??開發(fā)商的備案價是由什么訂的？怎么規(guī)定的呢？

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• 143****5117

  簡單來說，即每一套住房在申請預(yù)售時就已經(jīng)確定了參考價格，而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。
  具體而言，則是對開發(fā)商申請預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價格備案，調(diào)價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。
  
  房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售方案中申報的“一房一價”，要明確調(diào)價的期限，并嚴(yán)格按照申報價對外銷售。

  查看全文↓ 2019-06-28 09:34:03
• 138****6368

  備案的價格，在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的**高售價，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價格買房。
  房價備案制度，要求開發(fā)商在首次開盤定價時，必須根據(jù)規(guī)定的時間提前到當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案

  查看全文↓ 2019-06-28 09:33:52
• 137****5346

  備案價是開發(fā)商開盤前在建委備案的價格，銷售價是開盤后的價格，銷售價一定是高于備案價格的。
  　　商品房住宅銷售價格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預(yù)售許可時，必須提交包括預(yù)售價格及變動幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議、預(yù)訂協(xié)議（認(rèn)購書等）樣本等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。預(yù)售價格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H確定。
  銷售價格備案的主要目的是房管局為防止開發(fā)商無原則性的調(diào)整價格，避免因價格過度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。

  查看全文↓ 2019-06-28 09:33:39
• 145****0211

  1、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;
  2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下:登陸房屋所在地房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng),直接在首頁點擊網(wǎng)上簽約查詢;點擊后進(jìn)入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:33:29
• 133****1750

  垃圾公寓房，公攤多，位置差，朝向差，人員雜亂，那么小的雞籠，質(zhì)量也不好，又吵，想睡覺都不可能，出入都不能進(jìn)小區(qū)。一條長走道幾十戶，陰濕得很，常年沒陽光。以后還會一大堆公司入住，閑雜，等電梯都等到出汗，而且電梯容易出事故障。
  估計住幾年不生病都霉運(yùn)。不給公積金，還浪費(fèi)房票，以后想買房都賣不出去。**不抗跌。物業(yè)肯定也是只顧內(nèi)部小區(qū)，公寓服務(wù)特別差，垃圾到處都是。

  查看全文↓ 2019-06-28 09:33:16

相關(guān)問題

• 問 請問開發(fā)商的備案價是由什么訂的？
  答

  如果開發(fā)商有銷售許可證，就肯定在房管局備案過，你可以憑買房合同到房管局查詢。

  全部3個回答>
• 問 ??為什么戶主是開發(fā)商？怎么規(guī)定的呢？
  答

  身份證變更名字的一般程序和辦理手續(xù)(一)本人到戶口所在地的縣(市、區(qū))公安局刑警大隊開具有無刑事處罰記錄證明，必須要本人去辦理，并隨帶戶口本、身份證，印制一個十指的指模，大約需要一個星期左右可取證明。(二)準(zhǔn)備兩張一寸本人近期照片，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊I(lǐng)取兩張《戶口登記內(nèi)容變更申請表》空白表，并按照規(guī)定要求填寫清楚、正確。(三)將《戶口登記內(nèi)容變更申請表》拿到所在的村委會(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或居委會(街道)簽字蓋章，并請村委會(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或居委會(街道)出具證明。如果是在校生或有單位的，所在**或單位均要出具證明。(四)本人寫好一份戶籍改名字申請書，并隨帶上述證明以及戶口本、身份證到戶口所在地派出所辦理，需要派出所和縣(市、區(qū))公安局(一般均需3人以上)全部簽署同意意見后才算辦理完畢，然后即可辦理新的身份證。

  全部4個回答>
• 問 ??全款買房開發(fā)商不備案怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果你有顧慮，你可以到當(dāng)?shù)貒临Y源局和房屋管理局查。《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。還有你買房時的發(fā)票很重要。這是你辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的憑證之一。

  全部3個回答>
• 問 房屋備案是由開發(fā)商去辦理嗎?有人知曉的嗎?
  答

  如果開發(fā)商同意 房管局也愿意撤銷之前的名字 就可以更名 一般人是操作不了的 如果有關(guān)系或者愿意花錢 可以試試 成功率非常低 但也不是沒可能 基本上備案之后就不能更名了 。需要你找開發(fā)商，由他出面找房管辦理。如果辦不成，只有辦理完畢購房合同名義房產(chǎn)證，然后辦理過戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)，重辦你名義房產(chǎn)證

  全部3個回答>
• 問 房屋備案是由開發(fā)商去辦理嗎
  答

  你可以看一下 你要買的房子 有沒有 驗收合格證 銷售許可證 銷售人員上崗證 以上齊全 你就可以買房了注意 看好合同 例如 配套設(shè)施 交房時間 (違約如何賠償)

  全部6個回答>