首套房收房產(chǎn)稅嗎

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• 148****1158

  各地政策不一
  以上海市為例
  目前上海房產(chǎn)稅征收情況如下：
  房產(chǎn)稅：
  本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價低于去年上海平均均價的2倍[今年這個標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六）。
  外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:21:45
• 141****4320

  首套房:公共維修基金、契稅、印花稅等等。二套房:在首套房基礎(chǔ)之上,要另外多繳稅。因為國家現(xiàn)在針對二套及以上的房子要征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:21:30
• 148****7581

  您好!房產(chǎn)稅外地人首次購房的房產(chǎn)稅是房總價乘以0.7乘以千分之四到千分之六!上海人購房首套無需交房產(chǎn)稅,二套的話是超出人均面積的房總價乘以0.7乘以千分之六,謝謝!外地人是不退的

  查看全文↓ 2018-06-27 21:21:18
• 153****1028

  外地戶口買房首套房人均面積超過60平米就需要繳納房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-06-27 21:20:53
• 148****8812

  按照2015首套房房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來的,又分兩類,一類根據(jù)房產(chǎn)余值計征收,年稅率為1.2%,房產(chǎn)稅的計算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);另一類按房產(chǎn)租金收入計征收,年稅率為12%。其計算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。根據(jù)兩個分類,大家就明確的知道自己該繳納哪些稅,當(dāng)然也可以根據(jù)個人具體條件選擇**節(jié)省的方法。 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)包括從價或從租兩種情況: 1、從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; 2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定(以當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定幅度為準(zhǔn))。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:18:59

相關(guān)問題

• 問 首套房收房產(chǎn)稅嗎? 首套房房產(chǎn)稅征收規(guī)定以及要交多少房產(chǎn)稅
  答

  首套房要征收房產(chǎn)稅嗎首套房要交房產(chǎn)稅嗎首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進行扣除，

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• 問 首套房收房產(chǎn)稅嗎? 第一套房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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• 問 首套房收房產(chǎn)稅嗎? 如果是首套住房，自己住需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  只有用于經(jīng)營，才繳納房產(chǎn)稅。住宅不繳納房產(chǎn)稅。車庫一次性繳納契稅和印花稅。

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• 問 什么是首套房產(chǎn)稅 首套房產(chǎn)稅如何計算
  答

  首套房產(chǎn)稅如何計算呢？剛面臨買房的剛需們可能對房產(chǎn)稅感到陌生，為何買房子還要交稅？其實房產(chǎn)稅作為國家房價調(diào)控政策的一部分，已經(jīng)在很多城市提上了日程并開始實施。下面給大家介紹關(guān)于房產(chǎn)稅的兩種計算方法！ 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 這兩種房產(chǎn)稅計算方法僅供大家參考

• 問 首套房要交房產(chǎn)稅嗎? 現(xiàn)在首套房的房產(chǎn)稅是交多少
  答

  除上海和重慶外，住房都不需要交房產(chǎn)稅，但用于生產(chǎn)經(jīng)活動的房子則需要交房產(chǎn)稅。按原值70%的1.2%計算房產(chǎn)稅或租金的12%計算房產(chǎn)稅。

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