請(qǐng)問(wèn)什么原因開(kāi)發(fā)商不能按揭貸款？

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• 132****6457

  1、測(cè)繪報(bào)告出具時(shí)間略有不一，有的是在交房時(shí)出具，有的則是在房產(chǎn)證辦理完成后出具，具體要看開(kāi)發(fā)商的操作流程；
  2、如果合同上明確有寫(xiě)說(shuō)交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要出具該測(cè)繪報(bào)告，但開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有出具時(shí)，購(gòu)房者可以到所在區(qū)縣的相關(guān)部門(mén)（房管局或房產(chǎn)局等，各地叫法不一）反映情況；
  3、在開(kāi)發(fā)商資質(zhì)過(guò)硬、手續(xù)齊全的情況下，購(gòu)房者辦理貸款應(yīng)該是沒(méi)有太大問(wèn)題的，除非是開(kāi)發(fā)商想通過(guò)民間融資，不然的話不走銀行貸款而選擇自行墊付對(duì)開(kāi)發(fā)商而言并不合算，購(gòu)房者需要高度警惕。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:21:23
• 151****4083

  如果是開(kāi)發(fā)商的原因，是可以退定金的，這個(gè)要看你跟開(kāi)放商協(xié)商了。不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商都是比較強(qiáng)勢(shì)的一方，**好收集好確切證據(jù)，然后按合同約定處理。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:21:13
• 143****7461

  應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商要辦理按揭，有個(gè)準(zhǔn)入問(wèn)題，就是面積太小都不讓辦按揭。所以只能給你辦抵押貸款。因?yàn)闆](méi)有準(zhǔn)入，你一直都無(wú)法辦按揭

  查看全文↓ 2018-06-28 10:21:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么原因開(kāi)發(fā)商不能按揭貸款？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果是開(kāi)發(fā)商的原因，是可以退定金的，這個(gè)要看你跟開(kāi)放商協(xié)商了。不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商都是比較強(qiáng)勢(shì)的一方，**好收集好確切證據(jù)，然后按合同約定處理。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓盤(pán)停工開(kāi)發(fā)商沒(méi)跑什么原因？
  答

  這個(gè)貸款肯定是要及時(shí)還的。因?yàn)槭悄闩c銀行簽訂的貸款如果你不及時(shí)還的話，銀行會(huì)把你的征信算成黑戶的。到時(shí)候你辦理信用卡什么的都不可以的。與開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有關(guān)系的。 當(dāng)然你必須要維護(hù)自己的權(quán)益，去與業(yè)主聯(lián)絡(luò)或者自己?jiǎn)稳巳シㄔ浩鹪V開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商不給合同是什么原因？
  答

  在你和開(kāi)發(fā)商簽過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同的一段時(shí)間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時(shí)間**長(zhǎng)也就在一個(gè)月之內(nèi)，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)還是拿不到合同，那就去售樓處索要，如果還不給，一定要讓他們給一個(gè)合理的解釋?zhuān)绻o不出合理解釋那就打消協(xié)電話申請(qǐng)幫助。房管部門(mén)的工作效率很差的，找他們沒(méi)有用。 還有一個(gè)辦法你也可以問(wèn)問(wèn)和你同時(shí)購(gòu)房的人，如果他們也沒(méi)有拿到合同，你們可以一起維權(quán)，給開(kāi)發(fā)商壓力。

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• 問(wèn) ??按揭貸款下不來(lái)開(kāi)發(fā)商交房嗎？按揭貸款辦不下來(lái)有什么原因？
  答

  正常合同上會(huì)有明確的條款。通常由如果開(kāi)發(fā)商原因造成的貸款無(wú)法辦理,你可以要求退房,并由開(kāi)發(fā)商支付一定的違約金.如果不退,開(kāi)發(fā)商仍有權(quán)不給予交房,直至貸款發(fā)放,但開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)逾期交房的違約金。如果是你的原因,首先,開(kāi)發(fā)商有權(quán)不給予交房.且你在無(wú)法辦理貸款的情況下.在一定時(shí)間內(nèi)一次性交齊全部房款.不能交齊的,開(kāi)發(fā)商有權(quán)單方面解除合同.并由你支付一定的違約金!

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• 問(wèn) 因開(kāi)發(fā)商的原因不能辦理按揭貸款的情形有哪些
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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