誰教下我如何查期房備案

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• 155****0727

  去產(chǎn)權(quán)處查一下就行了，很簡單的，或者你上房 產(chǎn) 信 息 網(wǎng) 查

  查看全文↓ 2018-06-28 21:04:25
• 138****2746

  在查詢中心進行查詢；
  登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:04:10
• 131****2365

  查詢買的房子是不已經(jīng)在房管局備案,可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)上查詢,如果查詢顯示房子已辦備案,則說明該買賣合同已經(jīng)在房管局備案。
  各地房管局網(wǎng)上查詢方法通?？梢酝ㄟ^向當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐柅@得。 房管局,全稱為住房保障和房產(chǎn)管理局,是當(dāng)?shù)厥姓睂偈聵I(yè)機構(gòu)。負(fù)責(zé)全市的住房保障工作、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管工作。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:04:05
• 142****8018

  房子備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。因為商品房子合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-XX”那么你就得用百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。
  1、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。
  2、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。
  3、這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了

  查看全文↓ 2018-06-28 21:03:49

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何查期房備案？怎么規(guī)定的呢？
  答

  查詢方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢。商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，登錄后予以查詢。進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。這樣就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋買賣進行的登記工作。 由相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋買賣雙方當(dāng)事人的資料，并進行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋買賣雙方當(dāng)事人的資料進行復(fù)查。

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• 問 期房備案怎么查
  答

  買的是期房如何看房產(chǎn)備案時間1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。注：網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已成功。交易稅費正常過戶1.營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間**早的計算。一般地稅票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。2. 個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%3.印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。4. 契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米7.登記費：(工本費)80元 共有權(quán)證:20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套)、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套(如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份) ⑵房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件;如省直房改房還需已購公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。

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• 問 誰教下我毛坯房如何換線
  答

  第一步：按照居室設(shè)計圖和客戶具體需求進行水電走向的設(shè)計　　　　注意事項：定位時需要業(yè)主、設(shè)計師、水電師傅、地暖師傅、中央空調(diào)安裝師傅一同到現(xiàn)場。一般來說，所有的線和管必須橫平豎直，這樣留照片存檔后，就很容易找到每根線和每根管具體的位置和走向，方便以后的維修和安裝。后續(xù)如果出現(xiàn)問題，就不要全部重來，“對癥下藥”就行了?！　〉诙剑汗と税醋呦蜻M行墻面或地面開槽　　　　注意事項：開槽過程中，不允許出現(xiàn)墻面橫向開槽大于30cm的現(xiàn)象，因為橫向開槽將破壞整樓的承重，使得抗震能力降低而且墻面容易開裂。如果是保溫墻的話，開很長的橫槽有可能會導(dǎo)致開槽上部的保溫層整體脫落。墻面開槽一般都應(yīng)該是豎向垂直開槽?！　〉谌剑郝袢牍芫€(包括布線和接好管道)和暗盒　　　　注意事項：電路施工時先安裝管路，然后再穿導(dǎo)線，這樣可以避免將來換線出現(xiàn)導(dǎo)線無法抽動的現(xiàn)象。穿管不能使用軟管，防止出現(xiàn)死角。同時電路接頭不要裸露在外面，應(yīng)該安裝在線盒內(nèi)，分線盒之間不允許有接頭。

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• 問 誰教下我安居客app如何發(fā)布新房源
  答

  登陸安居客以后，找二手房或者租賃房子的，底下有一個排序，在排序里面找“發(fā)布時間從新到舊”就可以了，因為安居客不是靠刷新就可以改變發(fā)布時間的!

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• 問 如何查買房備案信息
  答

  查買房備案信息的方式有以下2種：①網(wǎng)上查詢備案進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，通常情況下需要輸入姓名或者是房產(chǎn)證號，目前并不是所有的城市都開放了信息查詢，另外查詢網(wǎng)站并不是全國統(tǒng)一的，所以查到的內(nèi)容可能是當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)購買情況，外地的情況是無法查詢到的。②房產(chǎn)局查詢備案若要查詢的準(zhǔn)確的個人房屋所有人名稱，建筑面積，房屋設(shè)計用途，，是否被查封等等，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心來進行查詢。購房合同備案好處：通常能夠明確所購買的房屋手續(xù)是否符合法律規(guī)定，這主要是因為在進行房屋備案的時候，備案部門會對于開發(fā)商所提供的相關(guān)材料進行審閱以及查詢，只有當(dāng)房屋符合相關(guān)規(guī)定條件時，備案才能成功。