??房產(chǎn)抵押貸款負(fù)債高可以嗎

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• 134****2545

  不管是企業(yè)還是個(gè)人，如果負(fù)債過(guò)高，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款被拒是很大的概率。因?yàn)榻杩钊素?fù)債率越高，他出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的可能性越大，所以貸款結(jié)構(gòu)對(duì)于負(fù)債過(guò)高的借款人都是比較謹(jǐn)慎的。

  查看全文↓ 2018-06-30 07:57:21
• 133****3450

  放貸應(yīng)該會(huì)看你的銀行流水，只要你的征信沒(méi)問(wèn)題那就沒(méi)問(wèn)題，跟你負(fù)債沒(méi)關(guān)系

  查看全文↓ 2018-06-30 07:56:41
• 137****5377

  若準(zhǔn)備在我行申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款，“征信記錄”和“還款能力”均會(huì)作為審核的重要選項(xiàng)之一。**終審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)?！猩蹄y行

  查看全文↓ 2018-06-30 07:56:12
• 143****0620

  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-30 07:55:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款可以嗎？
  答

  可以的！貸款是根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來(lái)決定的，你可以在線提交一份貸款申請(qǐng)，在2到3個(gè)工作日之內(nèi)（周末第一套房子不是按揭貸款就可以使用第一套房子進(jìn)行抵押來(lái)進(jìn)行二次貸款的！如果你的第一套房子是按揭貸款，目前你的貸款也是沒(méi)有還清的，那么處于按揭貸款中的房子是不可以作為抵押貸款的！記得采納啊

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• 問(wèn) 如何房產(chǎn)抵押貸款 農(nóng)村房產(chǎn)可以貸款可以嗎
  答

  隨著各種創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策的出臺(tái)，越來(lái)越多的農(nóng)民工返鄉(xiāng)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)的啟動(dòng)資金成為了難題。不少農(nóng)民就想用自己的房屋抵押貸款。那么，蘇州農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎?需要抵押貸款嗎，怎樣抵押呢？ 貸款條件： 1、借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份； 2、借款人有償還貸款本息的能力； 3、借款人信用狀況良好，無(wú)連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄，申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)逾期未還的貸款本息； 4、所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時(shí)間不超過(guò)2年； 5、以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文，貸款發(fā)放時(shí)的在建工程形象進(jìn)度已完成地上一層； 6、同意以所建住房作為抵押物，或提供經(jīng)辦行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式。 特別提醒：農(nóng)村宅基地的自建房，目前不能成為銀行的抵押物。 農(nóng)村房屋抵押貸款所需資料： 1、土地使用證； 2、村委會(huì)證明； 3、工程預(yù)算書(shū)，所購(gòu)材料發(fā)票收據(jù)； 4、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證； 5、借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證； 6、抵押物評(píng)估報(bào)告； 7、借款人雙方收入證明； 8、借款人存折復(fù)印件； 9、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。

• 問(wèn) 負(fù)債高房貸好申請(qǐng)嗎
  答

  如今很多人通過(guò)貸款走向致富之路，有車(chē)有房有媳婦，可也有很多人由于過(guò)度提前消費(fèi)而背上沉重的債務(wù)，再次申請(qǐng)貸款就被拒之門(mén)外。

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• 問(wèn) 房抵押貸可以嗎? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢(qián)，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢(qián)給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

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• 問(wèn) 房本抵押貸款個(gè)人可以嗎? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  　如果不是本人的話是不能辦理抵押貸款的，去銀行辦理抵押貸款需要本人攜帶貸款材料進(jìn)行面簽?！　》慨a(chǎn)抵押貸款辦理所需材料：　　1、身份證明（夫妻雙方）；　　2、婚姻證明（單身需要提供單身證明）；　　3、戶口本；　　4、收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產(chǎn)證明）；　　5、房產(chǎn)證；（或復(fù)印件）；　　6、貸款用途證明；　　7、收款方的身份證明以及收款帳號(hào)；　　8、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單?！　》慨a(chǎn)抵押貸款辦理流程：　　1、貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。　　2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證?！　∪绻瞧髽I(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明

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