住宅房間主梁可以鉆孔嗎

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• 151****8719

  有，房物的承重梁一般多為主梁，在房間里橫梁或可能是主梁，要鉆孔的話位置高些會減少損害。梁主要下部受拉。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:58:00
• 136****5644

  混凝土梁鋼筋注意有主筋、付筋、箍筋、斜拉筋、和架立筋其中**重要的是主筋。在過梁設(shè)計時主筋直徑一般不小于20mm，并且分布在距梁下皮50mm左右（保護(hù)層25-50mm)。如果梁高在500mm以上并且鉆風(fēng)孔位置選梁高的中間，不會破壞下層的主筋的，就是有鋼碎末鉆出也是付筋、箍筋不會有大的影響，用水泥堵塞風(fēng)孔即可安全使用。
  如果在梁高的下層打孔并且破壞了保護(hù)層內(nèi)的主筋，后果就嚴(yán)重了，補(bǔ)救方案只有一個選擇：在打孔的下方砌筑承重墻或柱子。
  （500*500）

  查看全文↓ 2018-06-28 15:57:49
• 154****9015

  可以打孔，可在梁高的中部打孔，（如果梁與板一體，梁高包括板厚）但別打在鋼筋上。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:57:37
• 141****3297

  　能否開孔是看孔徑大小，而且主梁不可開孔。但是不管是什么梁，打Φ12㎝以上的孔，是絕對不允許的，如果以經(jīng)濟(jì)糾紛打官司，有絕對的勝算。不過也不必太為安全問題揪心，建筑物建成一段時間以后，已經(jīng)具備了整體的穩(wěn)定性，25cm的梁（不知道是梁寬還是梁高，以梁高來考慮），不會是起決定作用的主梁，即使出問題，一般也不會造成大規(guī)模的垮塌，還要一個形變的過程，只要墻體和梁自身沒有出現(xiàn)裂紋，可暫不考慮安全問題。
  　　如果是梁寬25cm，梁高超過35cm的大跨度梁，建議立即找當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門作出鑒定。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:57:24
• 136****5211

  嚴(yán)格來說 根據(jù)商品房買賣合同、業(yè)主公約、裝修責(zé)任書、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及物權(quán)法、物業(yè)管理條例等要求 這個是不允許業(yè)主改動的
  但如果的確有這個需求 你**好問問物業(yè)公司 或開發(fā)單位的專門的工程師 在現(xiàn)場看看可否穿孔
  進(jìn)過同意后在施工 否則 會很麻煩！

  查看全文↓ 2018-06-28 15:57:10

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下房屋的梁可以鉆孔嗎？
  答

  要看多大的孔，如果超過2厘米以上的孔**好別打而且，梁上鋼筋多，也不好打，**好別打它的主意

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• 問 ??主梁空鼓可以退房嗎？驗收房屋發(fā)現(xiàn)有空鼓怎么處理？
  答

  遇到空鼓的話呢可能是物管注意留的，要么就去找物管來處理這個問題，所以我們遇到這個情況先去找物管那邊商量一下。1、空鼓問題出現(xiàn)的原因：一、水泥也有熱漲冷縮，大都是因粘貼作用的水泥干縮產(chǎn)生的；(如果當(dāng)時的料太干了，料與貼面分離，敲擊時有空鼓現(xiàn)象。如果料太稀了，上料的時候用的很足，但時間一長漿料下滑或者流失，造成空鼓。)二、可能是因為基層沒有清理干凈，如果是這樣的，這家施工單位那就是太不責(zé)負(fù)了，自找麻煩，這種可能性較?。ǖ膊慌懦中模喝鐩]清理干凈的垃圾點的就在四邊上點砂漿，能粘住就成，這時候漿料干透后容易形成空鼓；若基層未處理好，有裂縫空洞，漿料流失。）；三、施工人員的技能有關(guān)，如果水平不好也會極易在做工后產(chǎn)生空鼓（漿料不足，好的工人會上足漿料，然后慢慢揉平。這對施工人員就有一定的要求了）；四，水泥不達(dá)標(biāo)，這種一般在建設(shè)中極少會出現(xiàn)；除非是黑心的KFS。五、漿料拌制不合格，細(xì)料未經(jīng)篩選，造成貼面與漿料粘結(jié)不夠而分離，形成空鼓。2、空鼓如何修補(bǔ)？要用切割機(jī)劃定空鼓范圍，刀口深度要掌握，不能用鏨子鑿，那樣可能會造成空鼓范圍越來越大，然后才能用鏨子在空鼓范圍內(nèi)鑿?；鶎右欢ㄒ謇砀蓛?，并用水潤濕，用1:3水泥砂漿分兩次修補(bǔ)，抹壓，掌握好緊光時間。如果是混凝土基層，修補(bǔ)前應(yīng)涂刷混凝土界面劑，否則還會空鼓。

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• 問 ??主梁空鼓可以退房嗎？新房大面積空鼓，可不可以要求賠償？
  答

  可以起訴開發(fā)商要求賠償，因為是和開發(fā)商之間簽訂的房屋買賣合同。起訴時，可以提供房屋買賣合同、房屋墻面出現(xiàn)大面積空鼓裂縫的照片、和開發(fā)商之間談話的錄音等作為證據(jù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 有誰知道住宅房間高度一般為多少？
  答

  普通住宅室內(nèi)高度一般設(shè)計為2.80-3.00米。住房住宅凈高指的是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離，也就是說是一般樓房住宅屋里空間的高度。住宅的高度計量除了用"米"，還可以用"層"來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。

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• 問 ??主梁空鼓可以退房嗎？驗收房屋發(fā)現(xiàn)有空鼓如何處理？
  答

  如果問題普通存在,不止你家,那這個竣工驗收的單位就要承認(rèn)責(zé)任,若只是你家,那就要求找物業(yè),好象應(yīng)該是它們負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)事宜。另外交涉過程中要做好錄音等,比如通話錄音,把墻面用視頻拍好,搞清楚些。留做不協(xié)時的證據(jù)。還有你買的時間不長,可以仔細(xì)看看購房合同,里面有沒有相關(guān)的條文,對你有利,質(zhì)量太差,可以要求賠償?shù)?、退房等。再有上海剛倒?要趁機(jī)會爭取自己利益

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