大家給點(diǎn)建議如何買房談價(jià)

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• 138****3988

  首先你要多去了解一下你想買的樓盤的一些信息啊，多向別人打聽打聽，俗話說不打無準(zhǔn)備的仗，你了解的越多，和開發(fā)商談的時(shí)候就有底，更有把握

  查看全文↓ 2018-06-27 17:14:59
• 147****8300

  買房子一般會(huì)打折，你如果有經(jīng)驗(yàn)，可以去網(wǎng)上看看房價(jià)評(píng)估器之類的軟件，可以直接算出房子的**低價(jià)，不過很復(fù)雜，如果沒有經(jīng)驗(yàn)，可以找 個(gè)專業(yè)人士幫您。
  開發(fā)商如果有優(yōu)惠的話一開始就會(huì)和你講，講價(jià)是不太可能的，你可以看下這個(gè)樓盤有沒有團(tuán)購的活動(dòng)，那樣價(jià)格會(huì)低一點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-06-27 17:14:49
• 157****1738

  1、殺價(jià)的技巧，先找出自己的信息優(yōu)勢
  　　二手房的價(jià)格是有評(píng)估依據(jù)的，我們可以從毗鄰地帶的租賃價(jià)格新房出售**低起價(jià)二手房公示價(jià)格來判斷所購買的二手房價(jià)是否可靠，換句話講，二手房的價(jià)格泡沫是可以通過比較衡量的。買婚房，要特別針對(duì)裝修來談價(jià)。
  　　2、出賣方弱點(diǎn)比較容易找出
  　　我們大約可以從出賣方的有關(guān)信息找出談價(jià)優(yōu)勢，如出賣方急于出手的原因，有些是移居外地或出國，因而急用現(xiàn)金，這個(gè)時(shí)候如果一次性付款可以談到較大的折扣；現(xiàn)階段房價(jià)出現(xiàn)下行趨勢，對(duì)于炒房者出貨，也可以通過付款條件及類比因素談價(jià)。
  　　3、出賣方拿出價(jià)格理由都可找出反方證據(jù)
  　　說到地段，你可就其出價(jià)翻了一番來回?fù)簦粚?duì)已帶租約，一是不定性存在，二是租價(jià)可能不大合理，**大的回?fù)羰侄问悄阗I二手房的主要考慮是自住而不是出租；對(duì)于二手房與新房的價(jià)差，你還是應(yīng)該著眼于對(duì)方的投資價(jià)值在價(jià)格里已經(jīng)有依托，并且新房也在下調(diào)。
  　　4、出價(jià)方式的談判技巧
  　　先通過第一個(gè)技巧權(quán)衡對(duì)方的出價(jià)合理性，如果出價(jià)比較合理，而權(quán)證費(fèi)用加入到購買成本的時(shí)候，價(jià)格還是可以承受，則可以將權(quán)證費(fèi)用轉(zhuǎn)為由買受人承擔(dān)，在這一前提下再與對(duì)方商談成交價(jià)格。封死對(duì)方靠代辦過戶來提高單位售價(jià)的路徑。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:14:41

相關(guān)問題

• 問 大家給點(diǎn)建議如何裝修新房
  答

  現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格給人的視覺感受比較強(qiáng)烈，它**大的特征就是用顏色，通過夸張的顏色對(duì)比凸顯后現(xiàn)代的感覺。很多青年藝術(shù)家以及另類的小年輕比較喜愛。裝修注意事項(xiàng)：該裝修風(fēng)格要把握好尺度，不能太華而不實(shí)。現(xiàn)代簡約風(fēng)格現(xiàn)代簡約風(fēng)格其實(shí)不是裝修簡單的意思，而是只通過簡單的線條來勾畫出復(fù)雜的事物。該風(fēng)格外形簡單，實(shí)際功能強(qiáng)大，基本上什么房型都適合。價(jià)格上也實(shí)在，是目前使用**多的裝修風(fēng)格。

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• 問 如何挑選現(xiàn)房戶型大家給點(diǎn)建議
  答

  判斷戶型好壞。房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。選戶型形狀。戶型方正優(yōu)選。房子整體利用率高，拐角會(huì)占用實(shí)際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。缺角的戶型從風(fēng)水的角度而言，不宜生財(cái)，而且不太好轉(zhuǎn)手。選戶型通透。南北相對(duì)兩面：采光通風(fēng)較好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透**差。

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• 問 大家給點(diǎn)建議哪個(gè)城市買房好
  答

  發(fā)展機(jī)會(huì)當(dāng)然首選北山廣深，但是，自己的專業(yè)特長是否適合這些城市？一線城市的高考錄取分?jǐn)?shù)很低，子女教育方面可以得到較多的資源。但是，如果沒有戶口，還是不能按照當(dāng)?shù)氐恼呦硎茌^低的高考錄取分?jǐn)?shù)線。如果從財(cái)務(wù)核算的角度分析，**畢業(yè)后直接出國留學(xué)，也就是幾百萬費(fèi)用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于在上海、北京置業(yè)的成本。醫(yī)療方面，一線城市病床難求，未必看病方便；反之，現(xiàn)在醫(yī)院專家流行“走穴”，好醫(yī)生可以請到居住地來進(jìn)行手術(shù)，無需擠在大城市受累。 如果計(jì)劃到二線城市或者新二線城市置業(yè)，必須考慮離“老家”近一點(diǎn)，離自己的父母親近一點(diǎn)，否則將來照顧老人都是繞不過去的難題。還有自己將來養(yǎng)老到底去哪里？老齡社會(huì)到來之后，養(yǎng)老問題將相當(dāng)突出。 **后是生活習(xí)慣的問題。北方人移民南方?jīng)]有什么問題，但是，南方人去北方就很可能在生活上感到很不習(xí)慣。為什么江浙滬一帶的高考學(xué)子，更加愿意就讀本地的高校在本地就業(yè)，大概就是以上幾個(gè)原因。

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• 問 大家給點(diǎn)建議塔樓如何選擇戶型
  答

  1.因?yàn)樗堑膶訑?shù)通常是比較高,所以它的采光或是景觀效果也比較好。那么在選擇的時(shí)候主要是就外部的環(huán)境景觀考慮的因素會(huì)比較多。如果自己想看的景觀離你的位置較近的話,那么選擇層數(shù)就不宜選得高,讓景觀離你有一定的距離。選擇的層數(shù)比較高,也會(huì)有其他觀景效果。2.再有就是在選擇戶型的時(shí)候不要選擇門或窗能夠直接通向走道的。因?yàn)檫@個(gè)部分往往有相對(duì)較黑的房間或者沒有直接的采光。通常來講,一到夏天溫度就會(huì)低一些。如果能在防盜門上裝個(gè)紗窗,那么對(duì)于南向戶型來講還是可以實(shí)現(xiàn)通風(fēng)的。

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• 問 大家給點(diǎn)建議如何裝修新房子
  答

  心理預(yù)期裝修前要有一個(gè)心理預(yù)期，決定自己要達(dá)到什么效果，才好實(shí)施，這個(gè)目標(biāo)要合適，不你能太高也不能太低，要結(jié)合當(dāng)?shù)匮b修水平，如果你非要一個(gè)十分高的標(biāo)準(zhǔn)，但是當(dāng)?shù)厥┕り?duì)根本不可能達(dá)到的水平，這樣也就成了空想，太低的話，裝修人員任何失誤在你眼中都覺得還可以，可能就會(huì)導(dǎo)致工人懈怠。色彩裝修第一要考慮整個(gè)房子大的環(huán)境基調(diào)，就是確定房屋的以什么色彩為主，背景墻的顏色，門的顏色，壁紙的顏色，都要統(tǒng)一考慮，要合理搭配，不能分開來看，別各種顏色都選擇你覺得**好的，但是整體效果很差，所以要首先整體考慮，不要求每一樣都是**好的，但放在一起是**好的。包工包料很多人害怕施工隊(duì)選擇較差的材料，就自己選擇建材，由施工隊(duì)負(fù)責(zé)施工，但是這樣也會(huì)造成成本上升，施工隊(duì)浪費(fèi)材料。首先你自己從建材商店購買的，一般都會(huì)被按零售價(jià)出售，而不是批發(fā)價(jià)，所以你并沒有省錢，反而會(huì)很麻煩，如果你要自己買材料，如有可能，可以以做裝修的名義購買，拿到批發(fā)價(jià)。

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