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“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農(nóng)村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書?！ ≡谏虾?、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定?！ ?004年12月1日，重慶市出臺的《重慶市土地房屋權屬登記條例》，將8種證書簡化為了房地產(chǎn)權證和農(nóng)村集體土地所有權證兩種證書。登記將施行更嚴格的實名制。如果夫妻沒有一起將兩人的姓名登記在權屬證書上，登記的一方就可以向登記機關申請辦理房屋的轉移、抵押、注銷等登記，而不必再去證明自己是未婚還是已婚、是否曾離婚、當前夫妻是否為實際的財產(chǎn)權利人等涉及當事人隱私的事項。條例頒布之后，無論房地機構合一還是分設，都必須而且只能設立一個窗口受理當事人的登記申請。
全部3個回答>土地使用證可以一分為二嗎
152****2870 | 2018-06-28 16:08:21
已有5個回答
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158****2705
具體的咨詢下土地管理部門
查看全文↓ 2018-06-28 16:09:48 -
145****0815
現(xiàn)在是產(chǎn)權證。辦理兩個產(chǎn)權登記就行。咨詢當?shù)貒敛块T
查看全文↓ 2018-06-28 16:09:32 -
144****8754
你好，具體建議咨詢土地管理部門。涉及爭議，建議委托律師介入處理。
查看全文↓ 2018-06-28 16:09:09 -
143****8509
可以，但是用的時候要用膠水粘起來。
查看全文↓ 2018-06-28 16:08:46 -
136****5363
你好，建議咨詢當?shù)刂鞴懿块T。
查看全文↓ 2018-06-28 16:08:33
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弟兄三個，在中國都知道需要分家，法律也是要求分家，**起碼是分家的方式確定，寫分家單吧，哪怕是只有分宅基地的分家單，這樣就不是另外兩個同意的事了，否則村委會不能改，不然以后分家還得改，村委會也嫌麻煩
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你公公還在不在，在的話就好辦，不在的話就要遺囑，還有兩個兒子簽訂平均分配協(xié)議，如果還有其他子女，就還需要子女簽訂不要的協(xié)議，在到當?shù)貒辆洲k理相關手續(xù)。
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可以的，農(nóng)村二輪土地承包后分門立戶的農(nóng)戶，根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記試點工作的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號），對“承包農(nóng)戶分戶等導致土地承包經(jīng)營權分割的”有關規(guī)定，應由農(nóng)戶家庭成員就承包地分割達成一致意見后，向發(fā)包方提出申請，由發(fā)包方報經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門審核同意后，分別與分立后的農(nóng)戶重新簽訂承包合同，縣級農(nóng)村土地承包管理部門依法辦理變更登記，并分別向分離后的農(nóng)戶換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書?！ ∞r(nóng)戶家庭未能就承包地分割達成一致的，待其達成一致后，再依法辦理土地承包經(jīng)營權變更登記頒證。
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集體土地使用權不可以分戶，只有國有土地使用權方可進行分戶，具體流程如下： 分戶的辦理： 1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證; 2、然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款?！ ?、建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。
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