辦理房屋按揭所需手續(xù):身份證明,婚姻證明,居住地證明,收入證明,購房合同,**款收據(jù)。上述都是基本資料,現(xiàn)在來說你的問題,你購買的是一手房還是二手房?是一套房還是二套房?你是單身、已婚或離異?你現(xiàn)在所在城市是否是你戶籍所在地?你購買的是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房?你購買的房屋是否有協(xié)議合作的銀行?你購買房子的開放商是否五證齊全?后面這些因素都是你在辦理貸款過程中實際一定會遇到的問題,你只有盡可能的細(xì)化你的問題,我才能更多的給你提供幫助。1、貸款人填寫《貸款申請審批表》,向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件)。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級審批。4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單。8、借款人按期還款付息,貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,解除合同。
全部3個回答>按揭房貸款怎么辦理?
143****0635 | 2013-06-28 11:08:02
已有2個回答
-
137****0084
產(chǎn)品一、鄭州按揭房貸款(鄭州購房合同貸款)、鄭州按揭車貸款。 1、產(chǎn)品簡介:只要您在鄭州0371范圍內(nèi)有一套按揭房或有一輛按揭車,還貸記錄滿6個月(分期車滿12個月)就可以申請一筆1-50萬元的純信用貸款,用于消費或經(jīng)營?! ?、所需手續(xù):房本或購房合同+本人身份證(按揭車也是這兩樣手續(xù))?! ?、周期:當(dāng)天放款 無抵押無擔(dān)保! 可使用3年! 4、綜合利息:9里9 5、額度=月供*45 鄭州房產(chǎn)抵押貸款利息是多少?2014房產(chǎn)抵押貸款<<<亮點>>>---“裸貸”-房子評估多少貸多少,評估值就是貸款額!
查看全文↓ 2014-02-14 10:10:37 -
148****2331
貸款基本要求:
查看全文↓ 2013-06-28 11:09:33
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件
4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途所需基礎(chǔ)資料:
1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關(guān)證明
5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式:
1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動;
2、貸款期限一年以內(nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款。步驟:
1.客戶提供資料
2.評估房產(chǎn)
3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
相關(guān)問題
-
答
-
答
1、房產(chǎn)證到手的時間,如果合同沒有約定,你購買的是期房,應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證;2、如果購買的現(xiàn)房或者二手房,應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。3、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定;4、預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;5、現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。6、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間,則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同,房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn);7、需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的,如果超出合同規(guī)定的辦理時間,開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。
全部4個回答> -
答
申請住房按揭貸款應(yīng)提交的資料: (1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料; (3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件; (4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; (5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件); (6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 如果你打算申請個人住房按揭貸款,一定要準(zhǔn)備好上面的相關(guān)資料,防止多跑冤枉路。
全部3個回答> -
答
1.有效身份證件;2.常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;3.婚姻狀況證明;4.銀行流水;5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明;6.征信報告;7.貸款用途使用計劃或聲明;8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件:(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明,銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;(2)有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;(3)貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟:(1)客戶遞交基本信息資料,包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息,包括客戶的信用級別是否有違法記錄,針對個體戶和中小企業(yè),還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約,并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。
全部3個回答> -
答
這種情況可以選擇全款買房,或者選擇退款。按揭買房辦理流程:申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表。中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書。申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記。申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。
全部4個回答>
杭州買房交流群