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二手房是與自然人交易，不可能為你提供發(fā)票，如果你是為提取公積金使用，那只要去房管部門交易窗口索取當(dāng)時(shí)的“成交確認(rèn)書”（每個(gè)地區(qū)的叫法有不同），確認(rèn)書上有房屋的基本資料，包括成交總價(jià)等，憑確認(rèn)書去公積金管理中心就可以辦理提取。
全部4個(gè)回答>買二手房有怎么索取購(gòu)房發(fā)票
135****1615 | 2018-06-27 18:25:25
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新華社廣州１月２４日專電（記者 陳先鋒）當(dāng)前二手房市場(chǎng)交易比較活躍，但是由于有些業(yè)主當(dāng)初沒有索取發(fā)票，導(dǎo)致在賣房時(shí)不能夠享受以購(gòu)房發(fā)票作為憑證的稅收優(yōu)惠。
查看全文↓ 2018-06-27 18:28:02
王先生半年前買了套５０萬元的二手房，但沒有索取購(gòu)房發(fā)票，由于房?jī)r(jià)上漲，三個(gè)月前到中介放盤可以賣到６０萬元，王先生打算將房子賣掉。但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)稅務(wù)部門計(jì)算，王先生賣掉這套房子僅營(yíng)業(yè)稅就需要３萬元。
稅務(wù)部門表示，如果王先生在當(dāng)初買房時(shí)索取了購(gòu)房發(fā)票，則應(yīng)繳的營(yíng)業(yè)稅僅為５０００元，有發(fā)票比沒發(fā)票僅營(yíng)業(yè)稅一項(xiàng)就節(jié)省了２．５萬元費(fèi)用。
根據(jù)稅法規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，由于王先生無法向稅務(wù)機(jī)關(guān)出示有效發(fā)票憑據(jù)，因此只能以全額征收營(yíng)業(yè)稅。
廣州市國(guó)土房管局表示，誰出售房屋，誰就應(yīng)該給買家開具發(fā)票，無論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購(gòu)房發(fā)票既可以維護(hù)自己的合法權(quán)益，也可以協(xié)助稅務(wù)部門防止偷稅漏稅。 -
138****5430
當(dāng)前二手房市場(chǎng)交易比較活躍，但是由于有些業(yè)主當(dāng)初沒有索取發(fā)票，導(dǎo)致在賣房時(shí)不能夠享受以購(gòu)房發(fā)票作為憑證的稅收優(yōu)惠。
查看全文↓ 2018-06-27 18:26:33
王先生半年前買了套５０萬元的二手房，但沒有索取購(gòu)房發(fā)票，由于房?jī)r(jià)上漲，三個(gè)月前到中介放盤可以賣到６０萬元，王先生打算將房子賣掉。但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)稅務(wù)部門計(jì)算，王先生賣掉這套房子僅營(yíng)業(yè)稅就需要３萬元。
稅務(wù)部門表示，如果王先生在當(dāng)初買房時(shí)索取了購(gòu)房發(fā)票，則應(yīng)繳的營(yíng)業(yè)稅僅為５０００元，有發(fā)票比沒發(fā)票僅營(yíng)業(yè)稅一項(xiàng)就節(jié)省了２．５萬元費(fèi)用。
根據(jù)稅法規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，由于王先生無法向稅務(wù)機(jī)關(guān)出示有效發(fā)票憑據(jù)，因此只能以全額征收營(yíng)業(yè)稅。
廣州市國(guó)土房管局表示，誰出售房屋，誰就應(yīng)該給買家開具發(fā)票，無論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購(gòu)房發(fā)票既可以維護(hù)自己的合法權(quán)益，也可以協(xié)助稅務(wù)部門防止偷稅漏稅。（記者 陳先鋒） -
157****5447
購(gòu)房收據(jù)只開具一次，只有開發(fā)商有資質(zhì)開具收據(jù)，而且只給原始業(yè)主。而且在二手房交易中并不需要購(gòu)房收據(jù)。即使拿到原始的購(gòu)房收據(jù)，也因?yàn)樾彰灰恢拢瑹o法使用。
查看全文↓ 2018-06-27 18:25:48
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二手房辦理二手房購(gòu)房發(fā)票具體操作流程如下： 購(gòu)房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開，按購(gòu)房全款開具，不收取其他費(fèi)用?！ 砜梢杂脕淼侄?，提取公積金等。好多買房人不注意索要購(gòu)房發(fā)票，賣房人圖剩事也不要求開具發(fā)票。造成買房人再次出售時(shí)需要額外支付好多稅費(fèi)，未利用公積金貸款的也無法提取公積金?！ 》梢罁?jù)： 《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》 2年(含2年)對(duì)外銷售的，在向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，需提供購(gòu)買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證?！ ?五)個(gè)人對(duì)外銷售住房，應(yīng)持依法取得的房屋權(quán)屬證書，并到地方稅務(wù)部門申請(qǐng)開具發(fā)票。 (六)對(duì)個(gè)人購(gòu)買的非普通住房超過 個(gè)人購(gòu)買住房銷售業(yè)務(wù)申報(bào)程序： (一)2005年6月1日后，凡個(gè)人購(gòu)買住房對(duì)外銷售時(shí)，應(yīng)依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一代開發(fā)票規(guī)定，向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票，并填報(bào)《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票申請(qǐng)表》?！ ?二)申請(qǐng)代開發(fā)票時(shí)，售房人需要提交個(gè)人合法性身份證件、房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證或契稅核定證明、房屋交易合同書及原購(gòu)房發(fā)票或合法票據(jù)(未獲得住房所有權(quán)的個(gè)人，應(yīng)提供其他獲得住房所有權(quán)時(shí)的合法證明)。
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有用，在必要的時(shí)候那是證據(jù)，不要扔了
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二手房沒有購(gòu)房發(fā)票，因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票只能夠開具一次，而且只有開發(fā)商才有資格開具發(fā)票，所以在二手房的交易過程當(dāng)中可以直接辦理房屋的交易，更換產(chǎn)權(quán)人，并不需要提供購(gòu)房發(fā)票。在二手房的交易過程當(dāng)中，經(jīng)常使用到的是完稅發(fā)票，也就是我們?cè)诶U納完契稅之后所出具的發(fā)票，向相關(guān)部門出具完稅發(fā)票之后才能夠辦理下一步的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房發(fā)票一般代替房產(chǎn)證進(jìn)行使用，比如在購(gòu)買新房之后還沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是需要證明房子的所屬關(guān)系，就可以憑借所出具的購(gòu)房合同以及購(gòu)房發(fā)票來證明對(duì)于房子的所有權(quán)。我們所購(gòu)買的二手房在簽署購(gòu)房協(xié)議之前，要到相關(guān)的部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，了解產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，看是否存在有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人。
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二手房有購(gòu)房發(fā)票的，發(fā)票是由稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產(chǎn)的重要證明之一，又表示買賣的過程已經(jīng)照章納稅，二手房的購(gòu)房發(fā)票和新房的不太一樣，并不是由開發(fā)商所開具的是由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開具的全額發(fā)票或者說是完稅發(fā)票。二手房交易流程1、在購(gòu)房之前要提前了解好房子的現(xiàn)狀，尤其是二手房的產(chǎn)權(quán)情況，可以要求賣方提供房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、看好房子之后可以去簽署買賣合同，在合同當(dāng)中要約定好產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間等等。3、買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。4、不同的房屋需要繳納的稅費(fèi)構(gòu)成是不太相同的，可以到當(dāng)?shù)氐椒课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢，按照自己的房屋性質(zhì)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。5、交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
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