生的積蓄，有的甚至是借款為子女結(jié)婚購(gòu)置房產(chǎn)，如果一概推定為贈(zèng)與，這對(duì)父母不公平，也不現(xiàn)實(shí)。事實(shí)上，有的父母要用其前半生的積蓄來(lái)維持后半生的生活，有的父母年老多病，已無(wú)力償還高額的債務(wù)。適用上述司法解釋規(guī)定，應(yīng)該是在沒(méi)有證據(jù)表明出資性質(zhì)的前提下，才能將出資推定為贈(zèng)與。若有證據(jù)證明出資是借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定。當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。實(shí)務(wù)中，一般認(rèn)為出資協(xié)議或借條可以證明是借貸而不是贈(zèng)與。有的案件審理中還要對(duì)出資協(xié)議或借條的真實(shí)性以資金為線(xiàn)索加以調(diào)查核實(shí)。 二、父母為子女結(jié)婚購(gòu)房出資，根據(jù)是在子女結(jié)婚前出資，還是在結(jié)婚后出資，認(rèn)定為是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)。 1、如果在結(jié)婚前出資，以對(duì)自己子女贈(zèng)與為原則，以對(duì)當(dāng)事人雙方贈(zèng)與為例外。我國(guó)《婚姻法》確立的是婚后所得財(cái)產(chǎn)共同制原則，認(rèn)定當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)是否為夫妻共同所有必須是以婚姻關(guān)系存在為前提。根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ń忉尅芬坏谑艞l規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！?《婚姻法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。”這也就是說(shuō)，當(dāng)事人結(jié)婚前，在父母沒(méi)有明確將出資贈(zèng)與雙方的情況下，推定為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與;即使是為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，在夫妻離婚時(shí)，按夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。 2、如果在結(jié)婚后出資，以對(duì)當(dāng)事人雙方贈(zèng)與為原則，以對(duì)自己子女贈(zèng)與為例外。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，當(dāng)事人在結(jié)婚后，通過(guò)贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，除本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)外，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 《婚姻法解釋二》第二十二條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”也就是說(shuō)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，通過(guò)贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，如果贈(zèng)與合同中，明確只贈(zèng)與給夫或妻一方，該贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)為夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。如果未明確表示，則推定為該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定分割。 三、當(dāng)事人婚后，父母為雙方購(gòu)房出資，根據(jù)房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下，認(rèn)定為是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)。 我國(guó)現(xiàn)行有效的法律及司法解釋只規(guī)定了贈(zèng)與以“明確表示”的意思為準(zhǔn)，但對(duì)“房產(chǎn)登記”在誰(shuí)的名下是否屬于一種“明確表示”贈(zèng)與誰(shuí)的意思，沒(méi)有明確具體的規(guī)定。實(shí)際案例中，法院不能以沒(méi)有明確規(guī)定而不做出具體認(rèn)定分割。 對(duì)此，上海市高級(jí)人民法院《關(guān)于適用婚姻法解釋二若干問(wèn)題的解答》第五條給予了明確解答：“對(duì)于夫妻婚后，父母出資購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在出資者自己子女名下的，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有;若權(quán)產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與為妥。該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有?！?從該條解答中可以理解，父母為雙方購(gòu)房出資，根據(jù)房產(chǎn)登記的三種情況，分別按夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)或共同財(cái)產(chǎn)處理：第一，如果房產(chǎn)登記在出資方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為是贈(zèng)與給出資方自己子女的，離婚時(shí)按一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理;第二，如果房產(chǎn)登記在出資方子女配偶的名下，若出資方子女配偶不能證明出資為對(duì)其一人的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;第三，如果房產(chǎn)登記在夫妻二人名下，應(yīng)認(rèn)定為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。 另，**高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問(wèn)題的解釋三征求意見(jiàn)稿第八條規(guī)定：“婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)婚后一方父母出錢(qián)買(mǎi)房如何證明?
  答

  　　婚后一方父母出資買(mǎi)房的證明：　　1、如果父母出全資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認(rèn)定是只對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與，無(wú)需父母再另行作出意思表示?！　?、一方父母明確表示贈(zèng)與夫妻的一方。　　3、在銀行提款時(shí)的票據(jù)，向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證，兩種行為時(shí)間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來(lái)源。　　**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑?2條第2款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。　　**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ┑谄邨l第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??父母出錢(qián)買(mǎi)房如何證明呢?父母出錢(qián)買(mǎi)房離婚后怎么分割呢?
  答

  這種情況如果沒(méi)有證據(jù)，就只能當(dāng)做共有財(cái)產(chǎn)處理。如果是父母銀行卡付的錢(qián)，就可以分割出父母的那一部分。因?yàn)榭梢缘姐y行打出對(duì)賬單，這就是證據(jù)。

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• 問(wèn) 問(wèn)下婚后一方父母出錢(qián)買(mǎi)房如何證明?
  答

  婚后一方父母出資買(mǎi)房該怎么證明?這是困擾很多離婚當(dāng)事人的問(wèn)題，今天在這里就給大家列舉一些婚后一方父母出資買(mǎi)房的證明：只要符合《民事訴訟法》要求的證據(jù)都可以作為父母出資購(gòu)房的證明，例如：1、夫妻雙方的認(rèn)可陳述;2夫妻雙方與父母簽署的買(mǎi)房聲明;3、房屋買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)合同;4、房屋銷(xiāo)售人員的證人證言;5、錄音錄像;6、**款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;7、稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄;8、貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄;9、夫妻雙方認(rèn)可父母出資購(gòu)房的聲明等等。因?yàn)閷?shí)踐中父母在為子女購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)往往沒(méi)有戒備心，所以很少保留出資購(gòu)房的證明，一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)候不就會(huì)很難。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) ??父母出錢(qián)買(mǎi)房如何證明?婚后女方父母全額出資買(mǎi)房,怎么才能證明只屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  答

  如果父母明確贈(zèng)與子女一方的，就是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，可以認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)；可以簽署一個(gè)贈(zèng)與合同，合同只有當(dāng)事人可以知道，具體如下：《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑难a(bǔ)充規(guī)定》第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

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