有土地使用證能跟父母分戶嗎? 有集體土地使用證可以分戶嗎？

已有3個回答

• 155****2713

  　可以的，農(nóng)村二輪土地承包后分門立戶的農(nóng)戶，根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作的意見》（農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號），對“承包農(nóng)戶分戶等導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)分割的”有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由農(nóng)戶家庭成員就承包地分割達成一致意見后，向發(fā)包方提出申請，由發(fā)包方報經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門審核同意后，分別與分立后的農(nóng)戶重新簽訂承包合同，縣級農(nóng)村土地承包管理部門依法辦理變更登記，并分別向分離后的農(nóng)戶換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書。
  　　農(nóng)戶家庭未能就承包地分割達成一致的，待其達成一致后，再依法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記頒證。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:22:47
• 158****7468

  集體土地使用權(quán)不可以分戶，只有國有土地使用權(quán)方可進行分戶。
  
  分戶的辦理的流程如下：1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;2、然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。3、建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。
  
  集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。
  
  集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:22:44
• 152****9435

  
  和合·國際城作為城東成熟大盤，和合偉才國際幼兒園、實驗四小、仙桃一中，多所名校圍合，教育資源匯聚！目前五期“13#樓”開盤售罄，“12#樓”循眾加推，新品100—130㎡全功能三房【全城火爆認籌中】！僅百余套房源，席位有限，請?zhí)崆罢J籌！搶籌熱線：3332333
  
  
  
  
  
  
  
  
  長按上圖，識別二維碼關(guān)注更多精彩
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 17:22:39

相關(guān)問題

• 問 有土地使用證能跟父母分戶嗎? 有集體土地使用證可以分戶嗎？
  答

  　　集體土地使用權(quán)不可以分戶，只有國有土地使用權(quán)方可進行分戶，具體流程如下：　　分戶的辦理：　　1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;　　2、然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款?！　?、建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 有土地使用證能跟父母分戶嗎? 我持有土地使用證能繼承父母的土地嗎
  答

  1.有《國有土地使用證》總證，不是小產(chǎn)權(quán)房。2.原房主已辦理了分證，并丟失了，可由原戶主登報掛失（由原戶主到國土局查閱檔案并由當(dāng)?shù)貒辆种付襟w），到期后再到國土局補辦原證，再進行過戶。3.如果沒有辦理過分證，則必有總證的原證，經(jīng)國土局許可進行分割登記。

  全部3個回答>
• 問 返還地有土地使用證嗎? 分戶土地使用證有什么用途？
  答

  土地使用證件辦理一、收費程序由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》二、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)。①黨政機關(guān)、人民團體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元。③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元。④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過200元。⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。另外對于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;

  全部3個回答>
• 問 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國有土地使用證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 土地使用證可以一分為二嗎? 分戶土地使用證有什么用途？
  答

  　“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書?！　≡谏虾?、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定?！　?004年12月1日，重慶市出臺的《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》，將8種證書簡化為了房地產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村集體土地所有權(quán)證兩種證書。登記將施行更嚴格的實名制。如果夫妻沒有一起將兩人的姓名登記在權(quán)屬證書上，登記的一方就可以向登記機關(guān)申請辦理房屋的轉(zhuǎn)移、抵押、注銷等登記，而不必再去證明自己是未婚還是已婚、是否曾離婚、當(dāng)前夫妻是否為實際的財產(chǎn)權(quán)利人等涉及當(dāng)事人隱私的事項。條例頒布之后，無論房地機構(gòu)合一還是分設(shè)，都必須而且只能設(shè)立一個窗口受理當(dāng)事人的登記申請。

  全部3個回答>