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老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的，房屋抵押貸款申請條件如下：一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答>??請問平安銀行老房子可以抵押貸款嗎
134****3591 | 2018-06-29 13:05:13
已有5個(gè)回答
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146****8631
可以辦理抵押貸款，銀行都是可以辦理抵押貸款的。
查看全文↓ 2018-06-29 13:10:19
一般的銀行都可以辦理抵押貸款，需要的資料如下：
產(chǎn)權(quán)人及家庭的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證就可以向銀行申請抵押貸款了。
抵押貸款的意思就是產(chǎn)權(quán)人名下有房屋，房屋有產(chǎn)權(quán)證，且沒有貸款的情況下可以向銀行申請抵押貸款，抵押貸款一般可以貸到評估價(jià)的7成，利率一般是上浮20%-60%，具體上浮利率以銀行為準(zhǔn)，準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)人及家庭的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證向銀行申請抵押貸款，一般的時(shí)間是1個(gè)月左右就可以辦理下來了。 -
153****7748
在銀行開展的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中，他人的房產(chǎn)也可以作為抵押物，比如父母名下的房產(chǎn)等。不過，這種方式的抵押貸款在貸款條件以及需要提交的資料上，都與用自己名下房產(chǎn)貸款有一定的區(qū)別，貸款申請人需要事先進(jìn)行了解。
查看全文↓ 2018-06-29 13:09:39
銀行規(guī)定，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。以用父母的房產(chǎn)抵押貸款為例，在申請貸款時(shí)需要準(zhǔn)備的資料比較多，其中包括：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明；貸款用途證明(如購貨合同等)；房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
除了需要這些貸款人與房產(chǎn)所有人的資料以外，用于抵押貸款的房產(chǎn)也要滿足相應(yīng)的條件。比如房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要符合銀行的要求;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求為商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。 -
143****8194
不過銀行的審批很嚴(yán)格，平安旗下的公司可以做
查看全文↓ 2018-06-29 13:09:03 -
132****6998
1、沒有還清按揭款的房子，即房屋的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)并不在借款人手中。
查看全文↓ 2018-06-29 13:08:38
如果房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài)，那么這套房產(chǎn)的抵押權(quán)實(shí)際上是在銀行手中，借款人雖然享有房屋的使用權(quán)，但并不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以并不具備對房產(chǎn)的支配抵押權(quán)，因此不能用于房屋抵押貸款的申請。
2、房齡太久、戶型太小的二手房。
大多數(shù)銀行對于抵押的房產(chǎn)有較為嚴(yán)格的規(guī)格要求，一般來說，面積小于50平米，房齡超過20年的房屋，銀行會認(rèn)為較難變現(xiàn)，一般較難進(jìn)行抵押貸款。
3、尚未達(dá)到五年期的經(jīng)濟(jì)適用房。
在經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房才具備上市交易資格，產(chǎn)權(quán)才能完全實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移。若經(jīng)濟(jì)適用房的房主在5年內(nèi)出售房屋，則會被認(rèn)為違背相關(guān)條例，無法實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交接，更不要說用來做房屋抵押貸款了。
4、小產(chǎn)權(quán)房。
所謂小產(chǎn)權(quán)說，實(shí)際上是沒有真正的產(chǎn)權(quán)，這樣的房子**大的問題，就是沒有產(chǎn)權(quán)證明，僅有銷售合同，實(shí)際上是沒有得到房管局認(rèn)同的房產(chǎn)。這類房屋，如若遇到政策性用地規(guī)劃等情況，隨時(shí)面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，因此這類房屋也是不能用于房屋抵押貸款申請的。
5、部分已購公房。
雖然已購公房多已轉(zhuǎn)為個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，但仍有少數(shù)較為特殊。有些此類房屋無法提供購房合同，因此此類房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是不清晰的，對于銀行、金融機(jī)構(gòu)來說，存在著信貸風(fēng)險(xiǎn)，所以也無法用于申請房屋抵押貸款。 -
133****9153
可以的。
查看全文↓ 2018-06-29 13:08:00
準(zhǔn)入要求
房屋要求
①僅限于住宅，以房產(chǎn)證登記/設(shè)計(jì)用途為準(zhǔn)，公寓單獨(dú)溝通。
②申請人及直系親屬（配偶、成年子女、父母）名下的房產(chǎn)均可，需證明仔細(xì)親屬關(guān)系，不接受其他人共有。
③房齡/建成年限≦25年。
④經(jīng)濟(jì)適用房變更商品房可受理。
⑤集體用地、房改房、宅基地放不受理。
⑥評估：總行指定的線上評估總價(jià)值，與分行準(zhǔn)入線下房地產(chǎn)評估公司評估總價(jià)值，兩者去**低值。
2.借款人要求
①個(gè)體戶、企業(yè)法人、股東（營業(yè)執(zhí)照1年以上，持股≧10%，持股一年以上）
②25—65周歲，年齡+貸款期限<70
③夫妻雙方征信評分≧740分
3.征信要求
①當(dāng)前無逾期
②借款人夫妻雙方近2個(gè)月不能有4次（含）以上“貸款審批”或“信用卡審批/查詢記錄”
③借款人夫妻雙方不涉及法院訴訟與執(zhí)行中案件
所需資料
基本資料
夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證和離婚協(xié)議、單身證明）、房本、銀行流水、工作收入證明
2.走經(jīng)營貸所需資料
營業(yè)執(zhí)照或工資收入證明、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證
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可以抵，但是貸不了那么多
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1、向銀行申請的房屋抵押貸款利息都不會很高，一般來說**多上浮到基準(zhǔn)利率的1.5倍，以現(xiàn)行5年期以上貸款利率5.4%計(jì)算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100萬1年總利息8.1萬。2、向正規(guī)的民間借貸利息也不會很高，1991年**高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的通知規(guī)定“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但**高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)”。
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我想問一下老房子能不能幫我貸款？
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老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的，房屋抵押貸款申請條件如下：一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;
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