房貸占工資的多少

已有5個(gè)回答

• 143****9466

  1，月供一般是占月收入的30%-50%為**佳，**高比例為月收入的50%。
  2，月供是指在以銀行按揭方式購(gòu)置商品房，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。
  3，收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:45:40
• 158****8091

  比例不好定。要看你每個(gè)月的家庭收入多少，總的原則是留足日常開(kāi)銷和孩子教育支出和其他必要支出，余下的部分可以作為還貸開(kāi)銷。
  假如每月只有上萬(wàn)元，要留足日常開(kāi)銷和孩子的教育支出每月需要六七千，每月還貸只能有三四千。假如家庭月收入有三四萬(wàn)，日常開(kāi)銷和孩子的教育支出每月也只需要六七千，就可以騰出更多的財(cái)力用于還貸。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:45:15
• 135****9556

  房貸月供**多不可超過(guò)工資收入的50%
  而實(shí)際上占生活的比例也是因人而異。比如收入較高的，生活成本相對(duì)比例較低，有人愿意以較高的還款額來(lái)還款，減少利息支出。而有人卻愿意選擇較長(zhǎng)時(shí)間還款，承擔(dān)相應(yīng)利息，但同時(shí)，把資金用于投資獲取更高的收益。
  而收入較低的，生活成本占比較大，以房貸控制在收入40%以下以保證不降低生活質(zhì)量

  查看全文↓ 2018-06-28 18:44:22
• 156****8588

  1，月供一般是占月收入的30%-50%為**佳，**高比例為月收入的50%。
  2，月供是指在以銀行按揭方式購(gòu)置商品房，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。
  3，收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:44:06
• 142****1353

  假如以家庭收入為計(jì)量單位的話，房貸占工資比例應(yīng)該有三條黃金分割線：
  第一條：舒適線，房貸占收入20%左右
  對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)，如果月入1萬(wàn)元，房貸占3000元，則剩下7000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對(duì)生活的影響也不會(huì)太大。應(yīng)該說(shuō)，房貸占收入30%的比例還是比較舒適的。
  第二條：穩(wěn)定線，房貸占收入20%--35%
  此時(shí)，房貸已經(jīng)占據(jù)了收入的半壁江山，雖說(shuō)可能影響到家庭更高的生活質(zhì)量，但考慮到房子**、收入增長(zhǎng)潛力等因素，正常的生活還能維系，此時(shí)家庭物質(zhì)財(cái)產(chǎn)上還算穩(wěn)定。
  第三條：警戒線，房貸占收入超40%
  根據(jù)國(guó)家商品住房個(gè)人貸款規(guī)定，如果房貸占月收入比重超過(guò)50%，則不具備貸款條件。達(dá)到40%，則進(jìn)入警戒線。此時(shí)，月供占比過(guò)高，對(duì)家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn)，有可能造成銀行不良貸款。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:43:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸占工資多少合適？
  答

  01從銀行方面考慮根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來(lái)說(shuō)，銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過(guò)月收入的50％。這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。02從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過(guò)其家庭收入、支出的30％，也就是說(shuō)在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。第一條線 舒適線 25%以內(nèi)這是一個(gè)比較舒適或者叫愜意區(qū)，這個(gè)一般情況下如果你家里準(zhǔn)備要二胎了或者已經(jīng)有二胎了，這種平時(shí)像教育等等的支出比較大的情況下，我建議大家控制到25%以內(nèi)，不會(huì)對(duì)其他的有影響。說(shuō)白了25%以內(nèi)對(duì)絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，沒(méi)有什么明顯的感覺(jué)，還貸很舒服，不會(huì)有什么影響，這是第一條線！第二條線 穩(wěn)定線 30%到45%左右因?yàn)橛行﹨^(qū)間沒(méi)有覆蓋到。那么在這個(gè)區(qū)間是一個(gè)叫比較穩(wěn)定、不用特別焦慮的這么一個(gè)區(qū)間，一般情況下像未婚或者結(jié)婚沒(méi)小孩，人群比較年輕，未來(lái)收入的**空間或者增長(zhǎng)的空間比較大的朋友們，可以控制在30%~45%，當(dāng)然要根據(jù)自己情況來(lái)看。再年輕一些的朋友可以定到45%，年齡稍微大一些的可以定到30%這么一個(gè)區(qū)間，基本上屬于我們使使勁能夠覆蓋的掉，貸款壓力對(duì)生活沒(méi)有特別大的影響，不用特別多的焦慮。第三條線 警戒線 50%如果我們的房貸超過(guò)50%，其實(shí)應(yīng)該是危險(xiǎn)或者說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)就要稍微大一些了，因?yàn)殂y行基本上的控制標(biāo)準(zhǔn)是你每月的房貸還款數(shù)要少于你收入的一半，就是控制在你收入的50%以內(nèi)，其實(shí)也是這么個(gè)道理，就是如果你超貸款過(guò)了50%，那可能就有點(diǎn)緊巴了

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• 問(wèn) ??房貸占工資的多少錢呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  銀行貸款對(duì)貸款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。為了不讓月供成為生活的負(fù)擔(dān)，建議盡可能的往長(zhǎng)一點(diǎn)的時(shí)間貸，但是時(shí)間越長(zhǎng)還下來(lái)的利息也就會(huì)很多，不過(guò)現(xiàn)在的銀行都是支持提前還貸的，所以手頭上若是有一定的結(jié)余，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，這個(gè)也是比較合適的理財(cái)方式。

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• 問(wèn) 房貸占工資多少合適? 房貸占收入的多少比例**為合適
  答

  若在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問(wèn) 房貸占工資多少合適? 房貸占月收入多少比較合適
  答

  現(xiàn)如今，大家買房通常存在兩種方式，一種的話是全款買房，另一種就是貸款買房了。由于房?jī)r(jià)居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房，所以很多購(gòu)房者都會(huì)關(guān)心這個(gè)問(wèn)題：貸款買房，月供占收入的比例多少才**合適呢？接下來(lái)就由小編來(lái)為大家簡(jiǎn)單分析一下。1、從銀行方面考慮根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來(lái)說(shuō)，銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過(guò)月收入的50％。這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過(guò)其家庭收入、支出的30％，也就是說(shuō)在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒(méi)有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn)，可達(dá)到40％—45％。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候還款人的資金相對(duì)自由，在生活上沒(méi)有壓力。所以，在這個(gè)時(shí)候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。如果是已婚有孩子或超過(guò)35歲的買主，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過(guò)家庭收入的30％。這個(gè)年齡段的買主需要保證日常家庭開(kāi)支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。

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• 問(wèn) 房貸月供占工資比例多少合適？
  答

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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