我買(mǎi)的是期房逾期未交房如何維權(quán)

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• 138****8681

  開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房你可以追溯開(kāi)發(fā)商的逾期交房違約金

  查看全文↓ 2018-06-28 20:43:10
• 131****7827

  根據(jù)合同上規(guī)定的同期貸款利率，按照天數(shù)賠償。合同都有規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:43:09
• 141****1879

  協(xié)商，或者起訴法院。建議先過(guò)戶(hù)和交房，然后起訴法院要求賠償。當(dāng)然，如果覺(jué)得交房無(wú)望了，可以盡快起訴。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:42:56
• 142****2089

  收集證據(jù)可以訴訟解決要求賠償。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:42:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 期房逾期未交房如何維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  **高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　》蓻](méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！　〉谑鶙l 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！　〉谑邨l 商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) 期房逾期未交房怎么辦
  答

  法律上如果延期交房是可以提出要求賠償，有合同約定的依照合同約定，沒(méi)有約定的可以要求開(kāi)發(fā)商賠償違約責(zé)任。 2.即便合同上是寫(xiě)明如果延期只能退還訂金（還不計(jì)利息），你們也可以要求開(kāi)發(fā)商賠償違約責(zé)任。 3.如果和開(kāi)發(fā)商協(xié)議解決不成，可以依照相關(guān)法律提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 4.注：合同上對(duì)于違期的說(shuō)明如下 乙方交訂金的樓房，甲方于2007年12月30日交付給乙方逾期30天，如不能按期交付或違約不能交付給乙方，甲方全額退還給乙方訂金（不計(jì)利息）。 這條合同條款，要提起訴訟，法庭不予采納的可能性比較大。 如果你們要提起訴訟，建議請(qǐng)律師，這樣才能更好的維護(hù)你們的利益。 問(wèn)題補(bǔ)充：如果起訴的話(huà)，勝算比較大。 我們這個(gè)小區(qū)一期工程的樓房合同上都是寫(xiě)違期的話(huà)賠償20%的。 那我們?nèi)绻鹪V，可以按照一期工程的賠償標(biāo)準(zhǔn)要求。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商逾期未交房，業(yè)主怎樣維權(quán)
  答

  可以向法院起訴承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙期房逾期未交房怎么辦？
  答

  逾期交付，是指樓盤(pán)項(xiàng)目在規(guī)定或承諾的交付期間沒(méi)有交付的行為。當(dāng)前有很多項(xiàng)目都存在這種情況，由于受到政策、施工、資金、材料、管理等方面的影響，交付時(shí)間必須拖后，但是這樣往往要承當(dāng)一定的違約責(zé)任。在諸多商品房預(yù)售合同案件中，大部分是因開(kāi)發(fā)商逾期交房引發(fā)的，開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況主要有以下五種情形：(一)開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證。主要是開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房日期未取得商品房預(yù)售許可證，致使房屋無(wú)法開(kāi)工建設(shè);或者違法建成了房屋，但因?yàn)椴荒芴峁┫嚓P(guān)文件而無(wú)法向購(gòu)房者交房的現(xiàn)象。(二)開(kāi)發(fā)商因購(gòu)房者不交納費(fèi)用拒絕其入住。主要是指開(kāi)發(fā)商因購(gòu)房者不向其交納由其代收代繳的房屋公共管理維修基金、契稅、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)等費(fèi)用，而拒絕在約定的交房時(shí)間讓購(gòu)房者入住。(三)開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)或多買(mǎi)，致使在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)無(wú)法向購(gòu)房者交房。(四)開(kāi)發(fā)商本可在合同約定的時(shí)間內(nèi)交房，但因工作中發(fā)生失誤，遲延通知購(gòu)房者收房。(五)購(gòu)房者認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題拒絕入住。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第六十三條執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。

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• 問(wèn) 逾期未交房怎么辦
  答

  以交房款本息及2倍**款和違約金賠償，這是誤傳。合同對(duì)延遲交房的賠償是有規(guī)定的，一般是房?jī)r(jià)萬(wàn)分之3（日）的賠率。如果合同沒(méi)有約定，就只能雙方協(xié)商解決了。

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