新房怎么辦理按揭貸款

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• 141****9068

  這種情況可以選擇全款買房，或者選擇退款。
  
  按揭買房辦理流程：
  
  申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表。
  
  中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書。
  
  申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)。
  
  申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。
  
  申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記。
  
  申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:43:18
• 146****8862

  若在招行申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:43:12
• 136****3501

  1.開發(fā)商和銀行去辦理房產(chǎn)證和抵押登記，你簽完貸款合同基本沒什么忙的了。
  2.現(xiàn)在各地方抵押手續(xù)有出入，有辦好證后在房產(chǎn)證上注明抵押情況，房產(chǎn)證發(fā)還業(yè)主的，也有房產(chǎn)證原件放在交易所里，業(yè)主只拿復(fù)印件的，所以具體問問開發(fā)商或當(dāng)?shù)亟灰姿?/span>

  查看全文↓ 2018-06-28 14:43:10
• 158****2528

  商業(yè)貸款購買新房辦理房產(chǎn)證流程如下：
  
  　　1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的**后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。 2、房產(chǎn)證辦理是這樣的，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。 3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。 4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:42:59

相關(guān)問題

• 問 ??新房怎么辦理按揭貸款，需要什么資料？
  答

  新房辦理按揭貸款的流程如下：　　1、選擇好購買的新房房產(chǎn)?！　?、確定好房產(chǎn)后發(fā)起按揭貸款申請。　　3、接受申請的銀行審批貸款申請?！　?、審批通過，簽訂樓宇按揭合同。　　5、辦理抵押登記手續(xù)?！　?、辦理保險(xiǎn)手續(xù)。　　7、銀行放款，借款人設(shè)立專門的還款賬戶還款。

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• 問 住房怎么按揭？請問新房子按揭貸款怎么辦理啊?
  答

  1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。

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• 問 買新房按揭手續(xù)怎么辦理
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 這個新房按揭貸款擔(dān)保是什么？怎么辦理呢？
  答

  如果是新購房屋貸款**重要的3個條件第一：當(dāng)?shù)貞艨?你所購房屋城市）第二：之前沒有購買過二套以上的房屋（國家限購令靜止了三套房的貸款發(fā)放）第三：在銀行不存在你信用不良記錄（沒有違約還款記錄）只要滿足了以上3點(diǎn)其他的都有辦法解決。然后就需要你跟開發(fā)商先行簽訂商品房買賣合同(付**），然后你就需要準(zhǔn)備以下資料到銀行簽訂借款合同：身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）、男性年滿22歲女性年滿20歲未婚的需要出具單身證明（當(dāng)?shù)孛裾珠_）、無房證明（房管局開）、收入證明（至少是月供的2倍以上）、貸款金額比較大的還需要銀行近半年收入流水明細(xì)賬，而且在借款合同時(shí)夫妻雙方必須都到場。 至于擔(dān)?？词谴嬖谑裁辞闆r了，比如你收入證明不足你月供的2倍以上，而且無法出具銀行流水，可以找人為你擔(dān)保，如果你年齡比較大，貸款年限太短，想延長貸款年限，可以找人為你擔(dān)保。

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• 問 按揭房貸款怎么辦理？
  答

  　　　　產(chǎn)品一、鄭州按揭房貸款（鄭州購房合同貸款）、鄭州按揭車貸款。 　　　1、產(chǎn)品簡介：只要您在鄭州0371范圍內(nèi)有一套按揭房或有一輛按揭車，還貸記錄滿6個月（分期車滿12個月）就可以申請一筆1-50萬元的純信用貸款，用于消費(fèi)或經(jīng)營?！　　?、所需手續(xù)：房本或購房合同+本人身份證（按揭車也是這兩樣手續(xù)）?！　　?、周期：當(dāng)天放款 無抵押無擔(dān)保！ 可使用3年！　　　4、綜合利息：9里9　　　5、額度=月供*45　鄭州房產(chǎn)抵押貸款利息是多少?2014房產(chǎn)抵押貸款<<<亮點(diǎn)>>>---“裸貸”-房子評估多少貸多少，評估值就是貸款額！

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