首套房要扣契稅嗎？

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• 137****4782

  首套購房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:43:24
• 148****9781

  你好,首套房契稅要交144平米以上首套房1.5%;90平米以下1%。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:43:12
• 153****4430

  不是看賣家第幾套房子,而是看買家第幾套房子,二手房契稅的稅率為3%,其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。 計算公式:應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×3%(或1.5%),計稅依據(jù):成交價格,如果成交價格明顯低于市場價格而無正當(dāng)理由的,由征收機關(guān)參照市場價格核定。我覺得也是比較簡單的。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:42:57
• 133****4293

  首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果您采購首套房能夠享用各種稅費減免和借款優(yōu)惠

  查看全文↓ 2018-06-27 23:42:46

相關(guān)問題

• 問 首套房要扣契稅嗎?? 首套房產(chǎn)是否要交契稅
  答

  套房需要交多少稅，還要分是一手房和二手房1、如果你購買的是首套一手房那么你應(yīng)該繳納以下稅費：契稅：不超過90平米的為1%，超過90平米的為1.5%；房屋交易手續(xù)費：每平米6元；房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元/個；房屋評估費：0.05%；印花稅：0.05%；公共維修基金：2%；印花稅貼花：5元/本2、二手房根據(jù)房屋是否滿5年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿5年唯一住房減免；

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• 問 首套房要扣契稅嗎?? 交契稅時，房屋首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理

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• 問 首套房要扣契稅嗎? 首套商品房契稅什么時候交
  答

  辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

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• 問 首套房要交哪些契稅？
  答

  首套房購房契稅：個人購買90平方米以上、144平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員包括購房人、配偶及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對于個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

• 問 異地買房契稅交納首套房要查檔嗎? 不是首套房交房產(chǎn)契稅要些什么證件
  答

  根據(jù)**新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，你的情況屬于二套房。只要在銀行征信系統(tǒng)中有過貸款記錄，均被認(rèn)定為二套。第幾套房與是否全款無關(guān)，其認(rèn)定為以家庭為單位，所擁有的住房。你自己名下，或你夫妻共同名下，或你妻子名下我想都算是你或你這個家庭所具備的一套房，再買的話，無論你或你妻子的名都算做是二套房。根據(jù)住建部下發(fā)的《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭

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