外地房算第二套房嗎

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• 135****9432

  算吧

  查看全文↓ 2018-06-30 09:00:52
• 137****8825

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  
  目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:00:34
• 152****7974

  你好，異地買房算第二套房

  查看全文↓ 2018-06-30 08:59:59

相關問題

• 問 外地買房算第二套房嗎
  答

  如果個人名下的本地房產采用的是貸款的方式，購買時在外地買房就屬于二套房，這主要是因為貸款買房的數(shù)據(jù)是通過央行征信系統(tǒng)來進行查詢的，目前國內的房管數(shù)據(jù)并沒有聯(lián)網(wǎng)，所以如果首套房屋是一次性付款完成，那么在外地進行二套房購買，也是可以享受首套房貸優(yōu)惠的。在外地購房時需要了解相關的政策，因為有一部分地區(qū)是需要滿足社保交納的要求，同時還要了解當?shù)貞艨诼鋺艋蛘呤钦a貼等相關政策。除此之外還需要了解自身的能力，因為買房子并不是一件簡單的事情，應當結合自身的工作情況以及存款，來確定買多大面積的房子以及應該付多少的首付，不要買超出自身能力范圍的房子，否則會對于生活產生一定的壓力，如果不能及時還款，還容易出現(xiàn)信用污點。

• 問 外地購房算第二套房嗎
  答

  假設你在外地有房,想在北京再買套房,就算二套。北京是全國執(zhí)行國五條的第一個城市,目前其他地方好像還沒出臺國五條的細則,建議你趕緊問問買房所在地的房管局,你這種情況怎么算,如果在新政出臺前網(wǎng)簽的,就按老政策執(zhí)行,即有可能算首套。

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• 問 外地購房算第二套房嗎？這個誰了解？
  答

  個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。

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• 問 平房算第二套房嗎
  答

  這個需要你平房有沒有在房管局備案，如果有備案了你就算二套購買了，如果沒有備案的話，就是名下沒有房子。那么購買的話就是屬于首套了。

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• 問 動遷房算二套嗎? 第二套房是拆遷房算二套房嗎?
  答

  動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續(xù)。但是，如果情況屬實，應該不會受到限購令的影響。根據(jù)住建部提出的“房”與“貸”結合的認定標準，即使被拆遷房是全款購買，那么也會被認定為第二套，因為房屋產權交易中心的系統(tǒng)中能夠查到居民名下有房產，即使拆遷單位會統(tǒng)一拿著拆遷戶的房產證到房屋產 權交易登記中心進行權屬注銷，但只能說明房子的消失或是不存在，而不能改變居民名下有過房產的事實，所以再買房還是會被認定為第二套。但不會受到限購令的影響，拆遷戶還可以新購一套房。

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