請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的備案價(jià)是由什么訂的？

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• 154****7790

  如果開(kāi)發(fā)商有銷(xiāo)售許可證，就肯定在房管局備案過(guò)，你可以憑買(mǎi)房合同到房管局查詢。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:37:25
• 148****6722

  1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;
  2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下:登陸房屋所在地房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng),直接在首頁(yè)點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢;點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面,輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:37:15
• 136****3348

  房管局備案的是評(píng)估價(jià)，是由銀行結(jié)合該房產(chǎn)，目前周邊的配套，交通出行的便利性，周邊的繁華度而評(píng)估的，一般評(píng)估價(jià)都會(huì)比售樓部公示價(jià)格低，這是正常的。
  這個(gè)評(píng)估價(jià)，會(huì)根據(jù)該房產(chǎn)，以后的**或貶值而變化。
  例如：售樓部均價(jià)10000/㎡，評(píng)估價(jià)8500/㎡，是正常的
  以后單價(jià)漲到12000/㎡，評(píng)估價(jià)105000/㎡。
  降價(jià)8000/㎡，評(píng)估價(jià)7000/㎡

  查看全文↓ 2018-06-28 10:37:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商的備案價(jià)是由什么訂的？怎么規(guī)定的呢？
  答

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，即每一套住房在申請(qǐng)預(yù)售時(shí)就已經(jīng)確定了參考價(jià)格，而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。具體而言，則是對(duì)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價(jià)格備案，調(diào)價(jià)幅度超過(guò)備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售方案中申報(bào)的“一房一價(jià)”，要明確調(diào)價(jià)的期限，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。

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• 問(wèn) 房屋備案是由開(kāi)發(fā)商去辦理嗎
  答

  你可以看一下 你要買(mǎi)的房子 有沒(méi)有 驗(yàn)收合格證 銷(xiāo)售許可證 銷(xiāo)售人員上崗證 以上齊全 你就可以買(mǎi)房了注意 看好合同 例如 配套設(shè)施 交房時(shí)間 (違約如何賠償)

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• 問(wèn) 房屋備案是由開(kāi)發(fā)商去辦理嗎?有人知曉的嗎?
  答

  如果開(kāi)發(fā)商同意 房管局也愿意撤銷(xiāo)之前的名字 就可以更名 一般人是操作不了的 如果有關(guān)系或者愿意花錢(qián) 可以試試 成功率非常低 但也不是沒(méi)可能 基本上備案之后就不能更名了 。需要你找開(kāi)發(fā)商，由他出面找房管辦理。如果辦不成，只有辦理完畢購(gòu)房合同名義房產(chǎn)證，然后辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)，重辦你名義房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 房屋備案是由開(kāi)發(fā)商去辦理嗎？已備案的房子可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)更名嗎？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商同意 房管局也愿意撤銷(xiāo)之前的名字 就可以更名 一般人是操作不了的 如果有關(guān)系或者愿意花錢(qián) 可以試試 成功率非常低 但也不是沒(méi)可能 基本上備案之后就不能更名了 。需要你找開(kāi)發(fā)商，由他出面找房管辦理。如果辦不成，只有辦理完畢購(gòu)房合同名義房產(chǎn)證，然后辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)，重辦你名義房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 房屋備案是由開(kāi)發(fā)商去辦理嗎?買(mǎi)房子已備案開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦?
  答

  看各地房管局規(guī)定。這一類屬爛尾樓。如廣州有規(guī)定，這類房只要公布了是可解決的爛尾樓，那個(gè)人只要持與開(kāi)發(fā)商簽的合同及交款的收據(jù)等資料，就可以去房管局申請(qǐng)過(guò)戶出房產(chǎn)證。如當(dāng)?shù)剡€沒(méi)相關(guān)規(guī)定，那只能等相當(dāng)規(guī)定出了才能出證。你可以聯(lián)合有相同情況的人，到當(dāng)?shù)毓簿旨胺抗芫址从城闆r，這樣可以加快解決的速度。如果能讓當(dāng)?shù)仉娨暶襟w曝光下，效果會(huì)更好

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